【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班教案 75-第3篇-第17章-第5節(jié)-17.5-合同價(jià)款期中支付-第6節(jié)-17.6-結(jié)算與支付

17.5合同價(jià)款期中支付17.5.1預(yù)付款

（1）承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于工程施工前發(fā)生的必要費(fèi)用。發(fā)包人不得向承包人收取預(yù)付款的利息。（2）預(yù)付款支付比例應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定。對(duì)重大工程項(xiàng)目，應(yīng)按年度工程進(jìn)度計(jì)劃逐年預(yù)付。（3）具備施工條件的，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后不遲于約定開工日期的7天前預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付的，承包人在發(fā)出通知14天后有權(quán)暫停施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息[貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)]，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）預(yù)付款的抵扣，可選擇當(dāng)累計(jì)支付達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后一次扣回或分次扣回的方式。選擇分次扣回方式的，預(yù)付款可從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款、施工過程結(jié)算款中按比例扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。提前解除合同的，尚未扣完的預(yù)付款應(yīng)與合同價(jià)款一并結(jié)算。17.5.2安全文明施工費(fèi)

（1）安全文明施工費(fèi)包括的內(nèi)容和使用范圍，應(yīng)符合國(guó)家及省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門有關(guān)文件和工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%給承包人，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并與工程進(jìn)度款同期支付。對(duì)重大工程項(xiàng)目，預(yù)付的安全文明施工費(fèi)總額應(yīng)按年度工程進(jìn)度計(jì)劃分解計(jì)算。（3）發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，并在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。17.5.3進(jìn)度款（1）發(fā)承包雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量、計(jì)價(jià)結(jié)果，支付進(jìn)度款。（2）進(jìn)度款支付周期可按時(shí)間或工程形象進(jìn)度劃分階段節(jié)點(diǎn)，并與工程計(jì)量周期一致。17.5.3進(jìn)度款

（3）單價(jià)合同工程，其分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目應(yīng)按照工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算，列入本期應(yīng)支付的進(jìn)度款中。綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。單價(jià)合同工程，其總價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目應(yīng)按照支付分解方式計(jì)算，列入本期應(yīng)支付的進(jìn)度款中。（4）總價(jià)合同工程，應(yīng)按照約定的時(shí)間或形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及其支付分解方式支付進(jìn)度款。支付分解方式，應(yīng)以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，按照時(shí)間或工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)實(shí)際完成工程量占總工程量的比例支付進(jìn)度款。（6）發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整金額應(yīng)列入當(dāng)期支付的進(jìn)度款中，并同期支付。（7）規(guī)費(fèi)和增值稅應(yīng)按規(guī)定計(jì)算并列入當(dāng)期支付的進(jìn)度款中，并同期支付。（8）成本加酬金合同，可按當(dāng)期確認(rèn)的工程量根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算相應(yīng)的工程成本和酬金以及規(guī)費(fèi)和增值稅進(jìn)行支付。（9）發(fā)包人支付進(jìn)度款的比例，應(yīng)不低于當(dāng)期完成且應(yīng)予計(jì)算工程價(jià)款總額的80%。（10）承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，一式四份，并詳細(xì)說明此周期內(nèi)其認(rèn)為有權(quán)得到的款額，包括分包人已完工程的價(jià)款。支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：①本周期已完成的工程價(jià)款：a.本周期已完成的合同項(xiàng)目金額；b.本周期應(yīng)增加和扣減的變更金額；c.本周期應(yīng)增加和扣減的索賠金額；d.本周期應(yīng)增加和扣減的其他合同價(jià)格調(diào)整金額；②本周期應(yīng)扣減的返還預(yù)付款；③本周期應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；④本周期應(yīng)增加和扣減的其他金額；⑤本周期應(yīng)支付的金額。（11）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書并在支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。若發(fā)承包雙方對(duì)部分清單項(xiàng)目的計(jì)量、計(jì)價(jià)結(jié)果出現(xiàn)爭(zhēng)議，發(fā)包人應(yīng)對(duì)無爭(zhēng)議部分的工程計(jì)量、計(jì)價(jià)結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書并支付進(jìn)度款。（12）發(fā)包人逾期不支付工程進(jìn)度款的，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款的，可與承包人協(xié)調(diào)簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期付款，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從應(yīng)付期限逾期之日起計(jì)算的應(yīng)付利息[利率按貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)]。（13）發(fā)包人不按約定支付進(jìn)度款，且雙方未達(dá)成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的，承包人有權(quán)暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，向承包人支付合理利潤(rùn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。（14）發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書有錯(cuò)誤、遺漏或重復(fù)的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)發(fā)承包雙方同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度款中進(jìn)行支付或扣除。經(jīng)典例題【2021年真題】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，預(yù)付款支付的至遲時(shí)間為（）。A.簽署合同后的第15天 B.開工通知載明的開工日期7天前C.承包人的材料、設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)7天前 D.預(yù)付款擔(dān)保提供后的第7天答案：B

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，下列關(guān)于安全文明施工的說法，正確的是（）。A.基準(zhǔn)日期后合同適用的法律發(fā)生變化，由此增加的安全文明施工費(fèi)用由承包人承擔(dān)B.承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ茫⒃谪?cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查C.經(jīng)發(fā)包人同意，承包人采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)D.發(fā)包人應(yīng)在開工后42天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的60%答案：B關(guān)于安全文明施工費(fèi)的說法，正確的有（）。A.發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%B.承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉肅.承包人應(yīng)將安全文明施工費(fèi)在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查D.發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)，承包人可以直接停工E.承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人同意的，由承包人承擔(dān)答案：BC進(jìn)度付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容有（）A.根據(jù)“預(yù)付款”條款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；B.根據(jù)“質(zhì)量保證金”條款約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；C.根據(jù)“趕工”條款約定的趕工費(fèi)D.根據(jù)“索賠”條款應(yīng)增加和扣減的索賠金額E.根據(jù)“變更”條款應(yīng)增加和扣減的變更金額答案：ABDE

17.6結(jié)算與支付17.6.1施工過程結(jié)算施工過程結(jié)算是指發(fā)包人和承包人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，在施工過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)上對(duì)已完工程進(jìn)行當(dāng)期合同價(jià)格的計(jì)算、調(diào)整、確認(rèn)的活動(dòng)。（1）編制施工過程結(jié)算的依據(jù)（略）（2）發(fā)承包雙方已確認(rèn)應(yīng)計(jì)入當(dāng)期施工過程結(jié)算的合同價(jià)格調(diào)整金額應(yīng)列入施工過程結(jié)算款，并同期支付。（3）經(jīng)發(fā)承包雙方簽署認(rèn)可的施工過程結(jié)算文件，應(yīng)作為竣工結(jié)算文件的組成部分，竣工結(jié)算不應(yīng)再重新對(duì)該部分工程內(nèi)容進(jìn)行計(jì)量、計(jì)價(jià)。（4）施工過程結(jié)算款的支付比例在合同中予以約定，應(yīng)不低于當(dāng)期施工過程結(jié)算價(jià)款總額的90%。（5）施工過程結(jié)算節(jié)點(diǎn)工程完工后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交本期施工過程結(jié)算文件。承包人未提交施工過程結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制施工過程結(jié)算文件，作為辦理施工過程結(jié)算和支付施工過程結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。（6）施工過程結(jié)算的核實(shí)、復(fù)核、異議爭(zhēng)議解決、確認(rèn)等程序的要求與時(shí)限應(yīng)符合后文所述的竣工結(jié)算相關(guān)要求。（7）承包人提交施工過程結(jié)算文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交計(jì)量、計(jì)價(jià)工程相應(yīng)的自檢質(zhì)量合格證明材料和滿足合同要求的相應(yīng)驗(yàn)收資料。施工過程驗(yàn)收不代替竣工驗(yàn)收，不能免除或減輕竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格時(shí)承包人應(yīng)予以整改的義務(wù)，也不影響缺陷責(zé)任期周期及質(zhì)量保修期周期。（8）施工過程結(jié)算確定后，承包人應(yīng)根據(jù)辦理的施工過程結(jié)算文件向發(fā)包人提交施工過程結(jié)算款支付申請(qǐng)。支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：①累計(jì)已完成的施工過程結(jié)算款；②累計(jì)已支付的施工過程結(jié)算款；③本節(jié)點(diǎn)合計(jì)完成的過程結(jié)算款：a.本節(jié)點(diǎn)已完成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)的金額；b.本節(jié)點(diǎn)已完成的措施項(xiàng)目費(fèi)的金額；c.本節(jié)點(diǎn)已完成的其他項(xiàng)目費(fèi)的金額；d.本節(jié)點(diǎn)應(yīng)增加的金額；e.本節(jié)點(diǎn)應(yīng)支付的增值稅；④本節(jié)點(diǎn)合計(jì)應(yīng)扣減的金額：a.本節(jié)點(diǎn)應(yīng)扣回的預(yù)付款；b.本節(jié)點(diǎn)應(yīng)扣回的已支付進(jìn)度款；c.本節(jié)點(diǎn)應(yīng)扣減的金額；⑤本節(jié)點(diǎn)應(yīng)支付的施工過程結(jié)算款。（9）施工過程結(jié)算款支付申請(qǐng)后的核實(shí)、簽發(fā)、支付：①發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交結(jié)算款支付申請(qǐng)后的7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)結(jié)算支付證書。②發(fā)包人簽發(fā)結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，應(yīng)按照結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。③發(fā)包人在收到承包人提交的結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)結(jié)算支付證書的，視為承包人的結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的14天內(nèi)，按照承包人提交的結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。（10）發(fā)包人未按照約定支付施工過程結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在施工過程結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的施工過程結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的56天內(nèi)仍未支付，且雙方未達(dá)成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的，承包人有權(quán)暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，向承包人支付合理利潤(rùn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。（11）發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書有錯(cuò)誤、遺漏或重復(fù)的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)發(fā)承包雙方同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度款中予以支付或扣除。17.6.2竣工結(jié)算

（1）工程完工后，發(fā)承包雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。（2）工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)：①計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：②工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議；③發(fā)承包雙方已確認(rèn)的施工過程結(jié)算價(jià)款；④發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款；⑤發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款；⑥建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；⑦工程招投標(biāo)文件；⑧其他相關(guān)依據(jù)。（3）合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的施工過程結(jié)算的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充完善相關(guān)質(zhì)量合格證明等資料，匯總編制完成竣工結(jié)算文件，在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。承包人未在約定的時(shí)間內(nèi)提交工程竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。（4）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的14天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。發(fā)包人經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)為承包人還應(yīng)進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件的，應(yīng)在上述時(shí)限內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見，承包人在收到核實(shí)意見后的14天內(nèi)應(yīng)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料，修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)。（5）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的14天內(nèi)予以復(fù)核，將復(fù)核結(jié)果通知承包人，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：①發(fā)包人、承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)于7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；②發(fā)包人或承包人認(rèn)為復(fù)核結(jié)果有誤的，無異議部分按照本條（1）規(guī)定辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。（6）發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的14天內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。（7）承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見后的14天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，應(yīng)視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。（8）發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)竣工結(jié)算的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)在14天內(nèi)核對(duì)完畢，核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核；承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對(duì)結(jié)論或不同意見的說明提交給工程造價(jià)咨詢?nèi)?。工程造價(jià)咨詢?nèi)耸盏匠邪颂岢龅漠愖h后，應(yīng)再次核對(duì)，核對(duì)無異議的，應(yīng)于7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；核對(duì)后發(fā)包人或承包人認(rèn)為復(fù)核結(jié)果有誤的，無異議部分應(yīng)于7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式處理。承包人在收到核對(duì)結(jié)論后的28天內(nèi)，未提出書面異議的，應(yīng)視為工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)的竣工結(jié)算文件已被承包人認(rèn)可。（9）經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員核對(duì)后無異議的竣工結(jié)算文件，發(fā)承包人應(yīng)簽名并蓋章確認(rèn)。如其中一方不簽認(rèn)的，按下列規(guī)定辦理：①發(fā)包人不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級(jí)部門委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥匦潞藢?duì)竣工結(jié)算文件；②承包人不簽認(rèn)，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收資料，否則，由承包人承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。（10）合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)承包雙方簽字并蓋章確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算，不得以工程審計(jì)為由拖延竣工結(jié)算時(shí)間，不得以審計(jì)結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)。（11）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，發(fā)包人可要求承包人整改合格；承包人經(jīng)整改仍不合格或不整改的，發(fā)包人可要求承包人支付違約金或賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用。發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但發(fā)包人擅自使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)按該工程保修合同或合同中有關(guān)保修條款執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。（12）竣工結(jié)算確定后，承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。申請(qǐng)包括下列內(nèi)容：①竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；②累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；③應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金或保函；④實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。（13）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后的7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。（14）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。（15）發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的14天內(nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。（16）發(fā)包人未按照合同約定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的56天內(nèi)仍未支付的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣。承包人有權(quán)就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。17.6.3合同解除結(jié)算

（1）發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計(jì)超過140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。合同解除后，發(fā)承包人應(yīng)商定或確定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括：①合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款；②承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的，或承包人有責(zé)任接受交付的材料和其他物品的價(jià)款；③發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失；④承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的費(fèi)用；⑤在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項(xiàng)；⑥扣減承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的款項(xiàng)；⑦雙方商定或確定的其他款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)在商定或確定上述款項(xiàng)后的28天內(nèi)完成上述款項(xiàng)的支付。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。（3）因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在合同解除后的28天內(nèi)核實(shí)合同解除時(shí)承包人已完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)格，以及按施工進(jìn)度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料貨款，核算承包人應(yīng)支付的違約金以及給發(fā)包人造成損失或損害的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見，并應(yīng)辦理結(jié)算合同價(jià)格。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，承包人應(yīng)在確認(rèn)合同結(jié)算價(jià)格后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，可按照規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。（4）因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照合同解除結(jié)算的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款以及退還質(zhì)量保證金外，還應(yīng)核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。該筆費(fèi)用應(yīng)由承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后應(yīng)在與承包人協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。協(xié)商不能達(dá)成一致的，可按照規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.6.4質(zhì)量保證金

在工程項(xiàng)目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。1.承包人提供質(zhì)量保證金的方式承包人提供質(zhì)量保證金有以下三種方式：（1）質(zhì)量保證金保函；（2）相應(yīng)比例的工程款；（3）雙方約定的其他方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第（1）種方式。2.質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）雙方約定的其他扣留方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價(jià)款；保函金額不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。發(fā)包人在退還質(zhì)量保證金的同時(shí)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付利息。3.質(zhì)量保證金的退還缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人可向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人；逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)的，視同為認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議的，按約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。4.保修1）保修責(zé)任工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。2）修復(fù)費(fèi)用保修期內(nèi)，修復(fù)的費(fèi)用按照以下約定處理：（1）保修期內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（2）保修期內(nèi)，因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤(rùn)；（3）因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤(rùn)，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)。3）修復(fù)通知在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù)；情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后的48小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞。4）未能修復(fù)因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；修復(fù)范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。17.6.5最終結(jié)清

（1）缺陷責(zé)任期終止后7天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單和相關(guān)證明材料。最終結(jié)清申請(qǐng)單應(yīng)列明預(yù)留的質(zhì)量保證金或銀行保函、缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用、最終結(jié)清款。（2）最終結(jié)清款應(yīng)等于預(yù)留的質(zhì)量保證金減去缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的應(yīng)由承包人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用并加上尚未付清的工程結(jié)算價(jià)款。預(yù)留的質(zhì)量保證金或銀行保函不足以抵減缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的應(yīng)由承包人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。（3）發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)單內(nèi)容有異議的，可要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請(qǐng)單。（4）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成審批并向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。（5）發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付利息；逾期支付超過56天的，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的兩倍支付違約金。（6）承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議