2024農(nóng)村房基地買賣版合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村房屋及基地的所有權(quán)，并愿意將該房屋及基地出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋及基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋及基地基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)村房屋及基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，基地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋及基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋及基地的買賣2.1甲方同意將上述房屋及基地出售給乙方，乙方同意購買該房屋及基地。2.2房屋及基地的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房屋及基地的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菁盎厮袡?quán)不能轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。3.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款千分之二的違約金。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如甲方逾期轉(zhuǎn)移所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款千分之二的違約金。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同。解決辦法：核實合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人或監(jiān)護(hù)人補簽合同。2.確保合同雙方提供的房屋及基地權(quán)屬證明真實、有效。解決辦法：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课菁盎氐臋?quán)屬證明，并由對方核實證明的真實性與有效性。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.確保合同雙方在簽訂合已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，必要時可請教專業(yè)律師。簽訂合同前，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通與協(xié)商。4.確保合同雙方按照約定時間履行合同義務(wù)，如支付購房款、轉(zhuǎn)移所有權(quán)等。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行各自義務(wù)。如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。5.確保合同雙方在發(fā)生爭議時，積極尋求友好協(xié)商解決。解決辦法：合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極溝通，尋求解決爭議的方法。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.農(nóng)村基地：指與農(nóng)村房屋相連的土地使用權(quán)，用于建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等。3.購房款：指乙方購買農(nóng)村房屋及基地所需支付的款項。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋及基地的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。5.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨立實施民事法律行為。6.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事法律行為的自然人。7.權(quán)屬證明：指證明農(nóng)村房屋及基地所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方法。10.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋及基地買賣交易。2.農(nóng)村房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村居民間房屋交易。4.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋及基地的現(xiàn)狀說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋及基地的交易稅費：雙方約定交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。3.交付日期及方式：明確房屋及基地的交付時間、地點及交付方式。4.房屋及基地的維修責(zé)任：約定房屋及基地在交易后的維修責(zé)任歸屬。5.土地使用權(quán)的規(guī)劃用途：明確土地使用權(quán)所能用于的規(guī)劃和用途。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房