【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 沖刺串講班課件 07-第2篇-第8章-考點(diǎn)38-收入特點(diǎn)-考點(diǎn)44-完工百分比法和收入的確認(rèn)

第8章收入（4分）考點(diǎn)目錄考點(diǎn)38：收入特點(diǎn)考點(diǎn)39：收入的分類(lèi)考點(diǎn)40：收入的確認(rèn)和計(jì)量考點(diǎn)41：建造合同的分立與合并考點(diǎn)42：建造合同收入的內(nèi)容考點(diǎn)43：建造合同收入的確認(rèn)考點(diǎn)44：完工百分比法和收入的確認(rèn)考點(diǎn)38：收入特點(diǎn)狹義上的收入，即營(yíng)業(yè)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。廣義上的收入，包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。收入的特點(diǎn)如下：1.收入從企業(yè)的日?；顒?dòng)中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生。2.收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，或二者兼而有之。考點(diǎn)38：收入特點(diǎn)3.收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加。4.收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方或客戶(hù)代收的款項(xiàng)?？键c(diǎn)39：收入的分類(lèi)1.按收入的性質(zhì)分類(lèi)1.建造合同收入（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）。2.銷(xiāo)售商品收入。建筑業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售商品主要包括產(chǎn)品銷(xiāo)售和材料銷(xiāo)售兩大類(lèi)。產(chǎn)品銷(xiāo)售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門(mén)窗制品等；材料銷(xiāo)售主要有原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、包裝物等。（可以看出：凡是施工企業(yè)加工過(guò)再銷(xiāo)售的，為產(chǎn)品銷(xiāo)售；施工企業(yè)沒(méi)有加工過(guò)而直接轉(zhuǎn)售的，為材料銷(xiāo)售）考點(diǎn)39：收入的分類(lèi)3.提供勞務(wù)收入：包括機(jī)械作業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿等。4.讓渡資產(chǎn)收入。如金融企業(yè)發(fā)放貸款取得的收入，企業(yè)讓渡無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入等。建筑業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要是建造合同收入，其余的均為建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入?？键c(diǎn)40：收入的確認(rèn)和計(jì)量1.當(dāng)企業(yè)與客戶(hù)之間的合同同時(shí)滿(mǎn)足下列條件時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：（1）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)。（2）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。（3）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款。（4）該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額。（5）企業(yè)因向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回。考點(diǎn)40：收入的確認(rèn)和計(jì)量2.企業(yè)與同一客戶(hù)（或該客戶(hù)的關(guān)聯(lián)方）同時(shí)訂立或在相近時(shí)間內(nèi)先后訂立的兩份或多份合同，在滿(mǎn)足下列條件之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并為一份合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：（1）該兩份或多份合同基于同一商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易。（2）該兩份或多份合同中的一份合同的對(duì)價(jià)金額取決于其他合同的定價(jià)或履行情況。（3）該兩份或多份合同中所承諾的商品（或每份合同中所承諾的部分商品）構(gòu)成準(zhǔn)則規(guī)定的單項(xiàng)履約義務(wù)?？键c(diǎn)40：收入的確認(rèn)和計(jì)量3.經(jīng)合同各方批準(zhǔn)對(duì)原合同范圍或價(jià)格作出變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)區(qū)分下列三種情形對(duì)合同變更分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：（1）合同變更增加了可明確區(qū)分的商品及合同價(jià)款，且新增合同價(jià)款反映了新增商品單獨(dú)售價(jià)的，應(yīng)當(dāng)將該合同變更部分作為一份單獨(dú)的合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（2）合同變更不屬于上述（1）規(guī)定的情形，且在合同變更日已轉(zhuǎn)讓的商品或已提供的服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“已轉(zhuǎn)讓的商品”）與未轉(zhuǎn)讓的商品或未提供的服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“未轉(zhuǎn)讓的商品”）之間可明確區(qū)分的，應(yīng)當(dāng)視為原合同終止，同時(shí)，將原合同未履約部分與合同變更部分合并為新合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。考點(diǎn)40：收入的確認(rèn)和計(jì)量（3）合同變更不屬于上述（1）規(guī)定的情形，且在合同變更日已轉(zhuǎn)讓的商品與未轉(zhuǎn)讓的商品之間不可明確區(qū)分的，應(yīng)當(dāng)將該合同變更部分作為原合同的組成部分進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?？键c(diǎn)41：建造合同的分立與合并1.建造合同的分立一項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同：（1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃。（2）與客戶(hù)就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款。（3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將建造合同進(jìn)行分立，而應(yīng)將其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。考點(diǎn)41：建造合同的分立與合并2.建造合同的合并一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶(hù)還是多個(gè)客戶(hù)，同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項(xiàng)合同：（1）該組合同按一攬子交易簽訂。（2）該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分。（3）該組合同同時(shí)或依次履行。如果不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。考點(diǎn)42：建造合同收入的內(nèi)容建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。1.合同規(guī)定的初始收入2.因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入（1）合同變更。合同變更同時(shí)滿(mǎn)足下列條件時(shí)才能構(gòu)成合同收入：①客戶(hù)能夠認(rèn)可因變更而增加的收入。②該收入能夠可靠地計(jì)量。如果不同時(shí)具備上述兩個(gè)條件，則不能確認(rèn)變更收入?？键c(diǎn)42：建造合同收入的內(nèi)容（2）索賠款。索賠款應(yīng)當(dāng)在同時(shí)滿(mǎn)足下列條件時(shí)才能構(gòu)成合同收入：①根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠。②對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。如果不同時(shí)具備上述兩個(gè)條件，則不能確認(rèn)索賠款收入?？键c(diǎn)42：建造合同收入的內(nèi)容（3）獎(jiǎng)勵(lì)款。獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)當(dāng)在同時(shí)滿(mǎn)足下列條件時(shí)才能構(gòu)成合同收入：①根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。即客戶(hù)可以認(rèn)可。②獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。如果不同時(shí)具備上述條件，則不能確認(rèn)獎(jiǎng)勵(lì)收入?？键c(diǎn)43：建造合同收入的確認(rèn)要準(zhǔn)確地進(jìn)行合同收入的確認(rèn)與計(jì)量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)。企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日，如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，就不能根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入。1）固定造價(jià)合同結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)①合同總收入能夠可靠地計(jì)量；②與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；考點(diǎn)43：建造合同收入的確認(rèn)③實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量；④合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。如果不同時(shí)滿(mǎn)足四個(gè)條件，則固定造價(jià)合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)。2）成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)①與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；②實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。考點(diǎn)44：完工百分比法和收入的確認(rèn)1.確定建造合同完工進(jìn)度有以下三種方法：①根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進(jìn)度常用的方法，其計(jì)算公式如下：

需要注意的是，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)?？键c(diǎn)44：完工百分比法和收入的確認(rèn)②根據(jù)已經(jīng)完成的合同工