2024年土地租賃協(xié)議參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃協(xié)議參考樣本甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）為確保甲乙雙方的權益和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于互惠互利的原則，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃范圍與用途甲方同意將位于戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村的約畝土地出租予乙方使用（實際租賃面積以丈量為準）乙方租賃土地的指定用途為二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃土地面積為____畝，年租金為1000元/畝，年租金總額為_____元。3.租金支付方式為按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方權利與責任1.甲方有權按本協(xié)議規(guī)定收取租金。2.協(xié)議簽訂后，甲方應在五日內(nèi)劃定租賃土地界址，清理地上附著物，以滿足乙方使用需求。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將土地再租給第三方。4.甲方應解決因乙方使用土地引發(fā)的村民糾紛和相鄰權問題。5.若乙方需改變土地用途，相關手續(xù)由甲方負責辦理并承擔費用。6.甲方的任何人事變動不得影響本協(xié)議的執(zhí)行，不得以任何理由干擾協(xié)議的履行。四、乙方權利與責任1.乙方需按協(xié)議規(guī)定支付租金。2.租賃期間，乙方擁有土地使用權，甲方無權干涉乙方的經(jīng)營決策。3.乙方可在租賃期間與他人聯(lián)營或轉租，但租期不得超過本協(xié)議期限。4.乙方有權拒付甲方在約定租金之外的任何額外費用。5.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先權。五、違約責任1.如乙方逾期支付租金，逾期____日內(nèi)，除補交租金外，還需按日支付年租金千分之一的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方需支付年租金百分之十五的違約金。2.甲方不得擅自解除合同或影響協(xié)議執(zhí)行，否則乙方有權拒付租金，甲方需承擔由此造成的損失。3.因乙方開發(fā)土地引發(fā)的糾紛，甲方需負責解決。未解決前，乙方有權延付租金，不承擔違約責任；若導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除合同，不承擔違約責任，甲方需賠償乙方損失。4.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。六、租賃期滿終止條件若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同，對土地上的資產(chǎn)，雙方將依據(jù)國家法律進行處理。七、補充協(xié)議雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可向有管轄權的法院提起訴訟。九、合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____負責人：_____電話：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_____電話：_________年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考樣本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下土地租賃協(xié)議：一、土地位置與面積甲方自愿將其位于_____的土地一塊，共計____畝，租賃給乙方使用。該土地四至范圍詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途明確為_________________________，承租形式雙方已充分溝通并確認。三、承租經(jīng)營期限土地承租經(jīng)營期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付土地租金為每年每畝人民幣_____元，全年租金總計_____元。若租賃土地發(fā)生塌陷，導致無法正常澆灌種植或上水浸泡超過40天，該部分租金可予免除，并需通過雙方認可的書面手續(xù)作為合同附件。其余租金部分應在____月____日（麥收后）起的____日內(nèi)一次性付清。五、雙方權利與義務甲方：1.按照合同約定收取承租金，合同有效期內(nèi)不得擅自提高租金標準。2.保障乙方在租賃土地上的自主經(jīng)營權，不侵犯其合法權益。3.合同履行期內(nèi)，甲方承諾不重復發(fā)包該地塊。乙方：1.享有租賃土地的使用權。2.享受國家針對該類土地租賃所制定的優(yōu)惠政策。3.有權使用租賃土地周邊的公共設施。4.有權在租賃土地上建設臨時性建筑及必要的生產(chǎn)、生活設施。5.承擔保護自然資源、水土保持及合理利用土地的責任。六、轉租事宜1.在本合同有效期內(nèi)，乙方有權遵照自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉包給第三方，但需簽訂轉包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何單位或個人不得擅自變更或解除。2.合同履行期間，任一方人員變更不影響本合同效力，未經(jīng)對方同意，不得因此變更或解除合同。3.因不可抗力導致合同難以履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔違約責任。4.如遇國家建設需要征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方，未到期租金由甲方退還乙方。國家給予乙方的其他補償仍歸乙方所有。5.甲方重復發(fā)包該地塊或采取其他行為導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權解除合同，并由甲方承擔違約責任。6.合同期滿，若甲方不收回土地自用，乙方享有優(yōu)先承包權，雙方應在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。八、違約責任1.合同履行期間，任何一方違反本合同約定均視為違約，應向?qū)Ψ街Ц犊偝凶饨痤~20%的違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.乙方應按合同約定時間足額支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付超過____日的，甲方有權解除合同。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向承租地所在地人民法院提起訴訟。十、生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、