房地產(chǎn)租賃合同范本合輯

合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的上述租賃房產(chǎn)。1.2乙方租賃該租賃房產(chǎn)用于_______（填寫用途，如居住、辦公、商業(yè)等）。1.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞部位。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃房產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場合：乙方租賃甲方位于城市郊區(qū)的住宅，用于家庭居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的生活設(shè)施齊全，包括家具、家電等。（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于市中心的辦公室，用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證辦公室內(nèi)的辦公設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、空調(diào)等。（2）乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)辦公室的維修和保養(yǎng)。3.商鋪?zhàn)赓U：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)街的商鋪，用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可齊全。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方提供物業(yè)