房屋轉(zhuǎn)讓合同案例

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第一條標的房屋1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。1.3乙方對標的房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿購買該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分_______期支付給甲方。具體支付方式和支付時間如下：第一筆款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第二筆款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標的房屋交付給乙方。交付時間如下：_______年_______月_______日之前。3.3交付時，甲方應(yīng)將標的房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用結(jié)清。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е聵说姆课莸臋?quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同辦理過戶手續(xù)，確保標的房屋順利交付。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：_________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實標的房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確過戶手續(xù)的辦理流程和費用承擔方。4.注意合同中付款、交付等重要條款的履行時間、方式和要求。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院完成相關(guān)訴訟活動。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：補充條款：甲方確認，標的房屋為家庭成員共有財產(chǎn)，本合同經(jīng)全體共有人同意簽訂。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)將依法歸乙方所有。2.房屋買賣同時涉及物業(yè)公司管理的共有部分：補充條款：甲方承諾，已將物業(yè)公司管理的共有部分的相關(guān)費用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。乙方自交付之日起，需承擔物業(yè)公司管理的共有部分的費用。3.房屋買賣涉及租客：補充條款：甲方保證，標的房屋在交付給乙方之前，已將現(xiàn)有租客的相關(guān)合同及權(quán)益告知乙方。租客的權(quán)益按照現(xiàn)有合同約定處理，如租約到期，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收回房屋。4.房屋買賣涉及裝修情況：補充條款：甲方承諾，標的房屋的裝修狀況已如實告知乙方，包括但不限于裝修年份、裝修材料等。乙方對標的房屋的裝修狀況已充分了解，并同意按照現(xiàn)有裝修狀況購買該房屋。5.房屋買賣涉及戶口遷移：補充條款：甲方承諾，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.標