企業(yè)入駐諒解協(xié)議

企業(yè)入駐諒解協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的合法權(quán)益1.3適用法律與解釋第二章企業(yè)入駐條件2.1入駐企業(yè)的資質(zhì)要求2.2入駐企業(yè)的行業(yè)限制2.3入駐企業(yè)的規(guī)模要求第三章入駐程序3.1申請入住的流程3.2申請材料的提交與審核3.3入駐協(xié)議的簽訂與生效第四章企業(yè)義務(wù)與責(zé)任4.1入駐企業(yè)的義務(wù)4.2入駐企業(yè)的責(zé)任4.3違規(guī)行為的處理第五章物業(yè)與管理5.1物業(yè)使用與管理規(guī)定5.2入駐企業(yè)的物業(yè)維修與保養(yǎng)5.3物業(yè)費(fèi)用的繳納第六章服務(wù)與支持6.1提供的服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用的收取第七章合作與推廣7.1合作項(xiàng)目的范圍與條件7.2合作方式的確定7.3推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)措施8.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用第九章費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用的計(jì)算與收取9.2支付方式與時(shí)間9.3費(fèi)用調(diào)整與變更第十章合同的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁與訴訟的地點(diǎn)11.3仲裁與訴訟的適用法律第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算與支付第十三章附則13.1協(xié)議的生效與終止13.2協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方（園區(qū)管理方）簽字蓋章14.2乙方（入駐企業(yè)）簽字蓋章14.3協(xié)議生效日期合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的合法權(quán)益1.3適用法律與解釋第二章企業(yè)入駐條件2.1入駐企業(yè)的資質(zhì)要求2.2入駐企業(yè)的行業(yè)限制2.3入駐企業(yè)的規(guī)模要求第三章入駐程序3.1申請入住的流程3.2申請材料的提交與審核3.3入駐協(xié)議的簽訂與生效第四章企業(yè)義務(wù)與責(zé)任4.1入駐企業(yè)的義務(wù)4.2入駐企業(yè)的責(zé)任4.3違規(guī)行為的處理第五章物業(yè)與管理5.1物業(yè)使用與管理規(guī)定5.2入駐企業(yè)的物業(yè)維修與保養(yǎng)5.3物業(yè)費(fèi)用的繳納第六章服務(wù)與支持6.1提供的服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用的收取第七章合作與推廣7.1合作項(xiàng)目的范圍與條件7.2合作方式的確定7.3推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)措施8.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用第九章費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用的計(jì)算與收取9.2支付方式與時(shí)間9.3費(fèi)用調(diào)整與變更第十章合同的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁與訴訟的地點(diǎn)11.3仲裁與訴訟的適用法律第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算與支付第十三章附則13.1協(xié)議的生效與終止13.2協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方（園區(qū)管理方）簽字蓋章14.2乙方（入駐企業(yè)）簽字蓋章14.3協(xié)議生效日期甲方（園區(qū)管理方）：________________乙方（入駐企業(yè)）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的額外條款條款一：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，對乙方入駐的業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。條款二：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修并入駐，如乙方延遲入駐，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。條款三：甲方有權(quán)對乙方入駐的商品或服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。1.2甲方指定的額外條款說明說明一：甲方作為園區(qū)的管理方，為了保證園區(qū)的整體運(yùn)營和發(fā)展，有權(quán)對乙方入駐的業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。這有助于園區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃和戰(zhàn)略布局。說明二：甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修并入駐，是為了保證園區(qū)的運(yùn)營效率和入駐企業(yè)的協(xié)同效應(yīng)。延遲入駐可能會(huì)影響園區(qū)的整體運(yùn)營。說明三：甲方對乙方入駐的商品或服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，是為了保障園區(qū)內(nèi)消費(fèi)者的權(quán)益，維護(hù)園區(qū)的聲譽(yù)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，以保證園區(qū)的品質(zhì)和形象。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方指定的額外條款條款一：乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持等。條款二：乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。條款三：乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)提出合同變更或解除的要求，如甲方不同意，乙方有權(quán)尋求法律途徑解決。2.2乙方指定的額外條款說明說明一：乙方作為入駐企業(yè)，有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持，以滿足乙方企業(yè)的正常運(yùn)營需求。這有助于保障乙方的合法權(quán)益。說明二：乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，這是乙方正常運(yùn)營的保障。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，以保證乙方的正常經(jīng)營。說明三：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提出合同變更或解除的要求，是為了保障乙方根據(jù)市場變化和企業(yè)發(fā)展需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。如甲方不同意，乙方有權(quán)尋求法律途徑解決。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介指定的額外條款條款一：第三方中介有權(quán)要求甲方提供乙方的真實(shí)信息和資料，以便中介為甲方提供專業(yè)的入駐建議。條款二：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，作為中介提供服務(wù)的報(bào)酬。條款三：第三方中介在促成甲方和乙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介指定的額外條款說明說明一：第三方中介有權(quán)要求甲方提供乙方的真實(shí)信息和資料，是為了保證中介能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的入駐建議，幫助甲方選擇合適的入駐企業(yè)。說明二：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，這是中介提供服務(wù)的報(bào)酬，也是對其專業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。說明三：第三方中介在促成甲方和乙方簽訂本協(xié)議后，承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方園區(qū)設(shè)施使用指南2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.服務(wù)支持詳細(xì)目錄5.合作與推廣活動(dòng)計(jì)劃書6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議8.裝修施工許可和安全管理規(guī)定9.園區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定10.園區(qū)地圖與入駐位置指示二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修并入駐，視為違約。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定使用園區(qū)設(shè)施，造成損壞未及時(shí)修復(fù)，視為違約。5.甲方未按照約定提供服務(wù)和支持，視為違約。6.甲方未按照約定調(diào)整乙方入駐業(yè)態(tài)，視為違約。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為。2.保密義務(wù)：對合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密的義務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用：甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.服務(wù)支持：甲方為乙方提供的商務(wù)支持、咨詢服務(wù)等。5.合作與推廣：甲方和乙方共同開展的合作活動(dòng)。6.知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成入駐協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲入駐：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的入駐時(shí)間，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未繳納物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)提醒乙方繳納物業(yè)費(fèi)，必要時(shí)可依法追討欠費(fèi)。3.乙方未履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即停止違約行為，必要時(shí)可依法索賠。4.乙方未合理使用園區(qū)設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方改正，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未提供服務(wù)支持：甲方應(yīng)補(bǔ)足服務(wù)，并向乙方道歉。6.甲方未按約定調(diào)整業(yè)態(tài)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。7.第三方中介未提供服務(wù)或泄露秘密：甲方和乙方可與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可依法索賠。五、所有