解除房屋買賣合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為：_______。第二條房價(jià)款2.1乙方購買該房產(chǎn)的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為房價(jià)款的_______‰。5.3若甲方未能按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶一日，違約金為房價(jià)款的_______‰。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款。4.乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購房：場(chǎng)合描述：乙方是一位孕婦，非常關(guān)心房屋的裝修材料是否環(huán)保、是否存在輻射等安全隱患。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房產(chǎn)的裝修材料全部符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到居住健康標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.外地購房者：場(chǎng)合描述：乙方是外地人，對(duì)購房流程不熟悉，需要甲方提供更多的協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房相關(guān)政策和流程，提供必要的咨詢和支持，確保乙方順利購房。3.投資購房：場(chǎng)合描述：乙方購買該房產(chǎn)主要用于投資，關(guān)心房產(chǎn)的升值潛力和租金回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括升值潛力和租金回報(bào)等信息，以幫助乙方更好地了解投資價(jià)值。4.留學(xué)購房：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃出國留學(xué)，購買該房產(chǎn)作為留學(xué)期間的居住地，關(guān)心房產(chǎn)的租賃和售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在留學(xué)期間提供穩(wěn)定的租賃服務(wù)，確保乙方在國外留學(xué)期間有舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，協(xié)助乙方處理房產(chǎn)相關(guān)問題。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證