代持房產(chǎn)合同格式

代持房產(chǎn)合同格式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止條件第二章房產(chǎn)代持概述2.1房產(chǎn)的基本情況2.2代持房產(chǎn)的目的和用途2.3代持房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章代持人的義務(wù)與權(quán)利3.1代持人的主要義務(wù)3.2代持人的權(quán)利和利益3.3代持人責(zé)任的限制和免除第四章房產(chǎn)代持期限4.1代持期限的約定4.2代持期限的延長(zhǎng)和縮短4.3代持期限到期后的處理方式第五章房產(chǎn)的管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)的管理方式5.2房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)5.3管理費(fèi)用和維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處分6.1代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.2代持房產(chǎn)的處分方式6.3轉(zhuǎn)讓和處分所得的分配方式第七章房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的條件和程序7.2權(quán)屬變更所需的手續(xù)和文件7.3權(quán)屬變更后的權(quán)利和義務(wù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的履行和違約責(zé)任10.1合同履行的地點(diǎn)和方式10.2違約的情形和責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償?shù)谑潞贤睦^承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四章其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的失效和廢止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（代持人）：_________1.1.2乙方（房產(chǎn)所有者）：_________1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止條件第二章房產(chǎn)代持概述2.1房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.2代持房產(chǎn)的目的和用途2.3代持房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章代持人的義務(wù)與權(quán)利3.1代持人的主要義務(wù)3.1.1代持人需保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性3.1.2代持人需妥善管理房產(chǎn)3.2代持人的權(quán)利和利益3.3代持人責(zé)任的限制和免除第四章房產(chǎn)代持期限4.1代持期限的約定4.2代持期限的延長(zhǎng)和縮短4.3代持期限到期后的處理方式第五章房產(chǎn)的管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)的管理方式5.2房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)5.3管理費(fèi)用和維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處分6.1代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.2代持房產(chǎn)的處分方式6.3轉(zhuǎn)讓和處分所得的分配方式第七章房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的條件和程序7.2權(quán)屬變更所需的手續(xù)和文件7.3權(quán)屬變更后的權(quán)利和義務(wù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的履行和違約責(zé)任10.1合同履行的地點(diǎn)和方式10.2違約的情形和責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償?shù)谑潞贤睦^承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四章其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的失效和廢止甲方（代持人）：_________________乙方（房產(chǎn)所有者）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方支配權(quán)條款附加條款：甲方享有對(duì)代持房產(chǎn)的支配權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出售或者出租等事項(xiàng)。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)代持期間對(duì)房產(chǎn)有充分的控制權(quán)，可以根據(jù)自己的需求和利益對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理。2.甲方收益權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)獲得代持房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金、增值收益等。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)代持期間能夠享有房產(chǎn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，增加甲方的積極性。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)對(duì)代持房產(chǎn)的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠了解代持房產(chǎn)的實(shí)際情況，保障甲方的權(quán)益。4.甲方變更權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)變更代持房產(chǎn)的用途，包括但不限于重新裝修、改變房產(chǎn)性質(zhì)等。說(shuō)明：此條款確保甲方可以根據(jù)市場(chǎng)需求和個(gè)人需求的變化對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，增加房產(chǎn)的靈活性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方保護(hù)權(quán)條款附加條款：乙方有權(quán)要求甲方保證代持房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，確保房產(chǎn)不受任何法律風(fēng)險(xiǎn)的影響。說(shuō)明：此條款確保乙方作為房產(chǎn)所有者的權(quán)益得到保護(hù)，避免因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的法律問(wèn)題。2.乙方知情權(quán)條款附加條款：乙方有權(quán)及時(shí)了解代持房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的管理、維護(hù)和收益情況。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠充分了解代持房產(chǎn)的狀況，保障乙方的知情權(quán)。3.乙方參與權(quán)條款附加條款：乙方有權(quán)參與代持房產(chǎn)的重要決策，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出售或者出租等事項(xiàng)。說(shuō)明：此條款確保乙方在房產(chǎn)代持期間能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的重要事項(xiàng)發(fā)表意見，保障乙方的權(quán)益。4.乙方收回權(quán)條款附加條款：乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)提前收回代持房產(chǎn)，包括但不限于特殊情況下的緊急收回。說(shuō)明：此條款確保乙方在必要時(shí)能夠及時(shí)收回房產(chǎn)，保障乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款附加條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供代持房產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)管理、維護(hù)和交易等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保甲方和乙方的權(quán)益得到專業(yè)保障。2.第三方中介費(fèi)用條款附加條款：甲方和乙方同意按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)和交易費(fèi)等。說(shuō)明：此條款明確甲方和乙方對(duì)第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款附加條款：第三方中介應(yīng)對(duì)代持房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不受任何法律風(fēng)險(xiǎn)的影響。說(shuō)明：此條款確保第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。4.第三方中介保密條款附加條款：第三方中介有義務(wù)對(duì)代持房產(chǎn)的相關(guān)信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。說(shuō)明：此條款確保第三方中介對(duì)代持房產(chǎn)的信息保密，避免因信息泄露產(chǎn)生的不利影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.代持房產(chǎn)的管理和維護(hù)報(bào)告5.代持房產(chǎn)的收益證明文件6.合同的補(bǔ)充協(xié)議7.合同的解除和終止協(xié)議8.合同的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出售或者出租2.甲方未按照約定管理和維護(hù)代持房產(chǎn)3.甲方未按照約定提供代持房產(chǎn)的收益信息4.乙方未按照約定支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用5.乙方未按照約定參與代持房產(chǎn)的重要決策6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)7.第三方中介未按照約定保密代持房產(chǎn)的信息三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指由甲方持有，但實(shí)際上屬于乙方所有的房產(chǎn)。2.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括賠償責(zé)任和其他責(zé)任。4.代持期限：指甲方代持房產(chǎn)的約定時(shí)間期限。5.管理費(fèi)用：指代持房產(chǎn)所需支付的日常管理和維護(hù)費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指代持房產(chǎn)所需支付的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件不齊全或不符合要求解決辦法：補(bǔ)充完善房產(chǎn)證明文件，或者更換符合要求的證明文件。2.甲方和乙方的身份證明文件不齊全或不符合要求解決辦法：補(bǔ)充完善身份證明文件，或者更換符合要求的證明文件。3.第三方中介的資質(zhì)證明文件不齊全或不符合要求解決辦法：選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介，提供符合要求的資質(zhì)證明文件。4.代持房產(chǎn)的管理和維護(hù)報(bào)告未按時(shí)提供解決辦法：建立定期報(bào)告制度，確保按時(shí)收到管理和維護(hù)報(bào)告。5.代持房產(chǎn)的收益證明文件未按時(shí)提供解決辦法：建立定期收益結(jié)算制度，確保按時(shí)收到收益證明文件。6.合同的補(bǔ)充協(xié)議、解除和終止協(xié)議或爭(zhēng)議解決協(xié)議未達(dá)成一致解決辦法：通過(guò)協(xié)商和調(diào)解，達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議或解決爭(zhēng)議的方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海