2024年土地購買合同例文（三篇）

第5頁共5頁2024年土地購買合同例文甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為______________________________;房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的`調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____2024年土地購買合同例文（二）甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、地塊概述1.本協(xié)議所涉及的地塊位于xx市_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。該地塊的具體四至及界址點坐標(biāo)，請參見附件。2.目前，該地塊規(guī)劃用途為商住用地，屬于開發(fā)用地范疇。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲乙雙方共同出資，設(shè)立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”）。甲方以其所持有的土地作價x萬元作為注冊資本入股，占合作公司總股本的x%；乙方則以貨幣形式出資x萬元，同樣作為注冊資本，占合作公司總股本的x%。2.甲方承諾，在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后一個月內(nèi)，完成將該地塊過戶至合作公司名下的全部手續(xù)。同時，甲方保證該地塊的容積率不低于x，綠化率不少于x%，建筑密度不小于x%，且土地用途為商業(yè)、住宅用地。3.該地塊的轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，總轉(zhuǎn)讓價為人民幣____萬元。4.乙方同意按照以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期：作為定金，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。付款條件為雙方簽訂本協(xié)議且合作公司營業(yè)執(zhí)照及貨幣出資手續(xù)均已辦理完畢。第二期：在國土局受理并完成土地過戶至合作公司名下的登記手續(xù)時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，乙方再支付地價款的____%，即人民幣____萬元。第三期：在國有土地使用證辦結(jié)后的____個工作日內(nèi)，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。剩余____%的尾款，將在土地規(guī)劃許可證辦理完畢后十日內(nèi)付清。5.為確保第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)提前辦理好合作公司購買該轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以保障過戶等工作的順利進(jìn)行。6.該項目由乙方獨立運(yùn)營，盈虧自負(fù)。甲方將協(xié)助乙方解決開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)等問題。三、違約責(zé)任1.甲方邀請乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓，并承諾為乙方創(chuàng)造有利條件以獲取該地塊。若乙方最終未能取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣67萬元。此款項應(yīng)在甲方確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按時支付地價款，則需按每日未付部分的x%向甲方支付滯納金。若逾期支付超過x個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已收取的定金。3.甲乙雙方各自承擔(dān)合作公司注冊過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、其他條款1.在土地出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營業(yè)稅等稅費(fèi)則由甲方另行承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，辦理好所有必要的手續(xù)。3.對于本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提請法院進(jìn)行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日2024年土地購買合同例文（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一條：地段詳細(xì)坐標(biāo)參照所附紅線圖確定。第二條：土地總面積經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，土地總面積為____平方米（實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓價格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米____元人民幣計價，總金額為____元人民幣（大寫：____元整）。第四條：付款方式與時間1.合同簽訂后，乙方需向甲方支付定金____萬元人民幣作為首期款項。2.余款應(yīng)在合同簽訂日起兩年內(nèi)全部付清。第五條：土地交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.甲方需在合同簽訂后一年內(nèi)完成該地塊的路通、水通、電通及土地平整（“三通一平”）工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方向國土管理局辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并確保乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。協(xié)助乙方辦理在該土地上建設(shè)廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)劃許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等手續(xù)。協(xié)助乙方處理委托的與該土地有關(guān)的其他事項。負(fù)責(zé)處理因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛，承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方侵犯。乙方責(zé)任：1.在甲方協(xié)助辦理上述手續(xù)時，乙方需全力配合并及時提供所需資料。因乙方延誤提供資料而造成的后果，由乙方自行承擔(dān)。2.寶安區(qū)國土分局在土地報批過程中收取的土地出讓費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，相關(guān)建設(shè)和增容費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等管理工作。5.乙方在廠房建成后，應(yīng)協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)問題，并在同等條件下將工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品交由甲方回收。同時，乙方需按土地面積計算，每月每平方米向甲方繳納0.3元的管理費(fèi)（按實際生產(chǎn)時間收?。?。第八條：違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書條款。若因一方過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或未完全履行，由過失方承擔(dān)違約責(zé)任。若屬雙方過失，則根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未能按期支付款項給甲方，需按日計算向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為所欠款項的千分之一。逾期六個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回土地。3.若甲方未能按期履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，需按日計算向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為乙方已支付土地費(fèi)用的千分之一。若甲方逾期六個月未能交付全部土地給乙方使用，乙方有權(quán)終止協(xié)議并收回已支付的土地費(fèi)用，同時追究甲方的違約責(zé)任并要求賠償因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛解決方式在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法