商鋪租售協(xié)議書

商鋪租售協(xié)議書合同編號：__________商鋪租售協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、商鋪基本信息3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________3.4商鋪現(xiàn)狀：____________________四、租售期限4.1租售期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。4.2出租方應在租售期滿前______個月內(nèi)向承租方發(fā)出續(xù)租或終止租售的書面通知。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本協(xié)議將在租售期滿自動終止。五、租金及支付方式5.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付方式為____期支付，即每期支付______個月租金。六、商鋪使用及管理6.1承租方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2承租方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。6.3承租方在商鋪經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方應保證商鋪的建筑結構、設施設備及公共部位的正常使用。如因出租方原因導致商鋪設施設備損壞，出租方應負責修復或賠償。7.2承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。八、保險8.1承租方應按約定購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。九、違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。9.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。9.3出租方未按約定提供商鋪的，應支付承租方應付租金的______%作為違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料4.商鋪維修及保養(yǎng)記錄5.商鋪保險單副本6.租金支付記錄7.商鋪使用及管理的相關規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金2.出租方未按約定提供商鋪3.承租方擅自改變商鋪用途4.承租方未購買商鋪保險5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權處分人2.承租方：指租用商鋪的當事人3.租金：指承租方按約定向出租方支付的商鋪使用費用4.租售期限：指合同約定的商鋪租售時間范圍5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時通知出租方，由出租方負責修復或賠償2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或按照協(xié)議約定的滯納金條款執(zhí)行3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議確認變更事項4.保險購買及理賠：承租方按時購買保險，并在發(fā)生保險事故時按照保險條款進行理賠5.遇到其他違約行為：及時溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法