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合同編號(hào):__________房屋租賃合同甲方(出租人):_______身份證號(hào):_______地址:_______乙方(承租人):_______身份證號(hào):_______地址:_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的該房屋共計(jì)_______間,面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃該房屋用于_______(用途),并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整),租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途,并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。7.2租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整,但不影響其他條款的有效性。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保出租的房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途,并保證房屋及設(shè)施的安全、完好。(2)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。(3)乙方按期支付租金,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)滯納金。(4)租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。(5)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無(wú)息退還剩余押金。2.解決辦法:(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整,但不影響其他條款的有效性。(2)如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行合同義務(wù),向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修費(fèi)用:指維修房屋及附屬設(shè)施所需的費(fèi)用。8.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。9.法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的規(guī)章。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):如果乙方需要飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下:甲乙雙方約定,乙方在租賃期間內(nèi)如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)確保寵物不影響鄰居正常生活,遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定,并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失及責(zé)任。如乙方未遵守上述約定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付相應(yīng)的違約金。2.房屋改造:如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造,應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下:甲乙雙方約定,乙方在租賃期間內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、期限及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方改造,雙方應(yīng)就改造事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),并明確乙方在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如甲方不同意乙方改造,乙方應(yīng)遵守甲方意愿,不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.房屋轉(zhuǎn)租:如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下:甲乙雙方約定,乙方在租賃期間內(nèi)如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并提供第三方相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)與第三方簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》,并書(shū)面通知甲方。如甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租,

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