寫字樓租賃國(guó)際商務(wù)旅行與住宿合同

寫字樓租賃國(guó)際商務(wù)旅行與住宿合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方為一家合法注冊(cè)的公司，有意租賃該寫字樓用于國(guó)際商務(wù)旅行與住宿，并已充分了解該寫字樓的狀況及租賃條件；雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃標(biāo)的第二條：租賃期限租賃期限為__________，自__________起至__________止。第三條：租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)_________元；2.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金；3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________第四條：押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金在租賃期滿后無息退還。第五條：租賃物的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃用途使用該寫字樓，不得擅自改變其用途；2.乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.乙方不得對(duì)該寫字樓進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；2.若乙方擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛净驅(qū)ζ溥M(jìn)行不合理的改動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若甲方未能按照本合同約定提供該寫字樓，應(yīng)按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第七條：合同解除1.在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.寫字樓租賃合同附件一：寫字樓租賃物清單2.寫字樓租賃合同附件二：寫字樓租賃物狀況說明3.寫字樓租賃合同附件三：寫字樓租賃物照片一、跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)在跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的情況下，租賃合同將涉及到跨國(guó)公司的法律地位、稅務(wù)問題以及跨境支付等問題。因此，合同中需要明確跨國(guó)公司的法律地位、稅務(wù)登記信息以及跨境支付的具體方式。同時(shí)，合同中應(yīng)規(guī)定跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)作為承租方，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。二、外籍人士在中國(guó)短期商務(wù)旅行對(duì)于外籍人士在中國(guó)短期商務(wù)旅行的情況，租賃合同中應(yīng)明確外籍人士的身份信息、簽證類型以及在中國(guó)的停留期限。同時(shí)，合同中應(yīng)規(guī)定外籍人士在租賃期間應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并確保其在中國(guó)境內(nèi)的行為合法合規(guī)。三、大型會(huì)議或活動(dòng)舉辦在大型會(huì)議或活動(dòng)舉辦的情況下，租賃合同中應(yīng)明確會(huì)議或活動(dòng)的具體時(shí)間、參與人數(shù)以及場(chǎng)地布置要求。同時(shí)，合同中應(yīng)規(guī)定甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持和服務(wù)，確保會(huì)議或活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同中還應(yīng)明確因會(huì)議或活動(dòng)原因?qū)е伦赓U期限延長(zhǎng)或提前終止的處理方式。四、寫字樓內(nèi)部裝修在寫字樓內(nèi)部裝修的情況下，租賃合同中應(yīng)明確乙方進(jìn)行裝修的權(quán)限、范圍以及所需遵守的規(guī)定。同時(shí)，合同中應(yīng)規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，并征得甲方的書面同意。合同中還應(yīng)明確裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)其他租戶的影響，以及相應(yīng)的解決辦法。五、租賃期間發(fā)生不可抗力事件在租賃期間發(fā)生不可抗力事件的情況下，租賃合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍、處理方式以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，合同中應(yīng)規(guī)定因不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。合同中還應(yīng)明確不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)以及合同解除的條件。1.寫字樓租賃物清單：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的范圍和數(shù)量。2.寫字樓租賃物狀況說明：詳細(xì)描述寫字樓內(nèi)租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，以便雙方了解租賃物的實(shí)際狀況。3.寫字樓租賃物照片：提供寫字樓內(nèi)租賃物的照片，以便雙方直觀了解租賃物的外觀和布局。4.跨國(guó)公司法律地位證明：跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需提供其法律地位證明文件，以便確認(rèn)其合法身份。5.稅務(wù)登記信息：跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需提供其稅務(wù)登記信息，以便確認(rèn)其在中國(guó)境內(nèi)的稅務(wù)義務(wù)。6.跨境支付協(xié)議：明確跨國(guó)公司與中國(guó)出租方之間的跨境支付方式、支付時(shí)間以及支付金額等信息。7.外籍人士身份證明：外籍人士在中國(guó)短期商務(wù)旅行時(shí)，需提供其身份證明文件，以便確認(rèn)其合法身份。8.簽證信息：外籍人士在中國(guó)短期商務(wù)旅行時(shí)，需提供其簽證類型及有效期限，以便確認(rèn)其在中國(guó)的合法停留期限。9.會(huì)議或活動(dòng)方案：大型會(huì)議或活動(dòng)舉辦時(shí)，需提供詳細(xì)的會(huì)議或活動(dòng)方案，包括時(shí)間、參與人數(shù)、場(chǎng)地布置要求等。10.裝修方案：寫字樓內(nèi)部裝修時(shí)，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修范圍、裝修材料、裝修時(shí)間等。11.裝修施工許可：寫字樓內(nèi)部裝修時(shí)，需提供相關(guān)部門頒發(fā)的裝修施工許可，以便確認(rèn)裝修的合法合規(guī)性。12.不可抗力事件證明：租賃期間發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，以便確認(rèn)事件的性質(zhì)和影響范圍。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保該寫字樓符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的證明文件。說明：該條款旨在確保甲方提供的寫字樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方在使用過程中的安全和合法權(quán)益。說明：該條款旨在明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域管理責(zé)任，保障乙方的辦公環(huán)境。（3）條款：甲方應(yīng)保證該寫字樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。說明：該條款旨在確保甲方在租賃期間對(duì)寫字樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，保障乙方的正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)確保其租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說明：該條款旨在確保乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其辦公區(qū)域的衛(wèi)生、安全、消防等工作，并確保不影響其他租戶的正常使用。說明：該條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)其辦公區(qū)域的管理責(zé)任，保障其他租戶的合法權(quán)益。（3）條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的寫字樓管理制度，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和管理工作。說明：該條款旨在確保乙方在租賃期間遵守寫字樓管理制度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。說明：該條款旨在確保中介方在合同簽訂過程中對(duì)合同內(nèi)容的合法性和有效性進(jìn)行審核，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙