北京鏈家地產(chǎn)租賃協(xié)議書范文

北京鏈家地產(chǎn)租賃協(xié)議書范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為位于北京市_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于北京市_________________，建筑面積為___________平方米，具體位置及物業(yè)狀況詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖及物業(yè)狀況說明》。

1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于_________________，不得用于其他用途。

2.2如乙方需改變租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥___________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號：_________________

4.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五/日向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（￥___________），作為履行本協(xié)議的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議各項義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第六條物業(yè)交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

6.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條物業(yè)維護(hù)與修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月租金的____倍。

8.2任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________