廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)行指南

合同編號(hào)：__________廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)行指南甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的安全、整潔。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)行指南甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條商鋪使用與管理4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條商鋪交付及返還5.1商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按約定將商鋪返還甲方。返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪，并簽署《商鋪返還確認(rèn)書(shū)》。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未保證商鋪符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，依賴商鋪經(jīng)營(yíng)生活。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的生活依賴商鋪經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的支持，如協(xié)助乙方解決商鋪周邊的配套設(shè)施問(wèn)題，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為首次出租商鋪，對(duì)租賃市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所在地的市場(chǎng)信息，如周邊商戶的經(jīng)營(yíng)情況、人流量等，以幫助乙方更好地了解市場(chǎng)環(huán)境，制定經(jīng)營(yíng)策略。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳，涉及油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保餐廳的油煙、噪音等排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。如因此造成鄰里糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限較長(zhǎng)，雙方擔(dān)心期間可能出現(xiàn)政策變動(dòng)影響合同履行。補(bǔ)充條款：如租賃期限內(nèi)發(fā)生相關(guān)政策變動(dòng)，可能影響合同履行，