高檔寫字樓租賃協(xié)議模版

高檔寫字樓租賃協(xié)議模版第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權(quán)出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，租賃物具體包括但不限于：__________。1.2乙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接收租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)合法，并有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)景：甲方需要將寫字樓長(zhǎng)期出租給乙方，租賃期限較長(zhǎng)。注意事項(xiàng)：在簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮市場(chǎng)租金變化、通貨膨脹等因素，合理約定租金調(diào)整機(jī)制，以保障雙方的權(quán)益。同時(shí)，建議在協(xié)議中增加關(guān)于提前終止租賃的條款，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。解決辦法：在第三條中增加租金調(diào)整機(jī)制，如每年根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金；在協(xié)議中增加關(guān)于提前終止租賃的條款，明確提前終止租賃的條件和違約責(zé)任。二、分租適用場(chǎng)景：甲方將寫字樓的一部分空間出租給乙方，而乙方再將其中的一部分空間轉(zhuǎn)租給其他第三方。注意事項(xiàng)：在簽訂分租協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確分租的范圍、條件及轉(zhuǎn)租收益的分配方式，避免因分租產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃協(xié)議的約定。解決辦法：在協(xié)議中增加關(guān)于分租的條款，明確分租的范圍、條件及轉(zhuǎn)租收益的分配方式；乙方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，應(yīng)取得甲方的書面同意。三、租賃物用途變更適用場(chǎng)景：在租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃物用途由原用途變更為其他用途。注意事項(xiàng)：乙方在變更租賃物用途前，應(yīng)征得甲方的書面同意，并確保變更后的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。解決辦法：在協(xié)議中增加關(guān)于租賃物用途變更的條款，明確變更條件及程序；乙方在變更租賃物用途前，應(yīng)取得甲方的書面同意，并確保變更后的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。四、不可抗力事件適用場(chǎng)景：在租賃期間，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍及處理方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在協(xié)議中增加關(guān)于不可抗力事件的條款，明確不可抗力事件的范圍及處理方式，如雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，協(xié)商解決租賃物的修復(fù)、賠償?shù)葐?wèn)題。五、提前終止租賃適用場(chǎng)景：在租賃期間，甲乙雙方因特殊原因需要提前終止租賃。注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確提前終止租賃的條件及違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在協(xié)議中增加關(guān)于提前終止租賃的條款，明確提前終止租賃的條件及違約責(zé)任，如違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金等。1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書4.租賃物平面圖5.分租協(xié)議（如有）6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.提前終止租賃協(xié)議（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方的責(zé)任，確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，避免因租賃物問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）條款：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃物在租賃期間能夠正常使用，避免因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務(wù)受到影響。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)合法，并有權(quán)進(jìn)行出租。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方的產(chǎn)權(quán)合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方的支付義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到租金，同時(shí)保障租賃物的正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。說(shuō)明：本條款旨在要求乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵循合理使用的原則，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：本條款旨在要求乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的租賃合同真實(shí)、合法、有效，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：本條款旨在明確中介方的責(zé)任，確保租賃合同的合法性和有效性，避免因合同問(wèn)題導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)，并確保租賃物的現(xiàn)狀符合