房地產(chǎn)開發(fā)總承包服務(wù)費(fèi)合同

房地產(chǎn)開發(fā)總承包服務(wù)費(fèi)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房地產(chǎn)開發(fā)總承包服務(wù)費(fèi)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為房地產(chǎn)開發(fā)總承包服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等。2.雙方同意按本合同約定的條件開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：項(xiàng)目可行性研究與評(píng)估設(shè)計(jì)方案的制定與審核施工圖紙的編制與審查施工及現(xiàn)場管理竣工驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理售后服務(wù)及保修工作2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可以續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特殊要求。2.乙方對所交付的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：合同簽署后，支付總金額的30%作為預(yù)付款；施工過程中，按照進(jìn)度支付總金額的40%；完工驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%。3.乙方在收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)付款；向乙方提供必要的協(xié)助和資料；對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行及時(shí)審核。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度及問題；對項(xiàng)目施工安全和質(zhì)量負(fù)全責(zé)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；由于不可抗力因素，合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附則為確保合同的順利執(zhí)行，雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保信息的暢通。雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，妥善處理在合同履行中可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同的順利實(shí)施。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)控制在項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并共同評(píng)估損失，協(xié)商解決方案。關(guān)于合同修改若因政策變化或其他不可預(yù)見因素需要修改合同條款，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商