承包物業(yè)合同

承包物業(yè)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)承包事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方指定的物業(yè)管理權(quán)，具體包括但不限于：_________（詳細(xì)列出物業(yè)的地址、類型及其他相關(guān)信息）。2.雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)管理相關(guān)合作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)日常管理，包括公共設(shè)施維護(hù)、保安、清潔等；物業(yè)租賃管理，包括租戶篩選、合同簽署及租金收取；物業(yè)維修和突發(fā)事件處理。2.乙方保證按合同要求，按時完成工作，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的清潔度不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；維修響應(yīng)時間不超過____小時；保安服務(wù)需達(dá)到甲方要求的安全等級。2.乙方對所交付的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），支付周期為_________。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：_________。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時付款；向乙方提供必要的協(xié)助和資料；定期對乙方的工作進(jìn)行評估。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；按時交付，不得無故延誤；定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款1.雙方均應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)機(jī)密和技術(shù)信息予以保密，不得向第三方披露。2.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因其行為導(dǎo)致的損失。第十三條不可抗力1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。2.受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四條合同變更1.合同的任何變更均需雙方書面簽署，變更的內(nèi)容應(yīng)明確、清晰。2.合同變更后，原合同條款未變更部分繼續(xù)有效。第十五條法律適用本合同的成立、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________--