商業(yè)服務(wù)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議

商業(yè)服務(wù)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫(xiě)字樓物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方擁有的上述寫(xiě)字樓物業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。2.租金支付方式為_(kāi)_________，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。第四條使用范圍及用途乙方承租租賃物業(yè)用于__________用途，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若租賃物業(yè)發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修及改造1.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得對(duì)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及安全造成影響。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，或未按約定進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.在租賃期間，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.在租賃期間，如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.甲方送達(dá)地址：__________3.乙方送達(dá)地址：__________第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件等。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)辦公租賃1.場(chǎng)景描述：適用于企業(yè)或個(gè)人承租寫(xiě)字樓用于辦公、商業(yè)用途。2.注意事項(xiàng)：a.使用范圍及用途：明確租賃物業(yè)的具體使用性質(zhì)，避免與實(shí)際用途不符。b.裝修及改造：如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保改造符合消防安全等要求。c.違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或未按約定用途使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：教育培訓(xùn)租賃1.場(chǎng)景描述：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承租寫(xiě)字樓用于開(kāi)設(shè)培訓(xùn)班、講座等。2.注意事項(xiàng)：a.使用范圍及用途：明確租賃物業(yè)的具體使用性質(zhì)，避免與實(shí)際用途不符。b.裝修及改造：如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保改造符合消防安全等要求。c.安全責(zé)任：乙方需確保租賃物業(yè)內(nèi)的學(xué)員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：餐飲租賃1.場(chǎng)景描述：適用于餐飲企業(yè)承租寫(xiě)字樓用于開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡館等。2.注意事項(xiàng)：a.使用范圍及用途：明確租賃物業(yè)的具體使用性質(zhì)，避免與實(shí)際用途不符。b.裝修及改造：如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保改造符合消防安全、衛(wèi)生等要求。c.環(huán)保責(zé)任：乙方需確保餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，如產(chǎn)生噪音、油煙等污染，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：倉(cāng)儲(chǔ)租賃1.場(chǎng)景描述：適用于物流企業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)等承租寫(xiě)字樓用于倉(cāng)儲(chǔ)、配送等。2.注意事項(xiàng)：a.使用范圍及用途：明確租賃物業(yè)的具體使用性質(zhì)，避免與實(shí)際用途不符。b.裝修及改造：如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保改造符合消防安全等要求。c.貨物安全：乙方需確保租賃物業(yè)內(nèi)的貨物安全，如發(fā)生貨物丟失、損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：醫(yī)療租賃1.場(chǎng)景描述：適用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)承租寫(xiě)字樓用于開(kāi)設(shè)診所、醫(yī)院等。2.注意事項(xiàng)：a.使用范圍及用途：明確租賃物業(yè)的具體使用性質(zhì)，避免與實(shí)際用途不符。b.裝修及改造：如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保改造符合消防安全、衛(wèi)生等要求。c.醫(yī)療安全：乙方需確保租賃物業(yè)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)安全，如發(fā)生醫(yī)療事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.附件：根據(jù)租賃物業(yè)的具體情況，合同附件可能包括租賃物業(yè)的平面圖、權(quán)屬證明文件、消防安全驗(yàn)收文件等。2.合同解除：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。雙方應(yīng)在合同中明確違約金的具體金額及計(jì)算方式。3.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物業(yè)，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方變更條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的變更，但不得影響乙方的正常使用。c.甲方轉(zhuǎn)讓條款：甲方有權(quán)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并確保新甲方繼續(xù)履行本合同條款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方優(yōu)先權(quán)條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物業(yè)，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方變更條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保改造符合消防安全等要求。c.乙方轉(zhuǎn)讓條款：乙方有權(quán)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保新乙方繼續(xù)履行本合同條款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加