房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例

合同編號：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、寫字樓等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每期租金支付時(shí)間為每月_______日前。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______銀行_______分行_______支行，賬號：_______；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接交付給甲方；（3）其他方式：_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)約定房屋使用及維修條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。5.確認(rèn)爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.如有合同條款存在模糊或爭議，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行協(xié)商，尋求共識。2.如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢，以便維護(hù)自身合法權(quán)益。3.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保對各項(xiàng)條款的理解和認(rèn)可。4.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能提供有效的法律依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共享空間：若房屋涉及共享空間（如樓梯、電梯、公共廚房等），乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。4.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得擅自擾民。5.事件通知：乙方在租賃期間如有親友來訪、維修等原因需要通知甲方時(shí)，應(yīng)提前告知，以便甲方協(xié)助安排。附件列