北京私有土地使用權轉讓協(xié)議

合同編號：__________北京私有土地使用權轉讓協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：____（甲方姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____（乙方姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2土地使用權的轉讓不包括土地上的建筑物、構筑物及其他附屬設施。1.3甲方應保證其對土地的使用不違反國家法律法規(guī)，土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押或其他權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應支付給甲方轉讓價款共計人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權轉讓金____元整、土地增值稅____元整、契稅____元整等相關稅費。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。2.3甲方應依法提供相關稅務發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起____日內(nèi)到土地管理部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。4.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____（簽字/蓋章）注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方身份：確保甲方的身份信息真實有效，如為公司，需提供營業(yè)執(zhí)照號碼。3.土地信息：詳細填寫土地的位置、用途、使用權證編號等信息，確保信息的準確無誤。4.轉讓價格：明確轉讓價款的具體金額，以及付款方式和時間。5.交付及過戶：約定土地使用權證的交付時間，以及過戶手續(xù)的辦理時間。6.違約責任：明確一方違約時應承擔的違約責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有土地使用權：指個人或單位依法取得的對國有土地上某一特定區(qū)域的使用權。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的購買私有土地使用權的費用。3.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的證明其對土地使用權的一種法律文件。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。場景一：家庭成員之間的土地使用權轉讓假設甲方為父母，乙方為子女，甲乙雙方出于家庭財產(chǎn)規(guī)劃的目的，決定將私有土地使用權轉讓給乙方。在這種情況下，合同補充條款可以增加家庭成員間的承諾，保證土地使用權的順利過渡，并且強調(diào)家庭成員間的和諧與合作。補充條款：家庭成員土地使用權轉讓特別約定甲方和乙方作為家庭成員，在此確認雙方本著家庭成員間相互支持和關愛的精神，自愿進行土地使用權的轉讓。雙方承諾在轉讓過程中遵循公平、公正、公開的原則，確保土地使用權順利過戶至乙方名下。轉讓完成后，乙方應繼續(xù)維護家庭和諧，關心甲方的生活。場景二：企業(yè)間的土地使用權轉讓假設甲方為一家企業(yè)，乙方為另一家有意投資開發(fā)該土地的企業(yè)，雙方就土地使用權轉讓進行協(xié)商。在這種情況下，合同補充條款可以涉及企業(yè)間的商業(yè)秘密保護，以及未來開發(fā)計劃的協(xié)調(diào)。補充條款：企業(yè)間土地使用權轉讓特別約定甲方和乙方作為企業(yè)，在此約定，雙方在土地使用權轉讓過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。同時，乙方應在取得土地使用權后，及時與甲方溝通其未來的開發(fā)計劃，以便雙方能夠協(xié)調(diào)行動，共同促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。場景三：土地使用權與建筑物一并轉讓如果甲方打算將土地及其上的建筑物一并轉讓給乙方，合同中應明確建筑物的權屬狀況，以及轉讓后建筑物維護的責任。補充條款：土地及建筑物一并轉讓特別約定甲方確認其對土地上的建筑物擁有完全的所有權，并同意將土地及建筑物一并轉讓給乙方。轉讓后，乙方應