2024私人住宅租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的私人住宅，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：__________。1.2乙方租賃的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及之事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明或咨詢法律專業(yè)人士。2.確保合同中所涉及的房屋地址、面積、租金等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。如有疑問(wèn)，可向甲方詢問(wèn)或要求提供相關(guān)證明材料。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解市場(chǎng)行情，確保租金、押金等金額符合市場(chǎng)水平。如有疑問(wèn)，可向甲方詢問(wèn)或要求提供相關(guān)參考資料。4.確保合同中的租賃期限、解除合同的條件等條款明確、合理。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可向甲方詢問(wèn)或要求提供相關(guān)法律咨詢。5.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確、合理。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，如有疑問(wèn)，可向甲方詢問(wèn)或要求提供相關(guān)法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人需由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)。9.法定代理人：指依法代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人。10.監(jiān)護(hù)人在：指依法對(duì)未成年人或不能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的成年人進(jìn)行監(jiān)護(hù)的自然人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人住宅租賃：適用于個(gè)人之間的住宅租賃交易。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如度假屋租賃。3.長(zhǎng)租公寓：適用于租賃期限較長(zhǎng)的公寓租賃。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃宿舍的情況。5.辦公空間：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)于房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同內(nèi)容，如延長(zhǎng)租賃期限、更改租金支付方式等。5.提前終止條款：規(guī)定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.變更地址條款：規(guī)定在租賃期間，如甲方需變更地址，應(yīng)如何通知乙方并處理相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的現(xiàn)狀