2024年廠房倉庫租賃合同簡單版（二篇）

第2頁共2頁2024年廠房倉庫租賃合同簡單版出租方：_____身份證號：_____（以下簡稱甲方）租用方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于____的私有倉庫租賃給乙方，并依照《民法典》及相關法律、法規(guī)達成以下協(xié)議。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租用期____年，后續(xù)在市場同等租價的前提下乙方可優(yōu)先續(xù)租。二、租金及支付方式，租用期內(nèi)每月租金____元（￥：____元）雙方不得變更。按季度支付，每季度的前____號至____號交付租金，不得拖欠，否則甲方有權解除本合同（乙方按違約處理）。三、乙方必須守法經(jīng)營自負盈虧，如有違法犯罪行為，乙方承擔任何一切責任，甲方有權終止合同，收回倉庫（按乙方違約處理）。四、其它：1.水電費，按乙方每月水電費，實際用量所產(chǎn)生的費用支付給甲方（不得拖欠，上季度費用由下季度初前五個工作日交付，否則按乙方違約處理。）2.乙方不得將此倉庫從事餐飲行業(yè)。3.乙方在合同期內(nèi)無權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本倉庫。五、乙方違約，合同期內(nèi)，乙方提出終止合同須提前三個月并以書面形式告知甲方。六、甲方違約，合同期內(nèi)甲方提出終止合同需提前三個月半，以書面形式告知乙方。七、乙方在本倉庫經(jīng)營須注意人身安全，甲方不承擔任何一切責任。八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應本著公平、公正、互諒的原則協(xié)商解決或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。出租方簽字：_____租用方簽字：_____印章_____印章_____2024年廠房倉庫租賃合同簡單版（二）若存在可能對租賃物主結(jié)構造成影響的情形，則必須獲得甲方及原設計單位的書面同意后，方可進行相應操作。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租在得到甲方書面同意的前提下，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租于他人。然而，轉(zhuǎn)租部分的管理職責，包括但不限于向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，均由乙方承擔。本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利與義務，不因乙方的轉(zhuǎn)租行為而發(fā)生改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租，乙方必須遵循以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途。3.乙方應在轉(zhuǎn)租合同中明確，若乙方提前終止與甲方的本合同，則與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同亦應同時終止。4.乙方應要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保其同意遵守乙方與甲方合同中關于轉(zhuǎn)租的相關規(guī)定，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租合同同時終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛，均由乙方負責處理。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關設施，且因此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動終止。甲方有權留置乙方及轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方應支付的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完上述義務后的五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責條款因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他無法預見、其發(fā)生及后果無法防止或避免的不可抗力事件，導致任一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同無法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。因此遭受不可抗力的一方將免于承擔責任。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿時，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方加倍支付租金；同時，甲方有權收回租賃物并強制搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，則需獲得甲方書面同意并遵循政府相關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費根據(jù)國家規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費和費用，將按照有關規(guī)定由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知所有根據(jù)本合同需發(fā)出的通知以及甲乙雙方之間的文件往來和與本合同相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件方式寄送且以本合同第一頁所述地址及對方為收件人付郵____日后送達，或以專人送至前述地址，均視為已送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解