房屋租約協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋租約協(xié)議出租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______承租方：1.名稱（個(gè)人）：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為_______（填寫租賃用途，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.2承租方支付租金的方式為_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用。5.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3承租方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的租賃用途。6.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給承租方。8.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給出租方。8.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除協(xié)議9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。9.2出租方解除本協(xié)議的，應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。9.3承租方解除本協(xié)議的，已支付的租金不再退還，且需支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋租約協(xié)議前，出租方應(yīng)確保該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛。（2）承租方應(yīng)如實(shí)告知出租方租賃房屋的實(shí)際用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）雙方應(yīng)在租賃協(xié)議中明確租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方權(quán)益。（4）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用，符合約定的租賃用途。（5）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如出租方未按照協(xié)議提供房屋，承租方可要求支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。（2）如承租方未按照協(xié)議支付租金，出租方可要求支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。（3）如一方違反協(xié)議的其他約定，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止意外事件造成的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。補(bǔ)充條款及特殊場(chǎng)合：1.寵物政策：若承租方需攜帶寵物共同居住，應(yīng)在簽訂協(xié)議前通知出租方，并在協(xié)議中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。如出租方同意，則雙方可簽訂寵物附加協(xié)議，約定寵物的管理、清潔和噪音等相關(guān)事項(xiàng)。2.房屋改造：若承租方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝特定設(shè)施（如洗衣機(jī)、空調(diào)等），應(yīng)提前征得出租方同意，并在協(xié)議中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共同居住人：若承租方擬邀請(qǐng)他人共同居住，應(yīng)提前通知出租方，并在協(xié)議中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)及居住期限。4.訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧鬧，影響鄰居休息。如遇特殊情況，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處。5.維修服務(wù)：出租方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，如遇水管爆裂、電路故障等突發(fā)情況