房屋轉(zhuǎn)讓合同案例

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。1.3乙方對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分_______期支付給甲方。具體支付方式和支付時(shí)間如下：第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)間如下：_______年_______月_______日之前。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋的權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的房屋順利交付。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)方。4.注意合同中付款、交付等重要條款的履行時(shí)間、方式和要求。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院完成相關(guān)訴訟活動(dòng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，標(biāo)的房屋為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，本合同經(jīng)全體共有人同意簽訂。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)將依法歸乙方所有。2.房屋買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及物業(yè)公司管理的共有部分：補(bǔ)充條款：甲方承諾，已將物業(yè)公司管理的共有部分的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。乙方自交付之日起，需承擔(dān)物業(yè)公司管理的共有部分的費(fèi)用。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及租客：補(bǔ)充條款：甲方保證，標(biāo)的房屋在交付給乙方之前，已將現(xiàn)有租客的相關(guān)合同及權(quán)益告知乙方。租客的權(quán)益按照現(xiàn)有合同約定處理，如租約到期，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收回房屋。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修情況：補(bǔ)充條款：甲方承諾，標(biāo)的房屋的裝修狀況已如實(shí)告知乙方，包括但不限于裝修年份、裝修材料等。乙方對(duì)標(biāo)的房屋的裝修狀況已充分了解，并同意按照現(xiàn)有裝修狀況購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及戶(hù)口遷移：補(bǔ)充條款：甲方承諾，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如因甲方原因?qū)е聭?hù)口遷移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)