房屋交易擔保合同范文

房屋交易擔保合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔保人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔保金額1.1本合同的擔保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條擔保方式2.1丙方為甲方和乙方的房屋交易提供全程擔保。2.2丙方承諾，如甲方不履行合同義務(wù)，導致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，丙方將承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3丙方承諾，如乙方不履行合同義務(wù)，導致甲方無法取得房款，丙方將承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條擔保期限3.1本合同的擔保期限自雙方簽訂之日起至甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。第四條擔保責任的履行4.1如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付甲方應(yīng)當支付的房款及違約金。4.2如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導致甲方無法取得房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)當支付的房款及違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如丙方未按照本合同的約定履行擔保責任，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房產(chǎn)交易所需要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.丙方未按照合同約定履行擔保責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系，保障債權(quán)實現(xiàn)的法律法規(guī)。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。4.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.丙方不履行擔保責任：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方不履行的，甲方和乙方可以解除擔保合同并要求丙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出賣房屋，乙方購買房屋，雙方約定由丙方提供擔保。2.甲方未交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標準，乙方要求甲方履行交付義務(wù)或解除合同并要求賠償。3.乙方未支付房