注冊(cè) 【會(huì)計(jì)師】【CPA】 會(huì)計(jì) 習(xí)題與練習(xí)卷-2201

第二十二章租賃

一、單項(xiàng)選擇題

1、乙公司將一臺(tái)管理用固定資產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租賃給甲公司，租賃期為3年，租金總額為150萬(wàn)

元（已扣除免租期租金，免租期為2個(gè)月），其中第一年租金60萬(wàn)元，第二年租金50萬(wàn)元，第三年

租金40萬(wàn)元。此外，每年乙公司還承擔(dān)了應(yīng)由甲公司承擔(dān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用3萬(wàn)元。下列關(guān)于甲公

司會(huì)計(jì)處理方法的表述中，正確的是（）O

A、每年確認(rèn)的租金費(fèi)用47萬(wàn)元

B、每年確認(rèn)管理費(fèi)用49萬(wàn)元

C、第一年確認(rèn)的租金費(fèi)用44.47萬(wàn)元

D、第二年、第三年確認(rèn)的租金費(fèi)用分別是50萬(wàn)元、40萬(wàn)元

2、下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃出租人的表述中，不正確的是（）。

A、總租金在租賃期內(nèi)按直線法攤銷確認(rèn)收入金額

B、如出租人承擔(dān)了承租人部分費(fèi)用，需從租金總額中扣除

C、如存在免租期，不應(yīng)從租賃期內(nèi)扣除，而應(yīng)該將總租金在整個(gè)租賃期間（包含免租期）內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?/p>

D、應(yīng)對(duì)出租資產(chǎn)以租賃期為基礎(chǔ)計(jì)提折舊或攤銷

3、2x14年3月31曰，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲公司將一項(xiàng)設(shè)備租賃

給乙公司，租賃期開(kāi)始日為2x14年4月1日，租期為3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年

為120萬(wàn)元，以后每年在上一年基礎(chǔ)上上漲15萬(wàn)元。同時(shí)約定租賃開(kāi)始后的前3個(gè)月免租金。甲公

司2x14年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（）。

A、93.75萬(wàn)元

B、68.18萬(wàn)元

C、90萬(wàn)元

D、92.81萬(wàn)元

4、甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同：甲公司從乙公司租入一項(xiàng)辦公設(shè)備。租賃期為3年，即

自2x09年1月1日到2x11年12月31日。第1年支付租金1000萬(wàn)元，第2年支付租金2000

萬(wàn)元，第3年不用支付租金。如果甲公司的年銷售收入達(dá)到50000萬(wàn)元，甲公司當(dāng)年需要另向乙公司

支付租金200萬(wàn)元，相關(guān)款項(xiàng)需于當(dāng)年末支付.在2x09年甲公司的銷售收入只有40000萬(wàn)元，2x

10年銷售收入為58000萬(wàn)元。根據(jù)上述資料，計(jì)算甲公司在2x10年應(yīng)確認(rèn)的管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用

金額分別為（）O

A、1000萬(wàn)浦口0

B、2000萬(wàn)元和200萬(wàn)元

C2200萬(wàn)元和0

D、1000萬(wàn)元和200萬(wàn)元

5、下列有關(guān)售后租回的論述中，錯(cuò)誤的是（）。

A、售后租回本質(zhì)上是一種融資手段

B、售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的，售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高于公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資

產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷

C、如果是經(jīng)營(yíng)租賃，有確鑿證據(jù)表明賣價(jià)是公允的，則可以不確認(rèn)遞延收益，而直接將所售商品的售

價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期損益

D、當(dāng)售后租回形成融資租賃時(shí)，售后租回的收益應(yīng)在折舊期內(nèi)平均分?jǐn)?以調(diào)整各期的折舊費(fèi)用

6、2010年12月31日，甲公司將賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元的一條生產(chǎn)線以3000萬(wàn)元出售給租賃公

司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該生產(chǎn)線，租期10年，尚可使用年限15年，期滿后歸

還該設(shè)備。租回后固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為2500萬(wàn)元。租入的固定資產(chǎn)按直線法計(jì)提折舊。2011年該

交易事項(xiàng)對(duì)成本費(fèi)用的影響金額為（）?

A、100萬(wàn)元

B、150萬(wàn)元

C、250萬(wàn)元

D、350萬(wàn)元

7、某航空公司2012年2月5日與某租賃公司簽訂了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議約定航空公司從租賃公司承租

一架飛機(jī)，租賃期限為4年，同類飛機(jī)的預(yù)計(jì)使用年限為4年。租賃飛機(jī)的年租金240萬(wàn)元，折算現(xiàn)

值為850萬(wàn)元，同類飛機(jī)的公允價(jià)值為860萬(wàn)元航空公司為租賃飛機(jī)而發(fā)生的差旅費(fèi)、協(xié)議洽談費(fèi)用

20萬(wàn)元。航空公司于同年3月1日正式接收并使用所租賃的飛機(jī)。該公司對(duì)于融資租入的飛機(jī)按雙倍

余額遞減法計(jì)提折舊。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入的飛機(jī)按直線法確認(rèn)租金費(fèi)用。因上述事項(xiàng)影響航空公司2012

年?duì)I業(yè)成本金額（）.

A、326.25萬(wàn)元

B、163.125萬(wàn)元

C、261萬(wàn)元

D、348萬(wàn)元

8、2011年12月31日甲公司租入乙公司一項(xiàng)設(shè)備，該租賃系融資租賃，租賃期為10年，最低租賃

付款額中承租人擔(dān)保余值為40萬(wàn)元，承租人母公司擔(dān)保余值為10萬(wàn)元，該設(shè)備的最低租賃付款額現(xiàn)

值為600萬(wàn)元，公允價(jià)值為620萬(wàn)元，該設(shè)備尚可使用年限為8年，2012年應(yīng)該計(jì)提的折舊金額為

().

A、70萬(wàn)元

B、68.75萬(wàn)元

C、72.5萬(wàn)元

D、71.25萬(wàn)元

9、辛公司2010年1月1日與租賃公司達(dá)成租賃協(xié)議，從當(dāng)日起以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)一臺(tái)，

租期4年。2010年1月1日，租賃費(fèi)產(chǎn)公允價(jià)值為465萬(wàn)元,最低租賃付款額的現(xiàn)值為472.5萬(wàn)元，

最低租賃付款額為525萬(wàn)元。租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人。辛公司另以銀行存款支付租賃傭金

10.5萬(wàn)元，租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)6萬(wàn)元，固定資產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)7.5萬(wàn)元，安裝調(diào)試費(fèi)用33萬(wàn)元。租賃期

開(kāi)始日預(yù)計(jì)該固定資產(chǎn)尚可使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0,租賃設(shè)備于2010年2月10日安裝完

畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，采用直線法計(jì)提折舊。辛公司該項(xiàng)租入設(shè)備2010年應(yīng)計(jì)提的折舊額是

()o

A、108萬(wàn)元

B、99萬(wàn)元

C、87萬(wàn)元

D、90萬(wàn)元

10、下列關(guān)于融資租賃的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()O

A、對(duì)于融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)該視為自有資產(chǎn)，按照適用的折舊政策計(jì)提折舊

B、如果能夠合理確定租賃期屆滿承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的使用

壽命作為折舊期間

C、或有租金應(yīng)該在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

D、發(fā)生的履約成本應(yīng)該計(jì)入融資租入資產(chǎn)的成本

11、甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)銷售合同，出售一項(xiàng)存貨，售價(jià)為550萬(wàn)元，該存貨的成本為400萬(wàn)

元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元，同時(shí)簽訂一項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議，將該存貨租回，租期為3年，每年支付租金30

萬(wàn)元，與市場(chǎng)租金一致。甲公司因銷售業(yè)務(wù)確認(rèn)的遞延收益的金額為（）?

A、0

B、150萬(wàn)元

C、180萬(wàn)元

D、30萬(wàn)元

12、A公司將一臺(tái)大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，該設(shè)備租賃期4年，租賃

期屆滿B企業(yè)歸還給A公司設(shè)備。每6個(gè)月月末支付租金525萬(wàn)元，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為300

萬(wàn)元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為450萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為450萬(wàn)元，未擔(dān)保余值

為150萬(wàn)元。該租賃業(yè)務(wù)中最低租賃收款額為（）。

A、5400萬(wàn)元

B、4960萬(wàn)元

C、4210萬(wàn)元

D、5560萬(wàn)元

二、多項(xiàng)選擇題

1、2010年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，向乙公司租入一臺(tái)管理設(shè)備,租賃開(kāi)

始日該設(shè)備在乙公司的賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元，租賃設(shè)備的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。租賃合同約定：

租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為合同簽訂當(dāng)日；總租金為12萬(wàn)元，每年末支付當(dāng)年度租金；同時(shí)規(guī)

定，如果當(dāng)年市場(chǎng)租金增長(zhǎng)率超過(guò)10%,則次年租金增加1萬(wàn)元。在簽訂合同過(guò)程中，甲公司支付律

師費(fèi)4萬(wàn)元、差旅費(fèi)0.2萬(wàn)元；乙公司發(fā)生律師費(fèi)4萬(wàn)元、差旅費(fèi)和印花稅等0.4萬(wàn)元。2010年發(fā)生

了較大幅度的通貨膨脹，導(dǎo)致甲公司2011年共支付租金5萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)

處理的表述中，不正確的有（）?

A、2010年為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費(fèi)用4萬(wàn)元、差旅費(fèi)0.2萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期損益

B、2010年確認(rèn)租金費(fèi)用4萬(wàn)元

C、2010年經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備按照租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值2000萬(wàn)元確認(rèn)為固定資產(chǎn)

D、2010年經(jīng)營(yíng)租入的設(shè)備需按3年時(shí)間計(jì)提折舊

2、關(guān)于初始直接費(fèi)用，下列說(shuō)法中正確的有（）.

A、承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值

B、承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

C、承租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益

D、出租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的小額初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益

3、下列關(guān)于出租人對(duì)融資租賃會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。

A、當(dāng)有確鑿證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將由此而引起的租賃投資凈

額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失

B、實(shí)際收到的或有租金，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入

C、有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收融資租賃款將無(wú)法收回時(shí)，應(yīng)按應(yīng)收融資租賃款余額全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備

D、在未擔(dān)保余值減少時(shí)，對(duì)前期已確認(rèn)的融資收入不做追溯調(diào)整，只對(duì)未擔(dān)保余值減少的當(dāng)期和以后

各期，根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率計(jì)算應(yīng)確認(rèn)的租賃收入

4、A租賃公司于12月31日將一臺(tái)公允價(jià)值為280萬(wàn)元的大型專用設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企

業(yè)。雙方簽訂合同，從下年1月1日起B(yǎng)企業(yè)租賃該設(shè)備36個(gè)月，每12個(gè)月月末支付租金80萬(wàn)元，

租賃合同規(guī)定的年利率為7%;租賃開(kāi)始日估計(jì)資產(chǎn)余值為90萬(wàn)元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值

為50萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為30萬(wàn)元。A租賃公司在租賃期開(kāi)始日所作的下列賬務(wù)處理中，

正確的有()o[(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163]

A、減少"固定資產(chǎn)"280萬(wàn)元

B、增加"長(zhǎng)期應(yīng)收款"320萬(wàn)元

C、增加"未擔(dān)保余值"10萬(wàn)元

D、增加"未實(shí)現(xiàn)融資收益"50萬(wàn)元

5、樂(lè)信公司與美林公司2012年12月末簽訂一項(xiàng)融資租賃合同，合同標(biāo)的資產(chǎn)為一條生產(chǎn)線，租賃

期開(kāi)始日為2013年1月1曰，租期10年，樂(lè)信公司每年年末支付租金130萬(wàn)元，樂(lè)信公司擔(dān)保的

資產(chǎn)余值為50萬(wàn)元，擔(dān)保公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日美林公司估計(jì)的資產(chǎn)余值為

70萬(wàn)元，當(dāng)日資產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬(wàn)元，實(shí)際利率為8%,不考慮其他因素，下列說(shuō)法正確的有

()0[(P/A,8%,10)=6.7101;(P/F,8%,10)=0.4632]

A、美林公司最低租賃收款額為1350萬(wàn)元

B、樂(lè)信公司固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為895.47萬(wàn)元

C、美林公司應(yīng)確認(rèn)未擔(dān)保余值10萬(wàn)元

D、樂(lè)信公司最低租賃付款額為1350萬(wàn)元

6、如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，最低租賃付款額應(yīng)包括（）。

A、每期支付的租金

B、承租方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

C、與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

D、承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)

7、下列租賃業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)判定為融資租賃的有（）。

A、租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的65%

B、就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的85%

C、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

D、租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

8、承租人和出租人在對(duì)租賃分類時(shí)，認(rèn)定為融資租賃時(shí)應(yīng)考慮的因素有（）。

A、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人

B、承租人是否有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)

C、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例

D、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否重新改制

三、計(jì)算分析題

1、2014年1月1日，甲公司對(duì)于目前的市場(chǎng)形勢(shì)看好，打算獷大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，與乙公司簽訂租賃合

同，合同主要條款以及其他相關(guān)資產(chǎn)如下：

(1)租賃標(biāo)的物：寫字樓。

(2)租賃開(kāi)始日：2014年1月1日。

(3)租賃期：2014年1月1日至2016年12月31日，共計(jì)3年。

(4海金支付方式：甲公司于每年年末支付租金120萬(wàn)元，租賃期前三個(gè)月免租金。若年通貨膨脹率

高于10%,則當(dāng)年租金調(diào)整為140萬(wàn)元。甲公司第一年支付租金90萬(wàn)元，第二年、第三年均支付租

金120萬(wàn)元。

(5)甲公司每年支付固定資產(chǎn)的維修費(fèi)5萬(wàn)元。

(6)甲公司每年向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)10萬(wàn)元。

其他資料：①該項(xiàng)寫字樓于租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值為600萬(wàn)元，乙公司的購(gòu)入成本為800萬(wàn)元，已計(jì)

提折舊240萬(wàn)元，使用年限為20年，尚可使用14年。乙公司自簽訂租賃合同之前，將該寫字樓作為

自用固定資產(chǎn)核算，并且乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用賬面價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照直線法計(jì)提折

舊,無(wú)殘值。②2015年，甲公司當(dāng)年的通貨膨脹率為15%,③甲公司按期支付租金，并在每年年末

確認(rèn)與租金有關(guān)的費(fèi)用。乙公司在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的收入。

<1>、計(jì)算甲公司租賃辦公樓應(yīng)確認(rèn)的租賃費(fèi)用總額，以及甲公司2014年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用；并編

制甲公司2014年與租賃相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

<2>、編制2015年甲公司年末確認(rèn)租金費(fèi)用以及因通貨膨脹率高于10%而多支付租金的分錄。

<3>、編制乙公司2014年與租賃事項(xiàng)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。

<4>、編制乙公司2015年與租賃事項(xiàng)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。

四、綜合題

1、甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司")為一家上市公司，其有關(guān)生產(chǎn)線建造及相關(guān)租賃業(yè)務(wù)具體

資料如下：

(1為建造一生產(chǎn)線該公司于2009年12月1日從銀行借入專門借款1000萬(wàn)元，借款期限為2年，

年利率為5%,利息每年支付,假定利息資本化金額按年計(jì)算，每年按360天計(jì)算，2010年1月1

日,購(gòu)入生產(chǎn)線一條，價(jià)款(不含增值稅)共計(jì)702萬(wàn)元，以銀行存款支付，同時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)18萬(wàn)

元，設(shè)備已投入安裝。

3月1日以銀行存款支付設(shè)備安裝工程款120萬(wàn)元。

7月1日甲公司又向銀行借入專門借款400萬(wàn)元，借款期限為2年，年利率為8%,利息每年支付，

當(dāng)日又用銀行存款支付安裝公司工程款320萬(wàn)元。

12月1日，用銀行存款支付工程款340萬(wàn)元。

12月31日，設(shè)備全部安裝完工，并交付使用。

2010年閑置的專門借款利息收入為11萬(wàn)元。

(2)該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)使用年限為6年，預(yù)計(jì)凈殘值為55萬(wàn)元，甲公司采用直線法計(jì)提折舊。

(3)2012年12月31日，甲股份公司將生產(chǎn)線以1400萬(wàn)元的價(jià)格出售給A公司，價(jià)款已收入銀

行存款賬戶，該項(xiàng)生產(chǎn)線的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元。同時(shí)又簽訂了一份租賃合同將該生產(chǎn)線租回。租

賃合同規(guī)定起租日為2012年12月31日，租賃期自2012年12月31日至2015年12月31日共

3年，甲公司每年年末支付租金500萬(wàn)元，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為60萬(wàn)元。租賃合同規(guī)定的利率為

6%(年利率)，生產(chǎn)線于租賃期滿時(shí)交還A公司。

甲公司租入的生產(chǎn)線按直線法計(jì)提折舊，并按實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融費(fèi)費(fèi)用。

已知：(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396

<1>、確定與所建造廠房有關(guān)的借款利息停止資本化的時(shí)點(diǎn)，并計(jì)算確定為建造生產(chǎn)線應(yīng)當(dāng)予以資本

化的利息金額。

<2>、編制甲公司在2010年12月31日計(jì)提借款利息的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

<3>、計(jì)算甲公司在2012年12月31日(生產(chǎn)線出售時(shí))生產(chǎn)線的累計(jì)折舊和賬面價(jià)值。

<4>、判斷售后租賃類型，并說(shuō)明理由。

<5>、計(jì)算甲公司出售資產(chǎn)時(shí)應(yīng)確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益及租回時(shí)租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值和未確認(rèn)融

資費(fèi)用。

<6>、對(duì)甲公司該項(xiàng)售后租回交易作出相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

2、2007年12月1日，A公司與B租賃公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款及其他有關(guān)資料如

下：

(1)租賃標(biāo)的物：CF型數(shù)控車床。

(2)租賃期開(kāi)始日：2007年12月31日。

(3)租賃期:2007年12月31日~2010年12月31日，共計(jì)36個(gè)月。

(4)租金支付方式：自起租日起每6個(gè)月月末支付租金225000元。

(5)該設(shè)備的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用均由A公司負(fù)擔(dān)，每年約15000元。

(6)該設(shè)備在租賃開(kāi)始日公允價(jià)值為1050000元。

(7)租賃合同規(guī)定6個(gè)月利率為7%且A公司不能得知出租人的租賃內(nèi)含利率。

(8)該設(shè)備的估計(jì)使用年限為9年，已使用4年，期滿無(wú)殘值，承租人采用年限平均法計(jì)提折舊。

(9陶賃期滿時(shí)，A公司享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)150元,估計(jì)期滿時(shí)的公允價(jià)值500000元。

(10)2009年和2010年兩年，A公司每年按該設(shè)備所生產(chǎn)產(chǎn)品的年銷售收入的5%向B租賃公司支

付經(jīng)營(yíng)分享收入。A公司2009年和2010年銷售收入分別為350000元、450000元。此外，該設(shè)

備不需安裝。

(11)承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅

費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用共計(jì)10000元，以銀行存款支付。[(P/A,7%,6)=4.7665；(P/F,

7%,6)=0.6663;(P/A,8%,6)=4.6229;(P/F,8%,6)=0.6302]

<1>、判斷租賃類型，并說(shuō)明理由；

<2>、計(jì)算租賃開(kāi)始日A公司最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄；

<3>、編制A公司2008年6月30日、12月31日未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟臅?huì)計(jì)分錄；

<4>、編制A公司2008年12月31日按年計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄；

<5>、編制A公司2008年12月31日履約成本的會(huì)計(jì)分錄；

<6>、編制A公司2009年和2010年有關(guān)或有租金的會(huì)計(jì)分錄；

<7>、編制A公司2010年12月31日租賃期滿時(shí)留購(gòu)租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄；

<8>、計(jì)算B租賃公司的租賃內(nèi)含利率；

<9>、計(jì)算租賃開(kāi)始日B租賃公司的最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益并編制會(huì)計(jì)分錄;

<10>、編制B租賃公司2008年6月30日、12月31日未實(shí)現(xiàn)融資收益有關(guān)的會(huì)計(jì)處理；

<11>、編制B租賃公司2009年和2010年有關(guān)或有租金的會(huì)計(jì)分錄；

<12>、編制B租賃公司2010年12月31日租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】A

【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理。

每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=（150-3x3）+3=47（萬(wàn)元）；每年確認(rèn)管理費(fèi)用=47+3=50（萬(wàn)元）。

【該題針對(duì)"承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是：出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理。出租人應(yīng)對(duì)出租資產(chǎn)以資產(chǎn)使用壽命

為基礎(chǔ)計(jì)提折舊或攤銷。

【該題針對(duì)"出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】A

【答案解析】各年的租金應(yīng)在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅瑒t甲公司2x14年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=(120+120+

15+120+15x2-120/12x3)/3x9/12=93.75(萬(wàn)元)。

借：銀行存款120

貸：其他業(yè)務(wù)收入93.75

預(yù)收賬款26.25

【該題針對(duì)"出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】D

【答案解析】2x10年，甲公司實(shí)現(xiàn)的銷售收入達(dá)到了58000萬(wàn)元，需要支付或有租金，因此本期應(yīng)

確認(rèn)的租金費(fèi)用總額為（2000+1000）/3+200=1200（萬(wàn)元），其中租金1000萬(wàn)元計(jì)入管理費(fèi)

用，或有租金200萬(wàn)元應(yīng)該計(jì)入銷售費(fèi)用，即：

借：管理費(fèi)用1000

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用1000

貸：銀行存款2000

借：銷售費(fèi)用200

貸：銀行存款200

注意區(qū)分：與銷售量有關(guān)的或有租金計(jì)入銷售費(fèi)用，與物價(jià)指數(shù)有關(guān)的或有租金計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

【該題針對(duì)"經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】D

【答案解析】當(dāng)售后租回形成融資租賃時(shí)，售后租回的收益應(yīng)在折舊期內(nèi)按照折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，?/p>

調(diào)整各期的折舊費(fèi)用。

【該題針對(duì)"售后租回的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】B

【答案解析】2011年該交易事項(xiàng)對(duì)成本費(fèi)用的影響金額=2500+10-1000+10=150（萬(wàn)元）。

出售時(shí)分錄：

借：固定資產(chǎn)清理2000

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

（這里題目沒(méi)有給出出售前該固定資產(chǎn)的原值和計(jì)提的折舊，這里分錄中無(wú)法體現(xiàn)固定資產(chǎn)和累計(jì)折舊

的金額）

借：銀行存款3000

貸：固定資產(chǎn)清理2000

遞延收益1000

計(jì)提折舊：

借：管理費(fèi)用250

貸：累計(jì)折舊250

分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：

借：遞延收益100

貸：管理費(fèi)用100

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】A

【答案解析】影響航空公司2012年?duì)I業(yè)成本的即為該飛機(jī)的折舊費(fèi)用，金額：870x2/4x9/12=

326.25（萬(wàn)元）。

借：固定資產(chǎn)——融資租賃固定資產(chǎn)870

未確認(rèn)融資費(fèi)用no

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款960

銀行會(huì)20

借：制造費(fèi)用等一折舊費(fèi)326.25

貸：累計(jì)折舊326.25

【該題針對(duì)"租賃的處理（綜合）”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】B

【答案解析】設(shè)備的入賬價(jià)值為600萬(wàn)元，折舊期限以租賃期和尚可使用年限較低者為準(zhǔn)，2012年

應(yīng)該計(jì)提的折舊=（600-40-10）-^8=68.75（萬(wàn)元）。

【該題針對(duì)"承租人對(duì)融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】D

【答案解析】固定資產(chǎn)入賬價(jià)值=465+租賃傭金10.5+租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)6+運(yùn)雜費(fèi)7.5+安裝調(diào)

試費(fèi)33=522（萬(wàn)元）。

借：固定資產(chǎn)——融資租賃固定資產(chǎn)522

未確認(rèn)融資費(fèi)用60

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款525

銀行破57

固定資產(chǎn)原價(jià)522萬(wàn)元，租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人，應(yīng)按固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限5年為

基礎(chǔ)考慮其折舊期間，2010年2月達(dá)到可使用狀態(tài)，總計(jì)應(yīng)按58個(gè)月計(jì)提折舊；2010年計(jì)提折舊的

月份為10個(gè)月，所以該固定資產(chǎn)2010年折舊額=522+58x10=90（萬(wàn)元）。

借：制造費(fèi)用等——折舊費(fèi)90

貸：累計(jì)折舊90

【該題針對(duì)"承租人對(duì)融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】D

【答案解析】履約成本應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期損益。

【該題針對(duì)"融資租賃的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】A

【答案解析】租期3年，租金為每年30萬(wàn)元，則屬于經(jīng)營(yíng)租賃，這里屬于售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的

情況，且售價(jià)小于公允價(jià)值未來(lái)無(wú)補(bǔ)償，此時(shí)要按照售價(jià)確認(rèn)收入，并相應(yīng)地結(jié)轉(zhuǎn)成本，不確認(rèn)遞延收

益。

借：銀行存款550

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入550

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本400

貸：庫(kù)存商品400

借：管理費(fèi)用30

貸：銀行存款30

注意：企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照

公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成

的，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)；但若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)將其遞延，并按與

確認(rèn)租金費(fèi)用一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)；售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高于公允價(jià)值的部分

應(yīng)予以遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

【該題針對(duì)"售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】A

【答案解析】最低租賃收款額=最低租賃付款額+無(wú)關(guān)第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=(525x8+

300+450)+450=5400(萬(wàn)元)。

【該題針對(duì)"與租賃相關(guān)的定義"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】CD

【答案解析】選項(xiàng)CD,經(jīng)營(yíng)租入資產(chǎn)不屬于本企業(yè)資產(chǎn)，不能確認(rèn)為資產(chǎn)，也不能計(jì)提折舊。

承租人的分錄

借：管理費(fèi)用4

貸：銀行存款4

或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，分錄為：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用1

貸：銀行存款1

出租人的分錄

借：銀行存款4

貸：租賃收入4

或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期收益，分錄為：

借：銀行存款1

貸：租賃收入1

【該題針對(duì)"承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】ACD

【答案解析】選項(xiàng)B,承租人融資租賃業(yè)務(wù)中的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值。

【該題針對(duì)"租賃的處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】AD

【答案解析】選項(xiàng)B,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期租賃收入；選項(xiàng)C,有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收融資租賃款將無(wú)法收回時(shí)，

出租人只須對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞

賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

【該題針對(duì)"出租人對(duì)融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】BCD

【答案解析】選項(xiàng)A,題中并未給出該固定資產(chǎn)在租賃公司的賬面價(jià)值，所以無(wú)法確定"固定資產(chǎn)"

減少的金額與其處置損益；選項(xiàng)B,增加長(zhǎng)期應(yīng)收款=最低租賃收款額=320（萬(wàn)元）；選項(xiàng)C,增加

的未擔(dān)保余值=租賃資產(chǎn)余值90-就出租人而言的擔(dān)保余值80=10（萬(wàn)元）；選項(xiàng)D,增加的未實(shí)現(xiàn)

融資收益=（最低租賃收款額320+未擔(dān)保余值10）-租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值280（=最低租賃收款額

的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）=50（萬(wàn)元）。

【該題針對(duì)"出租人對(duì)融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】BCD

【答案解析】樂(lè)信公司資產(chǎn)的入賬價(jià)值=130x6.7101+50x0.4632=895.47（萬(wàn)元）（現(xiàn)值與公允

價(jià)值的較低者）；樂(lè)信公司最低租賃付款額=130x10+50=1350（萬(wàn)元）；美林公司最低租賃收款

額=1350+10=1360（萬(wàn)元）；美林公司需要確認(rèn)未擔(dān)保余值=70-50-10=10（萬(wàn)元）。美林公

司會(huì)計(jì)分錄：

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款1360

未擔(dān)保余值10

貸：融資租賃資產(chǎn)900

未實(shí)現(xiàn)融資收益470

【該題針對(duì)"融資租賃的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】AD

【答案解析】如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，則最低租賃付款額為承租人應(yīng)支付或可能被要

求支付的各項(xiàng)款項(xiàng)加上承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。

租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)：

最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)：

最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)

【該題針對(duì)"與租賃相關(guān)的定義"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】CD

【答案解析】選項(xiàng)A,通常是在租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%（含75%）以上；

選項(xiàng)B，就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%

（含90%）以上。

【該題針對(duì)"租賃的分類"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】ABCD

【答案解析】承租人和出租人在對(duì)租賃分類時(shí)，認(rèn)定為融資租賃時(shí)應(yīng)考慮的因素有：租賃期屆滿時(shí)租

賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年

限的比例、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否重新改制等等。

【該題針對(duì)"租賃的分類"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

三、計(jì)算分析題

1、

【正確答案】①租賃期間共計(jì)三年，每年120萬(wàn)元，前三個(gè)月免租金，則甲公司租賃辦公樓應(yīng)該確認(rèn)

的租金費(fèi)用總額=120x3-120/12x3=330（萬(wàn)元），所以，每年應(yīng)該確認(rèn)的租金費(fèi)用=330/36x12

=110（萬(wàn)元）.（1分）

借：管理費(fèi)用110

貸：銀行存款90

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用20(1分)

②支付維修費(fèi)與物業(yè)費(fèi)

借：管理費(fèi)用15

貸：銀行存款15(1分)

①Leaseperiodis3yearsintotal,theleasepaymentis120(intenthousandYuan)peryear,

andthereisfreerentconsiderationforthefirst3months,sothetotalleaseexpensethat

CompanyJiashouldrecognizeduetoleasingtheofficebuildingis120x3-120/12x3=330

(intenthousandYuan),therentexpenseshouldberecordedeachyearis330/36x12=110(in

tenthousandYuan)

Dr:Administrativeexpenses110

Cr:BankDeposit90

Long-termunamortizedexpenses20

(2)Paymentformaintainceandpropertyfee

Dr:Administrativeexpense15

Cr:BankDeposit15(4points)

【該題針對(duì)〃經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理(綜合)〃知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】2015年通貨膨脹率高于10%,按照規(guī)定，甲公司當(dāng)年應(yīng)該支付租金140萬(wàn)元。其中固

定租金為120萬(wàn)元，或有租金為20萬(wàn)元。

借：管理費(fèi)用110

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用10

財(cái)務(wù)費(fèi)用20

貸：銀行存款140(1分)

Theinflationrateinyear2015ishigherthan10%.Inaccordingtotheregulations,Company

Jiashouldpay140(intenthousandYuan)rentexpense,whichincludesscheduledrents120

(intenthousandYuan)andcontingentrents20(intenthousandYuan).

Dr:Administrativeexpense110

Long-termunamortizedexpenses10

Financialexpense20

Cr.Bankdeposit140(2points)

【該題針對(duì)"經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理(綜合)"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】①自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)分錄：

借：投資性房地產(chǎn)800

累計(jì)折舊240

貸：固定資產(chǎn)800

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊240(2分)

②年末收取租金分錄：

借：銀行存款90

預(yù)收賬款20

貸：其他業(yè)務(wù)收入110(1分)

③投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊分錄：

本年應(yīng)計(jì)提折舊=(800-240)/14=40(萬(wàn)元)

借：其他業(yè)務(wù)成本40

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊40(1分)

①Thejournalentriesforfixedassetforoperatingtransfertoinvestmentrealestateare:

Dr:Investmentrealestate800

Accumulateddepreciation240

Cr:Fixedasset800

Accumulateddepreciation-investmemtrealestate240

(2)Thejournalentriesforrentreceivedatyearendare:

Dr:Bankdeposit90

Prepaidrentexpense20

Cr:Otherbusinessincome110

@Thejournalentriesfordepreciationfrominvestmentrealestateare:

Thedepreciationexpenseshouldbe(800-240)/14=40(intenthousandYuan)

Dr.Otheroperatingcost40

Cr.Accumulateddepreciation-investmemtrealestate40(6points)

【該題針對(duì)〃經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理(綜合)〃知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】①2015年乙公司收到的租金為140萬(wàn)元,其中120萬(wàn)元為固定租金，20萬(wàn)元為或有租

金：

借：銀行存款140

貸：其他業(yè)務(wù)收入140（1分）

②投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的分錄：

借：其他業(yè)務(wù)成本40

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊40（1分）

①TherentrevenuethatCompanyYireceivedinyear2015is140（intenthousandYuan）,

whichincludes120scheduledrents120（intenthousandYuan）andcontingentrents20（in

tenthousandYuan）.

Dr:BankDeposit140

Cr:Otherbusinessincome140

?Thejournalentriesfordepreciationfrominvestmentrealestateare:

Dr:Otherbusinessincome40

Cr:Accumulateddepreciation-investmemtrealestate40（3points）

【該題針對(duì)"經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

四、綜合題

1、

【正確答案】利息費(fèi)用停止資本化的時(shí)點(diǎn)為：2010年12月31日。（1分）

2010年借款利息=1000x5%+400x8%x6/12=50+16=66（萬(wàn)元）

利息資本化金額=66-11=55（萬(wàn)元）（1分）

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】

借：在建工程55

應(yīng)收利息11

貸：應(yīng)付利息66（2分）

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】固定資產(chǎn)原價(jià)=702+18+120+320+340+55=1555（萬(wàn)元）

累計(jì)折舊=（1555-55）/6x2=500（萬(wàn)元）（1分）

賬面價(jià)值=1555-500=1055（萬(wàn)元）（1分）

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】本租賃屬融資租賃。（1分）

理由：①租賃期占資產(chǎn)尚可使用年限的75%;

②最低租賃付款額的現(xiàn)值=500x2.6730+60x0.8396=1386.88（萬(wàn)元），占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值1400

萬(wàn)元的90%以上。因此符合融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)。（1分）

注意：寫出其中一條判斷標(biāo)準(zhǔn)即可得分。

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益=1400-1055=345（萬(wàn)元）（0.5分）

租賃資產(chǎn)應(yīng)按最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。

即：租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值=1386.88（萬(wàn)元）（0.5分）

未確認(rèn)融資費(fèi)用=500x3+60-1386.88=173.12（萬(wàn)元）（1分）

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核］

【正確答案】2012年12月31日

①借：固定資產(chǎn)清理1055

累計(jì)折舊500

貸：固定資產(chǎn)1555（0.5分）

②借：銀行存款1400

貸：固定資產(chǎn)清理1055

遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益345（0.5分）

③借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1386.88

未確認(rèn)融資費(fèi)用173.12

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款1560（0.5分）

2013年12月31日

①借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款500

貸：銀行存款500（0.5分）

②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（1386.88x6%）83.21

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用83.21（0.5分）

③借：制造費(fèi)用［（1386.88-60）/3］442.29

貸:累計(jì)折舊442.29（0.5分）

④借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（345/3）115

貸：制造費(fèi)用115（0.5分）

2014年12月31日:

①借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款500

貸：銀行存款500（0.5分）

②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用｛[（1560-500）-（173.12-83.21）]x6%）58.21

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用58.21（0.5分）

③借：制造費(fèi)用442.29

貸：累計(jì)折舊442.29（0.5分）

④借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益115

貸:制造費(fèi)用U5（0.5分）

2015年12月31日：

①借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款500

貸：銀行存款500（0.5分）

②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（173.12-83.21-58.21）31.7

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用31.7（0.5分）

③借：制造費(fèi)用442.3

貸：累計(jì)折舊442.3（0.5分）

④借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益115

貸:制造費(fèi)用115（0.5分）

⑤借：累計(jì)折舊1326.88

長(zhǎng)期應(yīng)付款60

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1386.88（0.5分）

【該題針對(duì)"售后租回形成融資租賃的處理"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】A公司應(yīng)將該租賃認(rèn)定為融資租賃（0.5分）。

理由：①A公司享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)：150+500000=0.03%,所以判斷為融資租賃。

②最低租賃付款額的現(xiàn)值=225000x（P/A,7%,6）+150x（P/F,7%,6）=225000x4.7665

+150x0.6663=1072562.45（元）＞1050000x90%.（0.5分）

注：列出上面兩者之一足以判斷該項(xiàng)租賃屬于融資租賃。

【該題針對(duì)"融資租賃的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】由于A公司不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率，即6個(gè)月

利率7%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。

①最低租賃付款額=225000x6+150=1350150（元）

②最低租賃付款額的現(xiàn)值1072562.45元＞1050000元（0.5分）

根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為公允價(jià)值1050000元。

③未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額1350150-租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值1050000=300150（元）

（0.5分）

④會(huì)計(jì)分錄

2007年12月31日：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1060000

未確認(rèn)融資費(fèi)用300150

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款1350150

銀行存款10000（2分）

【該題針對(duì)"融資租賃的賬務(wù)處理（綜合）"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】①未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮实拇_定，由于租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值為租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，應(yīng)重

新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省?/p>

租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值

225000x(P/A,r,6)+150x(P/F,r,6)=1050000

225000x(P/A,7%,6)+150x(P/F,7%,6)=1072562.45

225000x(P/A,8%,6)+150x(P/F,8%,6)=1040247.03

利用插值法得出：

(7%-r)/(7%-8%)=(1072562.45-1050000)/(1072562.45-1040247.03)

融資費(fèi)用分?jǐn)偮蕆=7.7%

②2008年6月30日，支付第一期租金

本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=(1350150-300150)x7.7%=80850(元)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款225000

貸：銀行破225000(0.5分)

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用80850

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用80850(0.5分)

③2008年12月31日，支付第二期租金

本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=[(1350150-225000)-(300150-80850)]x7.7%=69750.45(元)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款225000

貸：銀行存款225000(0.5分)

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用69750.45

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用69750.45(0.5分)

【該題針對(duì)"融資租賃的賬務(wù)處理(綜合)"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

【正確答案】根據(jù)合同規(guī)定，由于A公司可以合理確定在租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，

因此，應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限5(9-4)年期間內(nèi)計(jì)提折舊。

2008年。2月32日折舊金額=1060000x1/5=212000(元)

借：制造費(fèi)用一折舊費(fèi)212000

貸：累計(jì)折舊212000(1分)

【該題針對(duì)"融資租賃的賬務(wù)處理（綜