有關(guān)租賃合同續(xù)簽樣式

合同編號：__________有關(guān)租賃合同續(xù)簽樣式甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃物及用途1.1甲方將位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如：寫字樓、住宅、商鋪等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該租賃物作為_______（用途，如：辦公、居住、經(jīng)營等）之用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行。租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)安全或設(shè)施設(shè)備故障原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）租賃物及用途的描述應(yīng)明確具體，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，并與市場行情相符。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）合同的變更和解除應(yīng)遵循法律程序，提前書面通知對方。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：甲乙雙方中的一方為外籍人士。補充條款：鑒于一方為外籍人士，合同中的貨幣單位為美元，匯率以簽訂合同時的中國人民銀行公布的外匯牌價為準(zhǔn)。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國關(guān)于外國人租賃房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。附件：外籍人士身份證明文件。2.情景：租賃物用于開設(shè)幼兒園。補充條款：乙方承諾租賃物僅用于開設(shè)幼兒園，不得從事其他經(jīng)營活動。甲方應(yīng)確保租賃物滿足開設(shè)幼兒園的安全、衛(wèi)生等要求。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國關(guān)于幼兒園管理的法律法規(guī)。附件：幼兒園經(jīng)營許可證。3.情景：租賃物附近發(fā)生特殊情況，如建筑施工、道路施工等。補充條款：如租賃物附近發(fā)生特殊情況，影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)解決。若特殊情況導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商提前解除合同。附件：特殊情況證明文件，如施工通知書。4.情景：乙方租賃期限屆滿，希望續(xù)租。補充條款：租賃期限屆滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件：續(xù)租合同。5.情景：乙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金。違約金金額為剩余租金的_______%。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款