2024商場商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪的使用性質(zhì)：確保商鋪的使用性質(zhì)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方的要求，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。解決辦法：如果乙方需要改變商鋪的使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)事先與甲方進(jìn)行充分的溝通，并獲得甲方的書面同意。若甲方不同意變更，乙方應(yīng)維持商鋪的原有使用性質(zhì)。2.租金支付：乙方需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)將租金支付作為優(yōu)先事項，確保在每月的指定日期前完成支付。為避免遺忘，乙方可以設(shè)置提醒事項或使用自動轉(zhuǎn)賬功能。3.商鋪維修與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與維護(hù)，確保商鋪的安全與美觀。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修與維護(hù)計劃，并定期進(jìn)行檢查。在發(fā)現(xiàn)問題時，及時進(jìn)行修復(fù)，以避免問題擴(kuò)大。4.違反合同約定：如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)與違約方進(jìn)行溝通，尋求和解。如果協(xié)商無果，守約方可以依法采取措施，如要求違約方支付違約金或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的商鋪租賃事宜。2.商業(yè)街、步行街等繁華地段商鋪租賃事宜。3.購物中心、百貨公司等零售業(yè)商鋪租賃事宜。4.其他需要租賃商鋪的場景。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、裝修時間等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍，如禁止經(jīng)營品類等。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定，如轉(zhuǎn)讓條件、通知期限等。4.商鋪停業(yè)條款：明確乙方在租賃期間停業(yè)的規(guī)定，如停業(yè)通知期限、停業(yè)期間的租金支付等。5.合同續(xù)約條款：明確租賃期滿后，雙方續(xù)約的條件、租金調(diào)整等事項。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。4.乙方經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。5.租賃押金收據(jù)：