寫字樓租賃智能辦公合同模板

寫字樓租賃智能辦公合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并且乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于智能辦公，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自__________之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如雙方均未提出終止租賃，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)租____年。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）押金為人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無息退還。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途進(jìn)行使用，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備等。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。七、合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃物業(yè)的平面圖；2.租賃物業(yè)的設(shè)備清單；3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：初創(chuàng)企業(yè)租賃寫字樓初創(chuàng)企業(yè)在租賃寫字樓時(shí)，通常面臨資金緊張的問題，因此需要注意租金及支付方式條款。在簽訂合同時(shí)，可以與甲方協(xié)商，將押金金額降低，或者分期支付租金，以減輕企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：跨國公司租賃寫字樓跨國公司在租賃寫字樓時(shí)，需要考慮文化差異和語言障礙的問題。在簽訂合同時(shí)，雙方可以協(xié)商選擇一種共同的語言作為合同語言，并明確約定爭議解決方式，如國際仲裁，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：共享辦公租賃寫字樓共享辦公空間在近年來非常流行，多個(gè)企業(yè)共同租賃同一寫字樓。在這種情況下，合同中需要明確各企業(yè)的租賃區(qū)域、使用權(quán)限以及共享空間的維護(hù)責(zé)任，以避免糾紛。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：科技企業(yè)租賃寫字樓科技企業(yè)在租賃寫字樓時(shí)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)、電力等基礎(chǔ)設(shè)施有較高要求。在簽訂合同時(shí)，可以與甲方協(xié)商，確保租賃物業(yè)具備充足的帶寬、穩(wěn)定的電力供應(yīng)等條件，以滿足企業(yè)的需求。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：環(huán)保企業(yè)租賃寫字樓1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：在租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但在實(shí)際操作中，可能會(huì)出現(xiàn)維修責(zé)任不明確的情況。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)約定租賃物業(yè)的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。2.租賃物業(yè)的裝修：在租賃期間，乙方可能會(huì)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及裝修后的維修責(zé)任等。3.租賃物業(yè)的續(xù)租：在租賃期滿后，雙方可能需要續(xù)租。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方可以約定續(xù)租的條件、租金調(diào)整方式等，以確保續(xù)租過程的順利進(jìn)行。4.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租：在租賃期間，乙方可能需要將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租費(fèi)用以及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任等。5.租賃物業(yè)的違約責(zé)任：在租賃期間，雙方可能會(huì)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、違約金的支付方式等。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：1.租賃物業(yè)的平面圖：明確租賃物業(yè)的布局和面積，以及各區(qū)域的用途。2.租賃物業(yè)的設(shè)備清單：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定：包括物業(yè)使用規(guī)范、安全規(guī)范、衛(wèi)生規(guī)范等。4.租賃物業(yè)的維修責(zé)任明細(xì)：明確各方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用明細(xì)：明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及裝修后的維修責(zé)任等。6.續(xù)租條件及租金調(diào)整方式：明確續(xù)租的條件、租金調(diào)整方式等。7.轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用明細(xì)：明確轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租費(fèi)用以及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任等。8.違約責(zé)任明細(xì)：明確違約責(zé)任的計(jì)算方式、違約金的支付方式等。9.合同解除條件及程序：明確合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任等。10.爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方正常辦公產(chǎn)生影響。1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，提供必要的消防設(shè)備，并定期進(jìn)行消防檢查。1.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的電力供應(yīng)穩(wěn)定，如因電力供應(yīng)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的衛(wèi)生狀況，定期進(jìn)行清潔，并妥善處理廢棄物。2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中