寫字樓短期租賃協(xié)議模板

寫字樓短期租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于__________，雙方本著平等互利、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下短期租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）2.2租金支付方式：__________2.3其他費(fèi)用：__________三、物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為租賃物業(yè)符合約定。四、物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀及用途。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。5.2乙方如未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。5.3如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期滿自動(dòng)終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)附件__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：初創(chuàng)企業(yè)租賃寫字樓初創(chuàng)企業(yè)在發(fā)展初期，通常需要靈活的租賃期限和較低的前期投入。在這種情況下，合同中的租賃期限可以設(shè)置為較短的時(shí)間，如一年或更短，以便企業(yè)根據(jù)發(fā)展情況調(diào)整租賃計(jì)劃。同時(shí)，合同中應(yīng)明確租金的支付方式，如按月支付，以減輕企業(yè)的資金壓力。合同中應(yīng)規(guī)定租賃物業(yè)的用途，確保符合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：季節(jié)性業(yè)務(wù)租賃寫字樓對(duì)于季節(jié)性業(yè)務(wù)的企業(yè)，如旅游、零售等行業(yè)，租賃寫字樓的需求可能具有周期性。在這種情況下，合同中的租賃期限可以設(shè)置為與業(yè)務(wù)旺季相匹配的時(shí)間段，如半年或一年。合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，確保符合企業(yè)的業(yè)務(wù)需求。合同中應(yīng)規(guī)定租金的支付方式，如按季度支付，以適應(yīng)企業(yè)的現(xiàn)金流狀況。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：臨時(shí)辦公租賃寫字樓對(duì)于臨時(shí)需要辦公空間的企業(yè)，如項(xiàng)目組、臨時(shí)團(tuán)隊(duì)等，租賃寫字樓的需求具有臨時(shí)性。在這種情況下，合同中的租賃期限可以設(shè)置為較短的時(shí)間，如一個(gè)月或幾個(gè)月。合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，確保符合企業(yè)的臨時(shí)辦公需求。合同中應(yīng)規(guī)定租金的支付方式，如按月支付，以適應(yīng)企業(yè)的臨時(shí)性租賃需求。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：共享辦公租賃寫字樓對(duì)于共享辦公的企業(yè)，如聯(lián)合辦公空間、創(chuàng)業(yè)孵化器等，租賃寫字樓的需求具有共享性。在這種情況下，合同中的租賃物業(yè)面積可以設(shè)置為較大的空間，以便容納多個(gè)企業(yè)共同使用。合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，確保符合共享辦公的需求。合同中應(yīng)規(guī)定租金的支付方式，如按人頭或按使用面積支付，以適應(yīng)共享辦公的租賃模式。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：特殊行業(yè)租賃寫字樓對(duì)于特殊行業(yè)的企業(yè)，如科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等，租賃寫字樓的需求具有專業(yè)性。在這種情況下，合同中的租賃物業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備，以滿足企業(yè)的特殊需求。合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，確保符合企業(yè)的專業(yè)需求。合同中應(yīng)規(guī)定租金的支付方式，如按使用時(shí)間或按項(xiàng)目支付，以適應(yīng)特殊行業(yè)的租賃需求。1.租賃物業(yè)的交付問題：在合同簽訂前，雙方應(yīng)實(shí)地考察租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.租金支付問題：合同中應(yīng)明確租金的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)使用問題：合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，確保乙方按照約定合理使用物業(yè)。如乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.物業(yè)維護(hù)問題：合同中應(yīng)明確乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除問題：合同中應(yīng)明確合同解除的條件及解除方式。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.在合同簽訂前，雙方應(yīng)實(shí)地考察租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.在合同中明確租金的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.在合同中明確租賃物業(yè)的用途，確保乙方按照約定合理使用物業(yè)。如乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.在合同中明確乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在合同中明確合同解除的條件及解除方式。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.租賃物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的面積、布局等信息。2.租賃物業(yè)使用說(shuō)明書：用于說(shuō)明租賃物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)等。3.其他相關(guān)附件：如租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物業(yè)的租賃歷史記錄等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方正常使用物業(yè)造成影響。如因甲方維護(hù)和修繕導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方，并保證處分行為不影響乙方的正常使用。如因甲方處分行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，但應(yīng)提前通知乙方，并保證升級(jí)改造不影響乙方的正常使用。如因甲方升級(jí)改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并保證裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在地的規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。b)乙方在租賃期限內(nèi)，如需增加或減少租賃面積，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因增加或減少租賃面積導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。c)乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體金額可在合同中約定，如為一個(gè)月或三個(gè)月的租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)第三方中介作為租賃雙方的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保租賃雙方的權(quán)益得到充分保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。b)第