單位集資房屋出售合同書2024年

合同編號：__________單位集資房屋出售合同書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條房屋基本情況_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號房屋結構：_______房_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______住宅_______其他1.2該房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣_______元整支付給甲方；（3）甲方應于收到乙方購房款后_______日內，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。自本合同簽訂之日起_______日內，甲方將該房屋交付給乙方。3.2乙方應自收到該房屋之日起_______日內，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等），按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的質量標準，不存在重大質量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。在保修期內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；5.3一方違約，導致本合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，具備轉讓條件。2.乙方在簽訂合同前應充分了解房屋的具體情況，包括產權、使用情況、配套設施等。3.雙方應嚴格遵守合同約定的付款時間和金額，如有違約，應按合同約定承擔違約責任。4.房屋交付及過戶手續(xù)應按照法律法規(guī)和合同約定辦理，如有爭議，應通過合法途徑解決。5.甲方應提供完整的房屋資料，包括但不限于產權證、土地使用權證等。6.乙方在購買房屋后應依法履行物業(yè)管理、維修等義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，如實提供相關證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決，雙方應予以執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是買賣合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。6.物業(yè)管理：是指對住宅小區(qū)或者建筑物進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務活動。特殊應用場合：1.同事之間的房屋買賣：雙方是同事關系，對房屋的熟悉程度較高，但需要注意保持交易的公正性和透明度。2.家庭遺產分配：家庭成員之間就遺產中的房屋進行買賣，需要明確遺產分配的合法性和房屋權屬情況。3.投資客購房：投資者購買房屋作為投資，需要關注房屋的升值潛力和市場行情。4.首次購房者：首次購房的買方可能對購房流程和法律法規(guī)不夠了解，需要賣方給予一定的指導和幫助。5.跨國購房：涉及外籍人士購房，需要考慮匯率、外匯管制等特殊因素。合同補充條款：1.同事之間房屋買賣：雙方確認本交易純屬個人自愿，與公司無關，交易過程中保持公正透明。2.家庭遺產分配：買賣雙方應提供合法的遺產分配證明，確保房屋權屬清晰。3.投資客購房：賣方提供房屋的升值潛力和市場分析報告，幫助買方做出投資決策。4.首次購房者：賣方提供購房流程指南，協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。5.跨國購房：雙方確認交易貨幣為人民幣，如有外匯需求，應遵守相關法律法規(guī)，自行辦