房屋修建工程施工合同范本

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：根據甲乙雙方確認的設計圖紙和工程量清單，乙方負責完成房屋修建工程施工，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方承諾按照合同約定的工程內容和質量標準，完成工程施工。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______日，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應當按期完成工程施工，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第四條質量標準4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收合格標準：按照設計圖紙、施工規(guī)范和雙方約定的質量要求進行驗收，確保工程安全、美觀、實用。4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標準。第五條合同價款的支付5.1雙方同意，合同價款分為三個階段支付：工程進度款、工程驗收款和工程尾款。5.2工程進度款：按照工程實際進度，甲方支付乙方工程進度款的_______%。5.3工程驗收款：工程驗收合格后，甲方支付乙方工程驗收款的_______%。5.4工程尾款：扣除已支付的進度款和驗收款后，甲方支付乙方剩余的合同價款。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應當按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。6.3工程質量不符合約定的，乙方應承擔返工、整改等費用，并支付甲方相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應共同保護施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備相應資質的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.工程內容：明確約定工程內容，避免因理解不一致導致的爭議。3.合同價格：詳細列明價格構成，包括材料費、人工費、管理費等，并明確支付方式和時間。4.工期約定：合理設定工期，考慮天氣、材料供應等因素，預留一定的時間緩沖。5.質量標準：按照國家及行業(yè)相關標準約定工程質量，如有特殊要求，應明確說明。6.違約責任：明確約定違約金、滯納金等違約責任，確保雙方權益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調整建筑活動，確保建筑工程安全、環(huán)保、質量等方面的法律規(guī)范。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.滯納金：逾期支付金錢債務應當支付的違約金，具有懲罰性和補償性。5.返工：因施工質量問題，需要重新進行施工的行為。6.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：當事人通過人民法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應用場合及補充條款：1.工期緊張：甲乙雙方應充分溝通，合理規(guī)劃工期，確保工程按時完成。如遇特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少對甲方的影響。2.設計變更：如施工過程中出現(xiàn)設計變更，乙方應及時與甲方溝通，并按照甲方要求進行調整。設計變更導致的工程價款增減，應雙方協(xié)商確定。3.材料供應問題：乙方應保證原材料的質量和供應，如因材料問題導致工程質量受損或工期延誤，乙方應承擔相應責任。4.工程驗收：甲方應按照約定時間進行工程驗收，如甲方原因導致驗收延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至達到約定標準。5.付款問題：甲方應按照約定的時間節(jié)點支付合同價款，如甲方逾期付款，乙方有權要求甲方支付滯納金。乙方