臨時租房合同書

臨時租房合同書合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同有效期第二章租房條件2.1租房用途2.2租房面積2.3租房區(qū)域第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五章租房期限5.1租房開始時間5.2租房結束時間5.3提前解約條件第六章房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修費用承擔第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3房屋愛護第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂日期第十二章其他約定12.1物業(yè)費承擔12.2水、電、燃氣等費用承擔12.3網(wǎng)絡、電視等費用承擔第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的通知義務合同編號：LC2023001第一章總則1.1合同當事人出租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址）承租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址）1.2房屋基本情況房屋位于：（詳細地址），房屋結構及面積：（具體描述），房產證號：（房產證編號）1.3合同簽訂時間本合同由出租人與承租人于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二章租房條件2.1租房用途承租人租賃該房屋用于（住宅/辦公/商業(yè)等具體用途）。2.2租房面積租賃房屋面積為____平方米。2.3租房區(qū)域租賃房屋所在區(qū)域為（具體區(qū)域）。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付時間承租人應于每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。第四章押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經雙方協(xié)商一致的其它情況，出租人應在____個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內。第五章租房期限5.1租房開始時間租賃開始時間為合同簽訂之日起。5.2租房結束時間租賃結束時間為____年__月__日。5.3提前解約條件任何一方提前解約應提前____個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第六章房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任出租人負責維修房屋及附屬設施設備。6.2承租人責任承租人負責日常使用中的合理維護與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔維修費用根據(jù)原因由出租人或承租人承擔。第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租人違反合同規(guī)定，出租人要求解除合同。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第九章違約責任9.1出租人違約責任出租人違約應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人違約應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同金額的____%計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意提交至（名稱）仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：房產證復印件、租賃物清單等。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二章其他約定12.1物業(yè)費承擔物業(yè)費由（出租人/承租人）承擔。12.2水、電、燃氣等費用承擔水、電、燃氣等費用由（出租人/承租人）承擔。12.3網(wǎng)絡、電視等費用承擔網(wǎng)絡、電視等費用由（出租人/承租人）承擔。第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）13.3見證人簽字（見證人簽字）第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為____年__月__日。14.3合同生效后的通知義務合同生效后，雙方應及時通知對方，并按照約定履行合同義務。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物的安全與完好。說明：甲方作為出租方，有義務確保租賃物的安全與完好。通過不定期檢查，甲方可以及時發(fā)現(xiàn)租賃物的問題，確保租賃物的使用安全。2.甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)及標準，否則乙方有權要求甲方整改或解除合同。說明：甲方作為出租方，有義務確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)及標準。若租賃物存在不符合法規(guī)的情況，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。3.甲方應承擔租賃期間因租賃物造成的乙方人身損害及財產損失。說明：甲方作為出租方，有義務保障乙方在租賃期間的人身及財產安全。若租賃物存在安全隱患導致乙方人身損害或財產損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方應在租賃期滿后____個工作日內退還乙方押金。說明：甲方作為出租方，應在租賃期滿后一定工作日內退還乙方押金。如此規(guī)定可以確保甲方在租賃期滿后及時履行押金退還義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期內提出改善租賃物設施的要求，甲方應及時予以響應。說明：乙方作為承租方，有權利提出改善租賃物設施的要求。甲方作為出租方，應及時響應乙方的合理要求，確保乙方在租賃期間的居住品質。2.乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。說明：乙方作為承租方，有義務合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如此規(guī)定可以確保租賃物的使用壽命及安全。3.乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的人身損害及財產損失。說明：乙方作為承租方，有義務承擔租賃期間因自身原因造成的人身損害及財產損失。這體現(xiàn)了乙方在租賃過程中的自主管理責任。4.乙方提前解約應提前____個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。說明：乙方作為承租方，若需提前解約，應提前一定時間通知甲方，并支付相應的違約金。如此規(guī)定可以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應承擔租賃合同的訂立及履行過程中的協(xié)調工作。說明：第三方中介在租賃合同的訂立及履行過程中起到協(xié)調作用，確保甲乙雙方的權益。2.第三方中介應提供租賃物的相關法律法規(guī)及標準咨詢。說明：第三方中介作為專業(yè)機構，有義務提供租賃物的相關法律法規(guī)及標準咨詢，以幫助甲乙雙方了解租賃過程中的權利義務。3.第三方中介應負責處理租賃期間甲乙雙方之間的爭議。說明：第三方中介在租賃期間有義務處理甲乙雙方之間的爭議，確保租賃合同的順利履行。4.第三方中介應收取一定的服務費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介為提供服務，應收取一定的服務費用。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，以保證雙方權益的平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃物清單3.設施使用說明4.物業(yè)費繳納證明5.水、電、燃氣等費用繳納證明6.網(wǎng)絡、電視等費用繳納證明7.第三方中介資質證明8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.押金支付與退還記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能提供符合法律法規(guī)及標準的租賃物；未能按照約定履行維修義務；未能在約定時間內退還乙方押金。2.乙方違約行為及認定：未能按照約定支付租金；未能合理使用租賃物，導致?lián)p壞；未能提前通知甲方解約；提前解約未支付違約金。3.第三方中介違約行為及認定：未能提供法律法規(guī)及標準咨詢；未能協(xié)調處理甲乙雙方爭議；未能按照約定收取服務費用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人：指租賃房屋的當事人，有權使用和收益房屋。3.押金：為確保房屋及附屬設施的完好，乙方支付給甲方的費用。4.違約金：當違約行為發(fā)生時，違約方支付給守約方的賠償金。5.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。6.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商。3.押金退還問題：租賃期滿或合同解除后，按