房屋買賣合同書范本簡單

合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款進度，同步劃入甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交付房屋時，該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書原件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分房款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分房款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對房屋享有合法所有權，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付房款，否則將承擔違約責任。3.甲方應在交付房屋時，保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。4.雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.違約金：若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分房款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分房款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。3.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃關系：指房屋所有人或其授權人將房屋出租給他人使用，并由租賃人支付租金的法律關系。3.抵押情況：指債務人或者第三人將其在房屋上的權利設為擔保，用以擔保債務的履行。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括注銷原所有權證、重新辦理所有權證等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于雙方國籍及文化差異，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.情景：買方需要貸款購房。補充條款：買方應向甲方提供貸款銀行的相關信息，以便甲方了解貸款進度并配合完成房屋過戶手續(xù)。3.情景：房屋存在共有權人。補充條款：甲方應保證在出售房屋前，取得共有權人的書面同意，并確保共有權人配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.情景：房屋尚未取得所有權證。補充條款：甲方應承諾在房屋過戶手續(xù)完成后，將所有權證、土地使用權證等相關權屬證書原件交予乙方。5.情景：房屋為二手房，存在原裝修及家具轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方同意將原裝修及家具轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂《裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并作為本合同