2024年商鋪租房合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租房合同參考樣本出租方（甲方）與承租方（乙方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方合法擁有的門面房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃期限甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁過道的第一間門面房出租給乙方使用。租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得轉租或改變房屋用途。租賃期滿或合同解除時，乙方需按時歸還房屋。若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式該門面房年租金為人民幣壹萬壹仟伍佰元整，押金為壹仟元整。租金及押金以現(xiàn)金形式支付，乙方在簽訂合同時一次性付清所有費用。押金不計利息，合同期滿時甲方全額退還乙方。三、違約責任乙方應按時支付租金和押金，如有拖欠，甲方有權按拖欠金額的每日1%收取違約金。四、裝修與恢復原狀乙方在承租期內，可在不改變和影響房屋整體結構的前提下進行裝修裝飾。租賃期滿且不再續(xù)租時，乙方可自行處理其裝修材料；如需拆除裝修，乙方需承擔相關費用并恢復房屋原貌。五、水電費繳納與管理合同期內，水電費由乙方按月按表自行到相關部門繳納，并遵守相關部門的管理規(guī)定。如出現(xiàn)水電設施問題，甲方可協(xié)助解決，但相關費用由乙方承擔。六、設施保護與環(huán)境維護乙方在租賃期間應愛護房屋內所有設施（包括水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞需承擔修復或賠償責任。因不可抗力導致的房屋主體毀損，本合同自然終止。七、合同解除與違約責任租賃期間，雙方均不得無故解除合同。甲方因改建、擴建或出售需收回房屋時，應提前一個月書面通知乙方并取得其同意；乙方需退租時亦應提前一個月書面通知甲方并取得其同意。任何一方違約均需承擔違約責任：甲方違約應退還押金并賠償乙方違約金壹萬元；乙方違約則押金不予退還并賠償甲方違約金壹萬元。八、身份驗證與糾紛解決乙方應向甲方提供有效的身份證原件及復印件以備檔。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、補充規(guī)定與合同效力本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。甲方簽名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________簽約日期：__________乙方簽名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________簽約日期：_________2024年商鋪租房合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，秉持互惠互利、友好合作的原則，在充分理解合同條款的基礎上達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物詳情及用途甲方將位于（具體地點）的某棟樓某號房屋，面積約為（具體面積）平方米，出租給乙方作為經營用途。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡稱“合同期限”）。合同期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前四十五天向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權。合同期滿前，若乙方決定不再續(xù)租，應提前四十五天書面告知甲方，經甲方同意后方可解除合同。未經甲方同意擅自解除合同，視為乙方違約，已繳保證金不予退還。三、租金及支付方式本合同期內，年租金為（具體金額）元，于合同簽訂時一次性付清。若市場行情變化需調整租金，雙方應協(xié)商確定。四、保證金條款乙方在簽訂合同時需向甲方繳納保證金（具體金額）元。合同期滿，乙方按甲方要求辦理退租手續(xù)，并經甲方驗收合格后，憑租賃合同及收據退還保證金。五、房屋裝修乙方裝修不得影響房屋整體結構和建筑風格，裝修費用自理。租賃期滿，乙方裝修未撤除部分，甲方不予補償，其所有權歸甲方所有。六、其他費用水、電等費用按乙方實際使用量（計量）及相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。乙方經營所產生的各項稅費，由乙方自行承擔。七、雙方權利義務甲方權利義務：保證租賃物完好并可供正常使用；審批乙方租賃物裝修方案，提出修改建議并監(jiān)督實施。乙方權利義務：依法依規(guī)進行經營活動；承擔經營中的債權債務及賠償責任；不得利用租賃房屋進行非法活動或私自轉租；執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；負責除房屋主體外的其他設施維修（如卷門、水電設施等），費用自理；合同有效期內，對所租賃房屋及配套設施擁有合法使用權。九、違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，需賠償守約方因此遭受的實際經濟損失。因國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒因素導致合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。十、補充條款未盡事宜，雙方應友好協(xié)