高效房地產(chǎn)代辦服務(wù)合同

高效房地產(chǎn)代辦服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、代辦服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)辦理甲方與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請(qǐng)等；1.2乙方應(yīng)確保甲方了解并遵守我國(guó)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.3乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商/賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易雙方的權(quán)益；1.5乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與該房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代辦服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）；2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預(yù)付款，乙方自收到預(yù)付款之日起開始提供服務(wù)；（2）余款【】（大寫：【】元整）在代辦服務(wù)全部完成后支付。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為【】個(gè)月；3.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成代辦服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限；3.3服務(wù)期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供代辦服務(wù)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；4.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成代辦服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；5.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就代辦服務(wù)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.交易雙方授權(quán)委托書5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件8.房地產(chǎn)交易流程圖9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成代辦服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與主合同沖突，以主合同為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)代辦服務(wù)的個(gè)人或單位。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)代辦服務(wù)義務(wù)的個(gè)人或單位。3.房地產(chǎn)代辦服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供房地產(chǎn)代辦服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致代辦服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確信息。2.問(wèn)題：代辦服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見的法律法規(guī)變化，影響服務(wù)進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，并與甲方溝通。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方可依法采取措施。4.問(wèn)題：代辦服務(wù)過(guò)程中，乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議加強(qiáng)保密義務(wù)。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買/出售房產(chǎn)，需要專業(yè)代辦服務(wù)。2.企業(yè)購(gòu)買/出售房產(chǎn)，需要專業(yè)代辦服務(wù)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙