【工程法規(guī)】王欣 習(xí)題精析班課件 11-第5章-建設(shè)工程合同法律制度（二）

第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】關(guān)于定金的說法，正確的是（）。A.定金合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立B.定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的20％的，定金無效C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，非違約方應(yīng)當(dāng)適用違約金條款D.實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更實(shí)際交付的定金數(shù)額答案：D第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是（）。A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.買賣合同自6月1日成立C.定金合同自6月1日成立D.若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元E.若買方放棄購(gòu)買，仍可以要求賣方返還5萬元答案：ABE第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，開工日期為（）。A.開工條件具備的時(shí)間B.承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間C.施工許可證載明的時(shí)間D.開工通知載明的時(shí)間答案：D解析：因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《民法典》建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，以下處理正確的是（）。A.修復(fù)后經(jīng)驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價(jià)款B.修復(fù)后經(jīng)驗(yàn)收不合格的，參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人C.修復(fù)后經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用D.修復(fù)后經(jīng)驗(yàn)收不合格的，發(fā)承包雙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：C解析：建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議，關(guān)于開工日期認(rèn)定的說法，正確的有（）。A.開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期B.開工日期為建設(shè)工程施工合同載明的計(jì)劃開工日期C.開工通知發(fā)出后，因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期D.發(fā)包人或監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，以施工許可證載明的時(shí)間為開工日期E.承包人經(jīng)發(fā)包人同意證實(shí)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開工日期第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：AE解析：當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（1）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開工日期。（3）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》建設(shè)工程承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，雙方對(duì)實(shí)際竣工日期發(fā)生爭(zhēng)議竣工日期為（）。A.承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日B.竣工驗(yàn)收合格之日C.建設(shè)工程移交之日D.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告載明的日期第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：A解析：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，關(guān)于當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議時(shí)，竣工日期確定的說法，正確的有（）。A.建設(shè)工程整改后竣工驗(yàn)收合格的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為竣工日期B.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期C.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交報(bào)告之日為竣工日期第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，關(guān)于當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議時(shí)，竣工日期確定的說法，正確的有（）。D.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以工程完工日期為竣工日期E.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期答案：BCE第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】對(duì)工程款付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，視為應(yīng)付款時(shí)間的是（）。A.建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的，為提交竣工結(jié)算文件之日B.建設(shè)工程已經(jīng)實(shí)際交付的，為工程竣工驗(yàn)收合格之日C.建設(shè)工程已經(jīng)實(shí)際交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日D.建設(shè)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：D解析：當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】某非政府投資項(xiàng)目施工合同約定施工企業(yè)墊資施工，對(duì)墊資及其利息的處理沒有特別約定。關(guān)于該墊資及其利息的說法，正確的是（）。A.施工企業(yè)有權(quán)要求建設(shè)單位返還墊資及其利息B.墊資的約定無效C.施工企業(yè)無權(quán)請(qǐng)求建設(shè)單位支付墊資利息D.墊資利息按照同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率確定第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：C解析：B選項(xiàng)墊資的約定有效，墊資并不違法；當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，人民法院不予支持。因此，A和D選項(xiàng)均錯(cuò)。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，關(guān)于墊資的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人對(duì)墊資利息未作約定的，法院不予支持利息B.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資C.當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照借款處理D.當(dāng)事人約定墊資利息的，其利率最高為同期銀行貸款利率的4倍第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：A解析：《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》規(guī)定，政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)。當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，人民法院不予支持。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是（）。A.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)效力相同B.未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人對(duì)其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償C.裝飾裝修工程的承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)D.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶üこ炭?、利息、違約金、損害賠償金等答案：B第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二》，關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的有（）。A.未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持B.裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)C.承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個(gè)月第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二》，關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的有（）。D.承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算E.承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得放棄答案：BD第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使中，可以優(yōu)先受償?shù)墓こ虄r(jià)款包括（）。A.承包人工作人員的報(bào)酬B.承包人實(shí)際支付的建筑構(gòu)配件價(jià)款C.發(fā)包人欠付工程價(jià)款的利息D.承包人因發(fā)包人違約產(chǎn)生的損失E.承包人墊資的融資成本答案：AB第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】施工合同一方當(dāng)事人的下列情形中，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同的是（）。A.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包B.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完成承包內(nèi)容C.發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款D.已經(jīng)完成的建設(shè)工程存在質(zhì)量缺陷第5章

建設(shè)工程合同法律制度答案：A解析：承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】關(guān)于承攬合同的說法，正確的是（）。A.承攬合同由定作人負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)備或者技術(shù)B.承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果C.承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成D.承攬人享有法定任意解除權(quán)答案：B第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《民法典》關(guān)于定作人權(quán)利和義務(wù)的說法，正確的是（）。A.定作人有權(quán)在承攬工作完成前隨時(shí)解除承攬合同，造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償B.沒有約定報(bào)酬支付期限的，定作人應(yīng)當(dāng)先行預(yù)付C.報(bào)酬約定不清的，定作人有權(quán)拒付D.因定作人提供的圖紙不符合導(dǎo)致?lián)p失的，定作人與承攬人承擔(dān)連帶責(zé)任答案：A第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】承攬合同中，承攬人的義務(wù)包括（）。A.按照合同約定完成承攬工作B.對(duì)定作人提供的材料及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)C.發(fā)現(xiàn)定作人的技術(shù)要求不合理的，及時(shí)通知定作人D.驗(yàn)收工作成果E.接受定作人必要的監(jiān)督檢查答案：ABCE解析：驗(yàn)收工作成果是定作人的義務(wù)。第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】根據(jù)《民法典》，關(guān)于承攬合同的說法，正確的是（）。A.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成，承攬人無須就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)B.承攬人在完成工作過程中，要接受定作人的指揮管理C.承攬人工作期間，定作人不得對(duì)其監(jiān)督檢查D.承攬人可以與定作人約定，承攬人使用定作人設(shè)備完成主要工作答案：D第5章

建設(shè)工程合同法律制度【例題】出賣人就其出賣的標(biāo)的物承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，下列標(biāo)的物的瑕疵，屬于權(quán)利瑕疵的有（）。A.出賣人對(duì)出賣的標(biāo)的物沒有所有權(quán)B.標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定C.標(biāo)的物包裝不符合合同約定D.標(biāo)的物的品質(zhì)存在問題答案：A