簡(jiǎn)單版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，合計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），用于乙方向甲方保證租賃期間遵守本合同各項(xiàng)約定，如無違約行為，合同到期后甲方退還乙方。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽署《商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，妥善使用和維護(hù)商鋪設(shè)施。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。6.2甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保彼此的主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中涉及的商鋪地址、面積、用途、租金等核心條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。3.租金支付方式、時(shí)間及違約金等條款要嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。4.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，確保合同的履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。解決辦法：1.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。6.司法途徑：指通過法院訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式，包括起訴、應(yīng)訴、審判和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租用的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，甲方允許乙方在特定時(shí)期舉行促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)期間，需確保商鋪的安全和秩序，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。促銷活動(dòng)所需的布置和拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：場(chǎng)合描述：乙方希望在意想不到的節(jié)假日或休息日營(yíng)業(yè)，需要與甲方協(xié)商。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日或休息日營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前至少一周向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請(qǐng)，并可能要求乙方支付額外的租金。乙方在節(jié)假日或休息日營(yíng)業(yè)時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全和秩序。3.商鋪翻新改造：場(chǎng)合描述：乙方為了提升商鋪的形象和經(jīng)營(yíng)效益，需要對(duì)商鋪進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行翻新改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造方案。甲方有權(quán)審批乙方的翻新改造方案，并可能要求乙方承擔(dān)相關(guān)的改造費(fèi)用。乙方在翻新改造過程中，需確保施工安全和商