濟(jì)南房屋買賣合同樣本

濟(jì)南房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______單元_______層_______號；2.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺，建筑面積為_______平方米；3.附屬設(shè)施：_______（列出附屬設(shè)施）。二、房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。三、房屋交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；3.剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付；4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，按照雙方約定的時間和方式，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償、完整地交付給乙方使用；2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如有問題，應(yīng)在查驗期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能按照約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；2.標(biāo)的房產(chǎn)在交付后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的施工圖紙、設(shè)備說明書、保修卡等有關(guān)資料。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效；2.在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.本合同在乙方支付完全部房款并完成過戶手續(xù)后，自動終止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施說明3.付款憑證4.施工圖紙5.設(shè)備說明書6.保修卡7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)交付，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對象，即位于濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時間辦理交付手續(xù)，如一方不能履行，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。2.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。3.遇到支付房款問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題：解決辦