短期土地租憑協(xié)議

短期土地租憑協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地租賃1.1甲方出租的土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2乙方租賃土地的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣，總計人民幣_______元整。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。3.2甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得隨意改變土地現(xiàn)狀，影響乙方的正常使用。3.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源，不得擅自搭建建筑物或其他設(shè)施。3.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并按照約定用途使用土地。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)的變動或者政策調(diào)整，要求變更或解除本協(xié)議。4.2雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照實際租賃期限比例計算退還乙方已支付的租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證或資質(zhì)證明3.租金支付憑證4.土地現(xiàn)狀照片5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定使用的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。4.租賃期限：指雙方約定的土地租賃時間。5.租金：指承租方支付給出租方的土地使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定用途：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。3.甲方改變土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.爭議解決：雙方無法通過友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民