不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同范例

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章不動(dòng)產(chǎn)抵押3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明3.2抵押設(shè)立3.3抵押價(jià)值評(píng)估3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求第十三章其他條款13.1第三方受益人13.2可轉(zhuǎn)讓性13.3繼承13.4附錄第十四章附則14.1合同的語言版本14.2合同的修訂記錄14.3合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術(shù)語定義1.1.2本合同涉及的法律法規(guī)1.2法律法規(guī)1.2.1適用法律1.2.2法規(guī)沖突解決1.3合同主體1.3.1貸款人信息1.3.2借款人信息1.3.3擔(dān)保人信息（如有）第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款最高限額2.1.2貸款分期發(fā)放金額2.2貸款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2禁止用途第三章不動(dòng)產(chǎn)抵押3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1權(quán)屬證明提交3.1.2權(quán)屬證明真實(shí)性核實(shí)3.2抵押設(shè)立3.2.1抵押登記辦理3.2.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.3.2評(píng)估價(jià)值確認(rèn)3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.4.1抵押權(quán)行使條件3.4.2抵押權(quán)行使程序第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款起始日期4.1.2貸款終止日期4.2還款方式4.2.1還款來源4.2.2還款計(jì)劃制定第五章貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1利率確定5.1.2利率調(diào)整條件5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類5.2.2費(fèi)用計(jì)算及支付第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人6.1.1擔(dān)保人資格要求6.1.2擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物范圍6.2.2擔(dān)保物價(jià)值確認(rèn)6.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.3.1擔(dān)保人義務(wù)6.3.2擔(dān)保人權(quán)利第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1違約行為界定8.1.2違約后果8.2貸款人違約8.2.1違約行為界定8.2.2違約后果第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1爭議提出9.1.2協(xié)商期限9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.2調(diào)解程序9.3仲裁解決9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)9.3.2仲裁程序9.4法律途徑9.4.1訴訟管轄9.4.2訴訟程序第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效時(shí)間10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序10.3合同延續(xù)10.3.1延續(xù)條件10.3.2延續(xù)程序第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1保密信息范圍11.1.2保密期限11.2例外情況11.2.1保密信息例外11.2.2例外信息處理第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1遵守法律法規(guī)12.1.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行12.2合規(guī)性要求12.2.1合規(guī)檢查12.2.2合規(guī)性責(zé)任第十三章其他條款13.1第三方受益人13.1.1第三方受益人權(quán)益13.1.2第三方受益人義務(wù)13.2可轉(zhuǎn)讓性13.2.1轉(zhuǎn)讓條件13.2.2轉(zhuǎn)讓程序13.3繼承13.3.1繼承人的權(quán)益13.3.2繼承程序13.4附錄13.4.1附錄內(nèi)容13.4.2附錄附件第十四章附則14.1合同的語言版本14.1.1語言確定14.1.2語言適用14.2合同的修訂記錄14.2.1修訂歷史14.2.2最新修訂日期14.3合同簽署日期與地點(diǎn)14.3.1簽署日期14.3.2簽署地點(diǎn)（合同方簽字處）（貸款人簽字蓋章）（借款人簽字蓋章）（擔(dān)保人簽字蓋章）（如有）（見證人簽字蓋章）（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，享有如下額外權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的詳細(xì)報(bào)告，以確保貸款資金的合理使用。1.1.2甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求乙方提前還款，但需提前通知乙方。1.2甲方額外義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下額外義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。1.2.2甲方應(yīng)確保抵押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益清晰，無任何權(quán)利爭議。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方額外權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，享有如下額外權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)情況，調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求甲方提前還款，但需提前通知甲方。2.2乙方額外義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下額外義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和貸款用途，向甲方提供貸款資金。2.2.2乙方應(yīng)確保貸款資金的劃撥和回收，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介額外權(quán)利第三方中介在本合同有效期內(nèi)，享有如下額外權(quán)利：3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放和回收等環(huán)節(jié)。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與貸款相關(guān)的所有文件和資料，以確保貸款的正常進(jìn)行。3.2第三方中介額外義務(wù)第三方中介在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下額外義務(wù)：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，提供中介服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的貸款交易安全，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款用途證明文件3.抵押登記證明4.貸款金額與利率確認(rèn)函5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保人資質(zhì)證明7.見證人身份證明8.合同修訂記錄9.法律意見書10.貸款申請審批流程圖11.貸款資金劃撥流程圖12.違約行為處理流程圖13.爭議解決流程圖14.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款資金未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息未保證抵押物權(quán)益清晰無爭議2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提供貸款資金未按約定調(diào)整貸款利率并及時(shí)通知甲方未按約定提供中介服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未確保貸款交易安全未保護(hù)甲方和乙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金被用于非約定用途。解決辦法：立即與甲方溝通，要求其改正并用于約定用途。如有必要，依法采取措施保護(hù)乙方權(quán)益。2.問題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款。解決辦法：提醒甲方履行還款義務(wù)，協(xié)商制定還款計(jì)劃。如甲方仍不履行，可依法采取催收措施。3.問題：抵押物權(quán)益存在爭議。解決辦法：要求甲方提供清晰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。4.問題：乙方未按約定提供貸款資金。解決辦法：與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如乙方仍不