房產(chǎn)投資借款協(xié)議

房產(chǎn)投資借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對位于__________的房產(chǎn)進行投資開發(fā)，現(xiàn)需籌集資金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于__________項目的投資開發(fā)。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本協(xié)議約定的利率和還款方式提供借款。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應按照約定的還款方式按時支付利息。第四條還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按照雙方約定的其他還款方式。4.2甲方應在每個還款日前將應還本息支付至乙方指定的賬戶。第五條擔保措施5.1甲方以其在__________的房產(chǎn)作為借款的擔保，并提供相應的房產(chǎn)證復印件。5.2甲方同意在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權利負擔。5.3乙方有權在甲方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)。第六條違約責任6.1甲方未按期還款的，應當按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供借款的，應當按照甲方實際損失賠償。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同簽字頁4.房產(chǎn)抵押評估報告5.還款計劃表6.擔保人同意書（如有）7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：逾期還款超過30天視為違約。2.乙方未按約定提供借款：未能在約定的時間內(nèi)提供全部借款視為違約。3.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于其他非約定用途視為違約。4.甲方未履行擔保義務：甲方未按約定提供房產(chǎn)擔?；蛭唇?jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)視為違約。5.乙方未按約定支付利息：未按約定利率支付利息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并簽訂借款協(xié)議的一方。2.貸款人：指提供借款并簽訂借款協(xié)議的一方。3.房產(chǎn)投資：指對房產(chǎn)項目的資金投入以獲取預期收益的行為。4.借款利率：指借款人按期支付給貸款人的費用，通常表示為年利率。5.還款期限：指借款人按照借款協(xié)議約定的時間還款的期限。6.擔保措施：指為保證借款人履行還款義務而采取的抵押、質(zhì)押等措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，爭取延長還款期限或部分減免利息。2.乙方未按約定時間提供借款：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時尋求法律途徑。3.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：與甲方溝通，要求其改正，嚴重時可采取法律手段。4.房產(chǎn)抵押評估價值低于預期：解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，或增加其他擔保措施。5.還款過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人對個人之間的房產(chǎn)投資借款。2.企業(yè)對個人或企業(yè)之間的