房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易價(jià)格談判

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易價(jià)格談判合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。4.3賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，包括但不限于房屋描述、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶、違約責(zé)任等條款，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____________________的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付的人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同交易價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。買(mǎi)方應(yīng)盡快與賣(mài)方協(xié)商解決，并支付相應(yīng)房款。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應(yīng)盡快與買(mǎi)方協(xié)商解決，并交付房屋。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致，可向相關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意