回遷安置房購房合同糾紛

回遷安置房購房合同糾紛合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________鑒于甲乙雙方就回遷安置房購房事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付購房款的方式為____________________。2.3乙方應(yīng)在____________________前支付購房款。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在____________________前將該房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對該房屋的保修期限為____________________。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行出賣人的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行買受人的義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.質(zhì)量保修書6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，用于安置拆遷戶的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買該房屋的費(fèi)用。3.交付：指甲方按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方占有、使用。4.質(zhì)量保修：指甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題給予維修、更換的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.未按約定時間辦理房