上海個人租房合同-幼兒園附近

上海個人租房合同幼兒園附近合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章租房人信息2.1租房人身份信息2.2租房人家庭成員信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用范圍3.3房屋維修責(zé)任第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除租賃合同第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.2押金退還第七章房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租房人義務(wù)7.2房東義務(wù)第八章鄰里關(guān)系8.1遵守規(guī)章制度8.2鄰里和睦第九章特殊情況處理9.1房屋損壞處理9.2租賃期間政策變化第十章違約責(zé)任10.1租房人違約10.2房東違約第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解第十二章合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三章其他條款13.1寵物規(guī)定13.2吸煙規(guī)定第十四章附則14.1附件列表14.2簽字蓋章頁合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指上海地區(qū)個人租房合同，由租房人與房東簽訂。1.1.2本合同中的“租房人”指的是需要租賃房屋的個人。1.1.3本合同中的“房東”指的是房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。1.2適用法律1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確租房人與房東之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租房人信息2.1租房人身份信息2.1.1租房人應(yīng)提供真實有效的身份證明文件。2.2租房人家庭成員信息2.2.1租房人應(yīng)如實提供家庭成員的基本信息。第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房東應(yīng)提供房屋的實際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.2房屋使用范圍3.2.1租房人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3提前解除租賃合同4.3.1租房人需提前一個月通知房東解除租賃合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租房人應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為每月____元。5.2租金支付周期5.2.1租房人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式5.3.1租房人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第六章押金6.1押金金額6.1.1租房人應(yīng)支付押金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過____元。6.2押金退還6.2.1租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還租房人押金。第七章房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租房人義務(wù)7.1.1租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2房東義務(wù)7.2.1房東應(yīng)保證房屋的安全和合格，及時修復(fù)房屋及設(shè)施的故障。第八章鄰里關(guān)系8.1遵守規(guī)章制度8.2鄰里和睦8.2.1租房人應(yīng)與鄰里相互尊重，和睦相處，不得干擾他人正常生活。第九章特殊情況處理9.1房屋損壞處理9.1.1租房人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知房東，并按房東指示處理。9.2租賃期間政策變化9.2.1如租賃期間相關(guān)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十章違約責(zé)任10.1租房人違約10.1.1租房人違反合同約定，房東有權(quán)要求租房人支付違約金。10.2房東違約10.2.1房東違反合同約定，租房人有權(quán)要求房東支付違約金。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同終止后，租房人應(yīng)按照房東的要求遷出房屋。第十三章其他條款13.1寵物規(guī)定13.1.1租房人若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不干擾鄰里，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.2吸煙規(guī)定13.2.1租房人應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十四章附則14.1附件列表14.1.1附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單等。14.2簽字蓋章頁租房人（甲方）：_________________________房東（乙方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改進(jìn)要求，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)完成改進(jìn)。1.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋維修，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前一個月通知甲方并取得甲方書面同意。2.3乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的中介費，費用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.租房人身份證明文件4.房東身份證明文件5.房屋租賃合同副本6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.房屋改進(jìn)要求書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.租房人遲延支付租金2.租房人未按約定使用房屋及設(shè)施3.租房人未按時遷出房屋4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施5.房東未按時修復(fù)房屋及設(shè)施故障6.房東未退還押金7.第三方中介未提供合法有效的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租房人：指租賃合同中承租房屋的一方。2.房東：指租賃合同中出租房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租房人使用房屋的時間段。4.租金：指租房人支付給房東的房屋使用費用。5.押金：指租房人為確保履行合同義務(wù)而支付給房東的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租房人遲延支付租金：提醒租房人履行合同義務(wù)，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴諸法院。2.租房人未按約定使用房屋及設(shè)施：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求租房人改正或賠償損失。3.租房人未按時遷出房屋：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施：要求房東履行合同義務(wù)，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求房東賠償損失。5.房東未按時修復(fù)房屋及設(shè)施故障：要求房東履行維修責(zé)任，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴諸法院。6.房東未退還押金：要求房東退還押金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7