2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文在平等、自愿及充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，特此簽訂本合同，以資共同遵守與執(zhí)行。一、甲方自愿將其合法擁有的位于_____的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房權(quán)證號(hào)：_____）出售給乙方。二、雙方商定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____圓整）。三、乙方應(yīng)分兩期向甲方支付房屋價(jià)款。首期于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___元；第二期于房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶完成后支付人民幣_(tái)___元。甲方應(yīng)在每期收款后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，隨后協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，甲方需出具書面申請(qǐng)，表明將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)隨時(shí)提供必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等由乙方承擔(dān)；因二套房產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。七、甲方若未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一日需按房?jī)r(jià)總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房款外，還需支付等額賠償金。八、乙方若未能按合同第三條規(guī)定的日期支付房款，逾期部分需按日____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)益，甲方需負(fù)責(zé)清理并賠償乙方損失。十、交房時(shí)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方需返還全部房款并按第七條承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____簽訂日期：_____（注：以下內(nèi)容為另一份合同的改寫）出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)買甲方位于____號(hào)樓房間的私有樓房住宅，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)，土地使用證號(hào)為_____，使用面積為____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條甲方保證所售房屋不屬于無(wú)合法證件、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、位于經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)、市人民政府規(guī)定不得出賣的情形之一。第三條乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供身份證、戶口簿及辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)所需的其他文件復(fù)印件。第四條雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條付款方式：乙方在提交材料時(shí)支付首付款____元人民幣給甲方；余款在過(guò)戶完成后一次性付清。注：過(guò)戶完成當(dāng)日兌現(xiàn)首付款和余款。第六條違約責(zé)任：如乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約，則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購(gòu)買方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：___