某項目精裝樣板房、住宅公共區(qū)域及架空層設(shè)計任務(wù)書

PAGEPAGE21樣板房、住宅公共區(qū)域及架空層精裝修設(shè)計任務(wù)書目錄一、設(shè)計須知二、項目概況三、設(shè)計范圍及要求四、設(shè)計成果明細(xì)概念方案設(shè)計成果深化方案設(shè)計成果施工圖設(shè)計成果五、成果圖紙要求設(shè)計須知裝修設(shè)計公司在設(shè)計裝修前，須認(rèn)真閱讀本室內(nèi)裝修工程設(shè)計任務(wù)書及其附件，嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行各項工作。文件及其附件的任何文字、數(shù)字，均不得修改。裝修設(shè)計公司如有疑問，應(yīng)在工作正式開始前向委托人提出書面意見，由委托人統(tǒng)一解答。本文件及其所有附件均作為合同附件一同執(zhí)行。項目概況項目名稱：項目建設(shè)地點(diǎn)：深圳福田。項目概況：計容積率建筑面積：199800㎡。其中：住宅建筑面積：142170㎡，包含安居型商品房39800㎡；商業(yè)面積：14140㎡；商務(wù)公寓面積：40000㎡；其他配套設(shè)施面積：3490㎡。項目定位：【項目初步定位】：區(qū)內(nèi)較大規(guī)模城市更新項目，以藝術(shù)和奢華的風(fēng)格，打造充滿豪宅領(lǐng)袖氣質(zhì)的人文藝術(shù)居住社區(qū)?！卷椖磕繕?biāo)客戶群】：本區(qū)域或與本區(qū)域具有地緣性的具有改善性需求財富階層?！卷椖啃蜗蠖ㄎ弧浚篊BD——殿堂級人文豪宅。設(shè)計范圍及要求整體原則：參照本市同檔次樓盤等部分精裝修樣板房設(shè)計的成功經(jīng)驗，通過人性化的配置、精細(xì)的工藝、高品質(zhì)又環(huán)保的材料以體現(xiàn)本項目的整體檔次。精裝修所選擇的材料設(shè)備應(yīng)為國內(nèi)外知名或有一定品質(zhì)、內(nèi)涵的品牌；其中，廚房櫥柜灶具、洗手間潔具等采用國內(nèi)外知名品牌，其余采用市場知名度較高的高檔品牌系列材料。精裝修設(shè)計應(yīng)注重人性化和生態(tài)化，從細(xì)節(jié)體現(xiàn)對居住舒適度的精細(xì)考量；樣板房對施工的要求相對嚴(yán)格，因此在設(shè)計中應(yīng)考慮到各種施工工藝的可實施性。設(shè)計范圍和內(nèi)容：室內(nèi)設(shè)計范圍：=1\*GB3①16種戶型設(shè)計；=2\*GB3②3#E座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公共走道、首層入戶大堂（電梯廳）、地下大堂、電梯轎廂室內(nèi)設(shè)計；6#A座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公共走道、首層入戶大堂（電梯廳）、地下大堂、電梯轎廂室內(nèi)設(shè)計；5#K座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公共走道、首層入戶大堂（電梯廳）、地下大堂室內(nèi)設(shè)計；（除3#E座、6#A座、5#K座已設(shè)計的公共區(qū)域外其他樓棟所有公共區(qū)域根據(jù)樣板段方案套繪施工圖）；（以上=1\*GB3①=2\*GB3②兩項設(shè)計工作按項目計劃進(jìn)展情況分二批進(jìn)行）=3\*GB3③架空層天花設(shè)計；=1\*GB3①=2\*GB3②第一批：2014年3月啟動；第一批（設(shè)計部分）：8種戶型設(shè)計(見如下戶型編號)、公共部分設(shè)計：2#D座A戶型（176m2）2#D座D戶型（140m2）3#E座A戶型（145m2）3#E座D戶型（110m2）1#B座A戶型（190m2）5#H座A戶型（110m2）5#H座B戶型（80m2）5#H座C戶型（107m2）3#E座首層大堂及侯梯廳（69m2）3#E座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（23m2）3#E座地下（地下1/2層）電梯廳（21m2）3#E座地下（地下1/2層）大堂（37m2）3#E座地下（地下1/2層）外延空間（45m2）3#E座電梯轎廂（2.4m2）共計：1253m2（具體范圍詳見附件《設(shè)計范圍圖紙》）第一批（套圖部分）：2#D座（4#G座）首層大堂（67m2）2#D座（4#G座）標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（35m2）2#D座（4#G座）地下（地下1/2/3層）電梯廳（41m2）2#D座（4#G座）地下（地下1/2/3層）大堂（40m2）2#D座（4#G座）地下（地下1/2/3層）外延空間（66m2）3#E座地下（地下3層）電梯廳（26m2）3#E座地下（地下3層）大堂（7m2）3#E座地下（地下3層）外延空間（35m2）3#F座首層大堂及侯梯廳（69m2）3#F座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（23m2）3#F座地下（地下1/2層）電梯廳（21m2）3#F座地下（地下1/2層）大堂（37m2）3#F座地下（地下1/2層）外延空間（45m2）3#F座地下（地下3層）電梯廳（26m2）3#F座地下（地下3層）大堂（7m2）3#F座地下（地下3層）外延空間（35m2）1#B座首層大堂及侯梯廳（84m2）1#B座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（12m2）1#B座地下（地下1/2/3層）電梯廳（35m2）1#B座地下（地下1/2/3層）大堂（40m2）1#B座地下（地下1/2/3層）外延空間（86m2）1#C座首層大堂及侯梯廳（84m2）1#C座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（12m2）1#C座地下（地下1/2/3層）電梯廳（35m2）1#C座地下（地下1/2/3層）大堂（40m2）1#C座地下（地下1/2/3層）外延空間（59m2）5#H座首層大堂及侯梯廳（42m2）5#H座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（25m2）5#H座地下（地下1/2層）電梯廳（20m2）5#H座地下（地下1/2層）大堂（19m2）5#H座地下（地下1/2層）外延空間（25m2）5#H座地下（地下3層）電梯廳（16m2）5#H座地下（地下3層）大堂（7m2）5#H座地下（地下3層）外延空間（44m2）其中，3#E座與3#F座為鏡像關(guān)系，1#B座與1#C座為鏡像關(guān)系,2#D座與4#G座為鏡像關(guān)系。（具體范圍詳見附件《設(shè)計范圍圖紙》）=1\*GB3①=2\*GB3②第二批：2014年7月啟動；第二批（設(shè)計部分）：8種戶型設(shè)計(見如下戶型編號)、公共部分設(shè)計：1#A座A戶型（268m2）（含工人電梯廳）5#K座02戶型（70m2）5#K座03戶型（52m2）5#K座07戶型（65m2）6#A座01戶型（110m2）6#A座02戶型（58m2）6#A座04戶型（50m2）6#A座05戶型（80m2）6#A座首層大堂及侯梯廳（133m2）6#A座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（90m2+觀景平臺19m2）6#A座地下（地下2/3層）電梯廳（47m2）6#A座地下（地下2/3層）外延空間（72m2）6#A座電梯轎廂（2.4m2）5#K座首層大堂及侯梯廳（56m2）5#K座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（60m2）5#K座地下（地下1/2層）電梯廳（15m2）5#K座地下（地下1/2層）大堂（29m2）5#K座地下（地下1/2層）外延空間（32m2）共計：1308.4m2（具體范圍詳見附件《設(shè)計范圍圖紙》）第二批（套圖部分）：1#A座首層大堂及侯梯廳（71m2）1#A座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（5m2）1#A座地下（地下1/2層）電梯廳（33m2）1#A座地下（地下1/2層）大堂（50m2）1#A座地下（地下1/2層）外延空間（63m2）1#A座地下（地下3層）電梯廳（33m2）1#A座地下（地下3層）大堂（13m2）1#A座地下（地下3層）外延空間（57m2）5#K座地下（地下3層）電梯廳（29m2）5#K座地下（地下3層）大堂（10m2）5#K座地下（地下3層）外延空間（32m2）5#J座首層大堂及侯梯廳（52m2）5#J座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（62m2）5#J座地下（地下1/2/3層）電梯廳（15m2）5#J座地下（地下1/2/3層）大堂（21m2）5#J座地下（地下1/2/3層）外延空間（33m2）6#B座首層大堂及侯梯廳（136m2）6#B座標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道（100m2）6#B座地下（地下2/3層）電梯廳（64m2）6#B座地下（地下2/3層）外延空間（43m2）（具體范圍詳見附件《設(shè)計范圍圖紙》）=3\*GB3③架空層天花設(shè)計：3763m2（具體范圍詳見附件《設(shè)計范圍圖紙》）。2014年2月啟動室內(nèi)設(shè)計內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行上述范圍的室內(nèi)設(shè)計（包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、深化方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、材料表）及相關(guān)設(shè)計配合工作，包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)裝修設(shè)計：所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計，包括但不僅限于天花、地面、墻面、門、隔墻及固定家具設(shè)計。室內(nèi)裝修配套設(shè)計：配合建筑、結(jié)構(gòu)、空調(diào)﹑消防﹑強(qiáng)弱電、給排水等各專業(yè)公司設(shè)計，確定各專業(yè)在裝飾面上的末端尺寸定位。完成櫥柜、燈具﹑廚電、開關(guān)插座、家俱﹑潔具﹑龍頭花灑、衛(wèi)浴五金、五金件、空調(diào)、暖風(fēng)機(jī)/排氣扇、熱水器、軟裝設(shè)計的方案白皮書，方案所列舉的品牌及型號必須能在國內(nèi)采購。全方位地協(xié)助甲方完成櫥柜、燈具﹑廚電、開關(guān)插座、家俱﹑潔具﹑龍頭花灑、衛(wèi)浴五金、五金件、空調(diào)、暖風(fēng)機(jī)/排氣扇、熱水器、工藝品等的選擇確認(rèn)。軟裝設(shè)計配合工作。提供完整的材料明細(xì)表及裝飾材料樣板。施工配合工作配合甲方做好裝修工程的招標(biāo)工作及配合審核部品專業(yè)單位的深化圖紙。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各公共專業(yè)與裝飾工程的技術(shù)協(xié)調(diào)，配合各施工方、監(jiān)理方、甲方協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場技術(shù)問題。有效協(xié)助甲方做好裝修材料樣板的確認(rèn)工作，并審訂施工單位所提供的材料或代替材料的樣板。配合甲方做好整個裝修工程的設(shè)計變更工作。參加由甲方主持的需由設(shè)計人員參加的相關(guān)工作會議。配合甲方做好現(xiàn)場驗收工作。配合甲方做好后期配飾的選型工作。配合精裝修相關(guān)機(jī)電現(xiàn)場配合工作。產(chǎn)品檔次要求：樣板房：本次樣板房硬裝標(biāo)準(zhǔn)分別為：序號樓棟號產(chǎn)品類型硬裝標(biāo)準(zhǔn)11A樓王8000元/m221B/1C次樓王6000元/m232D/4G、3E/F、5H160m2以下商品房4000元/m245J、5K安居房980元/m256A、6B酒店式公寓6000元/m2（2）住宅及公寓公共空間（包括首層大堂、侯梯廳、地下大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道）：序號樓棟號產(chǎn)品類型硬裝標(biāo)準(zhǔn)11A樓王4000元/m221B/1C次樓王32D/4G、3E/F、5H160m2以下商品房45J、5K安居房1000元/m256A、6B酒店式公寓4000元/m2(注：不含家具、工藝造型燈具、窗簾等軟裝部分。)裝修配置標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計細(xì)節(jié)要求：（1）住宅/公寓機(jī)電點(diǎn)位參照附件1《**公館戶型標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)位設(shè)計要求》（2）裝修配置標(biāo)準(zhǔn)（住宅、公寓及安居房）參照附件2《**公館精裝配置建議》（3）裝修配置標(biāo)準(zhǔn)（住宅公共空間）位置裝修基本配置設(shè)計亮點(diǎn)入戶大堂天花造型吊頂加暗藏?zé)魩?、效果燈，高級乳膠漆1）以藝術(shù)品打造設(shè)覺亮點(diǎn)，提升生活品味2）特設(shè)外投內(nèi)取式信報箱，確保業(yè)主空間更私密地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木飾面、鏡面、金屬等裝飾材料燈飾高級藝術(shù)水晶吊燈及壁燈大門造型門框加玻璃擺設(shè)合適位置預(yù)留擺放藝術(shù)品的空間信件箱印花信箱（古銅色），外投內(nèi)取式空調(diào)隱藏式分體空調(diào)其他設(shè)置背景音樂系統(tǒng)空間升級1棟A/B/C座設(shè)置休息沙發(fā)椅1棟A/B/C座入戶大堂須有端景墻地下大堂（車庫大堂）天花造型吊頂加暗藏?zé)魩?、效果燈，高級乳膠漆1）地下車庫大堂前車道設(shè)酒店式落客區(qū)，盡顯奢華地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木材、鏡面、金屬等裝飾材料燈飾自動感應(yīng)式高級藝術(shù)吊燈及壁燈大門造型門框加玻璃落客區(qū)造型吊頂加暗藏?zé)魩?、效果燈，拼花地磚空調(diào)隱藏式分體空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳天花造型吊頂加暗藏?zé)魩А⑿Ч麩?，高級乳膠漆1）1棟A/B/C座私享奢華入戶電梯廳，盡顯尊榮2）1棟A/B/C座業(yè)主可定制刻姓門牌，如“X公館”，體現(xiàn)公館氣質(zhì)地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木材、鏡面、金屬等裝飾材料燈飾自動感應(yīng)式高級藝術(shù)吊燈及壁燈門牌標(biāo)示銅質(zhì)或玻璃材質(zhì)的樓層或門牌標(biāo)示其他通風(fēng)系統(tǒng)空間升級1棟A/B/C座享獨(dú)立候梯廳電梯轎箱天花造型吊頂加暗藏?zé)魩?、效果?）刷卡智能系統(tǒng)，電梯直達(dá)指定樓層，提高居住安全私密度2）置藝術(shù)端景墻，提高空間設(shè)計感地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木材、鏡面、金屬等造型端景，配扶手門金屬VI印花門面面板觸碰式電梯按鍵刷卡智能系統(tǒng)LED顯示屏其他恒溫空調(diào)、背景音樂、香氛系統(tǒng)空間升級1棟A/B/C座設(shè)外置電梯按鈕及刷卡系統(tǒng)空間升級：1A座工人電梯電梯廳天花高級乳膠漆1）1棟A座設(shè)工人電梯及其電梯廳，凸顯住戶尊貴地面高級地磚墻壁高級乳膠漆燈飾自動感應(yīng)吸頂燈其他通風(fēng)系統(tǒng)電梯轎箱天花標(biāo)配地面標(biāo)配墻壁標(biāo)配門金屬門面、石材門檻面板觸碰式電梯按鍵刷卡智能系統(tǒng)（4）裝修配置標(biāo)準(zhǔn)（公寓公共空間）位置裝修基本配置設(shè)計亮點(diǎn)入戶大堂天花造型吊頂加藏?zé)?、高級乳膠漆1）以藝術(shù)品打造設(shè)覺亮點(diǎn)，提升生活品味2）特設(shè)外投內(nèi)取式信件室，確保業(yè)主空間更私密地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木飾面、鏡面、金屬等裝飾材料燈飾高級藝術(shù)水晶吊燈及壁燈大門造型門框加玻璃擺設(shè)合適位置預(yù)留擺放藝術(shù)品信件箱印花信箱（古銅色），外投內(nèi)取設(shè)計空調(diào)隱藏式分體空調(diào)其他設(shè)置背景音樂系統(tǒng)車庫大堂天花造型吊頂加藏?zé)簟⒏呒壢槟z漆1）地下車庫大堂前車道設(shè)酒店式落客區(qū)，盡顯奢華地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木飾面、鏡面、金屬等裝飾材料燈飾自動感應(yīng)式高級藝術(shù)吊燈及壁燈大門造型門框加玻璃落客區(qū)造型吊頂加藏?zé)簟⑵椿ǖ卮u空調(diào)隱藏式分體空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳天花造型吊頂加藏?zé)?、高級乳膠漆地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木飾面、鏡面、金屬等裝飾材料燈飾自動感應(yīng)式高級藝術(shù)吊燈及壁燈門牌標(biāo)示銅質(zhì)或玻璃材質(zhì)樓層/門牌標(biāo)示其他通風(fēng)系統(tǒng)電梯轎箱天花造型吊頂加藏?zé)?）刷卡智能系統(tǒng)，電梯直達(dá)指定樓層2）設(shè)置藝術(shù)端景墻，提高設(shè)計感地面高級石材或人造石材墻壁高級石材、木飾面、鏡面、金屬等造型端景，配扶手門金屬VI印花門面面板觸碰式電梯按鍵刷卡智能系統(tǒng)LED顯示屏其他恒溫空調(diào)、背景音樂、香氛系統(tǒng)（5）細(xì)節(jié)要求：住宅柜類專項方案位置建議功能及需求描述（根據(jù)戶型調(diào)整細(xì)節(jié)）玄關(guān)柜玄關(guān)柜懸空留出踢腳空置位，方便來訪客人擺放鞋子，加柜底藏?zé)纛A(yù)留長身柜，并安裝鐵通掛雨傘內(nèi)藏電箱于玄關(guān)柜中鞋柜留排氣孔柜體于靠近大門處可設(shè)計明格擺放小物品安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵鞋柜設(shè)計位傾斜隔板，讓柜體更薄，減少占用空間面積廚柜合理預(yù)留冰箱、洗手盆、操作臺面及灶臺位置，確保動線流暢及盡量擴(kuò)大操作臺面吊柜增加太空拉籃，提升便利性吊柜底裝柜底燈，及暗藏?zé)魩в韬侠砦恢冒惭b薄身抽屜，擺放餐具；以及大抽屜，擺放煮食器具全部內(nèi)嵌式廚電，包括微波爐、消毒碗柜、烤箱、冰箱等安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵抽屜軌道加裝阻尼器，消除推拉抽屜時產(chǎn)生的噪音衣柜合理分配空間，滿足男女公用、分類疊放、長短區(qū)分、零散物品擺放等功能衣柜到頂，從分利用空間衣柜內(nèi)設(shè)置柜門聯(lián)動燈，打開衣柜就自動亮燈根據(jù)設(shè)計，于柜面或柜門內(nèi)側(cè)安裝全身鏡安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵于柜內(nèi)預(yù)留插座與騰出空間以擺放抽濕機(jī)等小家電及保險箱鐵通上加裝膠條，大大減少掛衣時產(chǎn)生的碰撞摩擦聲在柜內(nèi)預(yù)留空間予收納式熨衣板空間升級：A座工作間組合柜設(shè)計足夠工作臺面預(yù)留洗衣機(jī)、梯子及掛放熨衣板等的空間安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵臺面預(yù)留聯(lián)排電插座公寓柜類專項方案位置建議功能及需求描述（根據(jù)戶型調(diào)整細(xì)節(jié)）玄關(guān)柜玄關(guān)柜懸空留出踢腳空置位，方便來訪客人擺放鞋子，加柜底藏?zé)纛A(yù)留長身柜，并安裝鐵通掛雨傘內(nèi)藏電箱于玄關(guān)柜中鞋柜留有排氣孔柜體于靠近大門處可設(shè)計明格擺放小物品安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵鞋柜設(shè)計位傾斜隔板，讓柜體更薄，減少占用空間面積櫥柜合理預(yù)留冰箱、洗手盆、操作臺面及灶臺位置，確保動線流暢及盡量擴(kuò)大操作臺面吊柜增加太空拉籃，提升便利性吊柜底裝柜底燈，及暗藏?zé)魩в韬侠砦恢冒惭b薄身抽屜，擺放餐具；以及大抽屜，擺放煮食器具油煙機(jī)上方封擋板，做成定制柜。充分利用空間全部內(nèi)嵌式廚電，包括微波爐、消毒碗柜、烤箱、冰箱等安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵抽屜軌道加裝阻尼器，消除推拉抽屜時產(chǎn)生的噪音衣柜合理分配空間，滿足男女公用、分類疊放、長短區(qū)分、零散物品擺放等功能衣柜到頂，充分利用空間衣柜內(nèi)設(shè)置柜門聯(lián)動燈，打開衣柜就自動亮燈根據(jù)設(shè)計，于柜面或柜門內(nèi)側(cè)安裝全身鏡安裝活動隔板，讓住戶可自由調(diào)整柜內(nèi)空間，預(yù)留的孔洞以貼片封堵于柜內(nèi)預(yù)留插座與騰出空間以擺放抽濕機(jī)等小家電及保險箱鐵通上加裝膠條，大大減少掛衣時產(chǎn)生的碰撞摩擦聲在柜內(nèi)預(yù)留空間予收納式熨衣板公寓其他設(shè)計細(xì)節(jié)（1）軌道懸吊式電視6A座04/09戶型及6B座05/10戶型的客廳的客廳與臥室連為一體，共用一臺電視。沙發(fā)距離電視墻近，不適宜擺放較大尺寸的電視，但床頭距離電視距離又太遠(yuǎn)，電視太小則看不清楚。為解決這個問題，建議安裝懸吊式的電視，并在天花安裝軌道，用以前后移動電視機(jī)。（2）可旋轉(zhuǎn)電視柜6A座02/06/07戶型及6B座02/03/07/08戶型的電視柜設(shè)置在沙發(fā)與睡床之間，為能夠服務(wù)到這兩個空間，建議設(shè)置可旋轉(zhuǎn)式的電視柜，讓業(yè)主可以自由調(diào)度電視朝向。（3）升降睡床鑒于整體產(chǎn)品面積較小，未設(shè)計書房功能，建議部分睡床設(shè)計為可升降式的電動床。在床的靠背安裝軌道，不睡覺時，可以整個床升起來，床底置射燈，升起后猶如天花吊頂，騰出大量空間，并可設(shè)置書桌，滿足書房功能需求。（4）定制式雙開柜隔墻為了能更有效利用空間，建議6A座05/08戶型及6B座01/04/06/09戶型主臥與客廳之間的隔墻用定制式雙開柜取代。不僅美觀，更使空間利用最大化，讓客戶更能感覺到設(shè)計的用心。其他細(xì)節(jié)要求（a）硬裝設(shè)計上，希望有突出的設(shè)計細(xì)節(jié)彰顯客戶的身份及地位，同時包容性要強(qiáng)，與軟裝風(fēng)格可靈活搭配，滿足客戶可自行選擇家具擺設(shè)及設(shè)計自己喜歡的軟裝風(fēng)格。(b)不可以作影響套內(nèi)建筑總面積的修改；上下水立管、排煙排氣道不可改動位置也不可取消；衛(wèi)生潔具（尤其是大便器）的位置不要隨意改動。(c)戶型皆為精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，即其所提供之地臺材料、門、窗臺、腳線、空調(diào)系統(tǒng)、吊頂、廚房、衛(wèi)生間、入墻柜（如有）等都為交樓標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計用料及風(fēng)格都應(yīng)統(tǒng)一。(d)設(shè)計應(yīng)符合中國現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，特別要遵照有關(guān)裝修設(shè)計防火規(guī)范及室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等強(qiáng)制性條文。(e)空氣質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以保障室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)；裝修材料有害物質(zhì)控制指標(biāo)、室內(nèi)裝飾涂料安全性評價指標(biāo)應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。(f)隔聲的要求：分戶墻和樓板的材料選擇與構(gòu)造處理應(yīng)達(dá)到隔聲的要求，并考慮管道、泵和電梯等的隔聲措施。(g)不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或因裝修而造成超載，有損使用安全。應(yīng)充分考慮各安裝專業(yè)主系統(tǒng)的管道與設(shè)施對裝修造型的影響。(h)施工圖設(shè)計能滿足編制施工圖預(yù)算的深度。(j)有主要材料明細(xì)表和材料樣板，列明材料名稱、規(guī)格型號、品牌、材料等級、產(chǎn)地、數(shù)量、市場參考價等。風(fēng)格要求：樣板房風(fēng)格：2#D座/3#E座/5#H座——風(fēng)格：現(xiàn)代港式（呼應(yīng)。。。。項目的整體氣質(zhì)，可加入適量的古典元素的表現(xiàn)手法）1#A座/1#B座——風(fēng)格：新古典主義6#A座——風(fēng)格：現(xiàn)代港式公共區(qū)域風(fēng)格：住宅公共空間（除安居房外）裝飾以新古典主義風(fēng)格為主，要能塑造項目奢華而賦有設(shè)計感及生活品味的整體形象。并與建筑外立面風(fēng)格相融合。其中，1#A/B/C座樓王及次樓王單位的公共空間能有更多空間升級，以拉開與其他面積段的檔次距離。公寓大堂空間裝飾為現(xiàn)代風(fēng)格，可適量加入新古典元素的混搭手法。架空層天花設(shè)計：結(jié)合景觀、建筑的設(shè)計風(fēng)格及元素。設(shè)計進(jìn)度計劃：精裝修設(shè)計進(jìn)度表序號階段時間節(jié)點(diǎn)項目內(nèi)容日歷日1概念方案設(shè)計階段概念方案及概念方案匯報，設(shè)計方向的概念匯報，風(fēng)格，意向圖片72方案設(shè)計階段方案設(shè)計及方案匯報。103深化方案設(shè)計階段方案修改及深化方案匯報304施工圖階段455物料樣板6燈具、潔具、五金掛件清單概念圖片7家私及飾品概念方案（樣板間）家私及飾品（包括窗簾、布藝、掛畫、擺設(shè)品等）概念圖片。8施工配合乙方對施工單位進(jìn)行設(shè)計及技術(shù)交底、說明；參與設(shè)計交底會議；對現(xiàn)場出現(xiàn)的相關(guān)設(shè)計及施工技術(shù)問題進(jìn)行解決。負(fù)責(zé)施工期間的效果把控和監(jiān)督，材料樣板的確認(rèn)（只提供相關(guān)樣板及清單，不包括購置）。根據(jù)工程施工周期，乙方應(yīng)派遣專業(yè)工程人員定期對現(xiàn)場進(jìn)行巡視（根據(jù)甲方安排在施工期不少于5次）。9部品圖紙審核及技術(shù)配合配合審核部品專業(yè)單位的深化圖紙，解決技術(shù)問題貫穿設(shè)計及施工周期11第二批設(shè)計工作：公共部分套圖根據(jù)甲方另行通知注：1、乙方應(yīng)在上述各設(shè)計周期內(nèi)完成該階段工作并獲得甲方的書面認(rèn)可。若由于乙方設(shè)計成果不符合合同及甲方要求而進(jìn)行修改導(dǎo)致完成時間延誤的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、以上各階段設(shè)計周期含甲方與設(shè)計師之間反饋時間，但如由于甲方原因?qū)е路桨福ê拍罘桨?、方案及深化方案）確認(rèn)及反饋時間推遲的，則下一階段設(shè)計時間可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在方案匯報（含概念方案、方案及深化方案）前一天將相關(guān)匯報文本電子文件提交甲方。3、甲方審批時間不包括在各設(shè)計周期內(nèi)。設(shè)計成果明細(xì)概念設(shè)計成果概念設(shè)計構(gòu)思說明：概念方案匯報PPT：平面布置：設(shè)計前平面：原建筑平面，標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)原建筑設(shè)計的一切要素如室內(nèi)門窗，水電，空調(diào)的位置等。設(shè)計后平面：標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)設(shè)計后的室內(nèi)一切要素如各空間功能，標(biāo)明所有含設(shè)計的固定家私位置及尺寸，主要家私配置，地面主要用材，水電，空調(diào)及墻體位置?？臻g設(shè)計示意：包括模型或手繪透視圖、草圖、節(jié)點(diǎn)示意圖等參考彩色圖片主要材料（方向）建議：在成本控制范圍之內(nèi)給出裝修地板、石材、瓷磚等的成本控制書及品牌建議書方案及深化方案設(shè)計成果方案設(shè)計和說明圖紙目錄平面圖地鋪圖天花燈具平面圖含圖例各主要立面展開圖家具飾品選型參考圖片電腦彩色效果圖（樣板間每種戶型每間房均需效果圖），圖幅A3;重點(diǎn)部位的手繪小透視主要材料建議：布藝樣板規(guī)格不小于100X150mm，如有圖案須裁剪為完整圖案金屬、玻璃、石材等板材樣板規(guī)格不小于150X150mm線