物業(yè)管理?xiàng)l例知識(shí)競(jìng)賽

物業(yè)管理?xiàng)l例知識(shí)競(jìng)賽物業(yè)管理?xiàng)l例知識(shí)競(jìng)賽/物業(yè)管理?xiàng)l例知識(shí)競(jìng)賽

《物業(yè)管理?xiàng)l例》知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)

一、單項(xiàng)選擇題

物業(yè)管理?xiàng)l例部分

1、負(fù)責(zé)武漢市物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督管理工作的部門(mén)是（）。

A、區(qū)人民政府B、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

C、市工商行政管理部門(mén)D、市房屋主管部門(mén)

2、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱(chēng)的物業(yè)是指（）。

A、住宅B、房屋

C、建筑物D、房屋和與其相配套的共用設(shè)施、設(shè)備

和場(chǎng)地

3、根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃

許可證（）日內(nèi)，按相關(guān)規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，并將劃分方案報(bào)送區(qū)房屋

主管部門(mén)。

A、十五日B、三十日

C、一周D、兩個(gè)月內(nèi)

4、新建物業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定無(wú)償配置物業(yè)服務(wù)用房，配置物業(yè)服

務(wù)用房的建筑面積不低于建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的房屋總建筑面積的（），

并不少于八十平方米。

A、百分之二B、萬(wàn)分之五

C、千分之二D、百分之零點(diǎn)五

5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立（）業(yè)主大會(huì)。

A、一個(gè)B、二個(gè)C、多個(gè)D、不限

6、召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所必需的宣傳、文印資料等經(jīng)費(fèi)，由（）承擔(dān)。

A、全體業(yè)主B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位D、街道辦事處

7、召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、開(kāi)發(fā)建

設(shè)單位派員組成?；I備組長(zhǎng)由（）擔(dān)任。

A、開(kāi)發(fā)商指定B、全體業(yè)主推選

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定D、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府派

員擔(dān)任

8、根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議

事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積（）且占總?cè)藬?shù)（）以上

的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A、10%、10%B、20%、20%C、30%、30%D、50%、50%

9、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，

應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（）。

A、委托協(xié)議書(shū)B(niǎo)、臨時(shí)委托合同

C、前期物業(yè)服務(wù)合同D、物業(yè)管理委托合同

10、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售物業(yè)之前，制定（），對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、

管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依

法作出約定。

A、管理契約B、住戶(hù)手冊(cè)C、管理規(guī)定D、臨時(shí)管理規(guī)約

11、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)

企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（）。

A、暫停B、作廢C、調(diào)解D、終止

12、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得（）。

A、職業(yè)資格證書(shū)B(niǎo)、職業(yè)技術(shù)等級(jí)

C、職業(yè)等級(jí)技能D、職業(yè)技術(shù)職稱(chēng)

13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到

損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任B、賠償責(zé)任C、違約責(zé)任D、法律責(zé)任

14、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物

業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由（）負(fù)連帶交納的責(zé)任。

A、業(yè)主B、物業(yè)使用人的直系親屬

C、使用人所屬單位D、房屋中介機(jī)構(gòu)

15、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（）。

A、可以不交B、由業(yè)主分?jǐn)?/p>

C、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)核銷(xiāo)D、由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納

16、普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛停泊服務(wù)費(fèi)實(shí)行（）。

A、業(yè)主定價(jià)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)定價(jià)

C、政府指導(dǎo)價(jià)D、政府定價(jià)

17、物業(yè)交付使用后，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照（）使用物業(yè)。業(yè)主因特

殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)

約的規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主書(shū)面同意，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。

A、合同約定B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求

C、權(quán)屬登記用途D、自己意愿

18、利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置車(chē)位的，其車(chē)位設(shè)置、管理、

收費(fèi)等事項(xiàng)由（）決定。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

C、房屋主管部門(mén)D、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主共同

19、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有信電視等管線(xiàn)和設(shè)施

設(shè)備的維修、更新、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由（）負(fù)責(zé)。

A、全體業(yè)主B、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位

20、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存物業(yè)專(zhuān)

項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存金額為每平方米建安造價(jià)的（）。

A、百分之二點(diǎn)五B、百分之五

C、千分之二D、百分之一點(diǎn)五

21、業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記。物業(yè)

服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（）告知業(yè)主或者物業(yè)使用人。

A、禁止行為B、注意事項(xiàng)

C、規(guī)章制度D、禁止行為和注意事項(xiàng)

22、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（）應(yīng)當(dāng)督

促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或依法申請(qǐng)

仲裁。

A、業(yè)主大會(huì)B、業(yè)主委員會(huì)C、居民委員會(huì)D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

23、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，推選業(yè)主委員

會(huì)主任和副主任。

A、7日B、10日C、15日D、30日

24、業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生出新一屆業(yè)主委員會(huì)之日起（）內(nèi)，前業(yè)主委

員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府監(jiān)督下，將其保管的有關(guān)憑證、

檔案等文件資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主共有的財(cái)物，移交給新一屆業(yè)主委

員會(huì)，并完成交接工作。

A、10日B、15日C、30日D、60日

25、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)（）前組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，

對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表決。

A、十五天B、二十天Ｃ、三十天Ｄ、六十天

26、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在滿(mǎn)足業(yè)主需要后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將車(chē)位、

車(chē)庫(kù)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)

（）。

A、三個(gè)月B、六個(gè)月C、一年D、兩年

27、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)委員資格屆內(nèi)終止的，應(yīng)當(dāng)在終

止之日起（）日向本屆業(yè)主委員會(huì)移交由其保管的文件資料及財(cái)物。

A、三B、五C、七D、十

28、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由

業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按（）的比例承

擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

A、百分之八十五B、百分之八十C、百分之七十D、百分之六

十

29、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包括（）約定的

內(nèi)容，并且明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有共用的配套設(shè)施設(shè)備。

A、物業(yè)服務(wù)合同B、前期物業(yè)服務(wù)合同C、臨時(shí)管理規(guī)約D、規(guī)劃設(shè)

計(jì)方案

30、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，保修期過(guò)后，物業(yè)專(zhuān)有部分出現(xiàn)危害安全、

影響觀瞻、妨礙公共利益及影響其他物業(yè)正常使用時(shí)，（）應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修理養(yǎng)

護(hù)。

A、物業(yè)公司B、全體業(yè)主C、業(yè)主委員會(huì)D、業(yè)主或者物業(yè)使用人

31、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主

大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要

用于補(bǔ)充（），也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

A、業(yè)委會(huì)委員工資B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)費(fèi)不足，

C、專(zhuān)項(xiàng)維修資金D、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的困難業(yè)主

32、前期物業(yè)管理的招標(biāo)方是（）。

A開(kāi)發(fā)建設(shè)單位B全體業(yè)主C業(yè)主委員會(huì)D業(yè)主大會(huì)

33、國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定是根據(jù)（）的有關(guān)規(guī)定作出部

分修改。

A《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B《中華人民共和國(guó)合同法》

C《中華人民共和國(guó)民法》D《中華人民共和國(guó)行政法》

34、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收達(dá)到交付條件，業(yè)主收到

書(shū)面交付通知后（）內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為交付。

A7日B10日C15日D1個(gè)月

35、業(yè)主是指物業(yè)（）。

A所有權(quán)人B使用人C買(mǎi)受人D承租人

36、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)

向（）收取有關(guān)費(fèi)用。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

C.最終用戶(hù)D.建設(shè)單位

37、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)在

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）。

A、以電子郵件形式通知業(yè)主B、以小區(qū)廣播定期播報(bào)告知業(yè)主

C、在業(yè)主大會(huì)上宣布D、顯著位置予以書(shū)面公布

38、因物業(yè)維修、公共利益需要臨時(shí)占用或者挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，

施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施保障安全，并在（）期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的，

應(yīng)當(dāng)予以賠償。

A、十五日內(nèi)B、三日內(nèi)

C、約定的期限內(nèi)D、三十日內(nèi)

39、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)以出售、附贈(zèng)或者出租

等方式優(yōu)先處分給（）。

A、業(yè)主委員會(huì)委員B、大業(yè)主

C、業(yè)主D、業(yè)主委員會(huì)主任

40、通道、樓梯、屋面及屋面露臺(tái)等屬于業(yè)主（），禁止任何單位、個(gè)人

侵占、處分或改作他用。

A、共有B、專(zhuān)有C、獨(dú)有D、占有

41、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀

請(qǐng)書(shū)（），持招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、招標(biāo)文件等有關(guān)資料，向物業(yè)所在地

區(qū)房屋主管部門(mén)備案。

A、十日前B、十五日前C、七日前D、三十日前

42、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主人數(shù)，按（）計(jì)算。

A、戶(hù)口薄上的人數(shù)B、一家算一個(gè)業(yè)主

C、一個(gè)買(mǎi)受人算一個(gè)業(yè)主D、按專(zhuān)有部分的數(shù)量

43、根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，市房屋主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)

量的監(jiān)督檢查，組織開(kāi)展（），并將考核結(jié)果向社會(huì)公布。

A、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)考核B、優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)選

C、物業(yè)服務(wù)明星企業(yè)評(píng)選D、誠(chéng)信物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)選

44、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按照《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定向區(qū)房屋主管部門(mén)和街道

辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府書(shū)面報(bào)告，或者未按照規(guī)定向業(yè)主大會(huì)籌備組提供相關(guān)

文件資料的，由區(qū)房屋主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可以處以（）

罰款。

A、一千元以上五千元以下

B、五千元以上二萬(wàn)元以下

C、一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下

D、五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下

45、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未依法繳存專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由房屋主管部門(mén)責(zé)令限期改正;

逾期不改正的，處以（）罰款，并自逾期之日起按日加收滯納部分千分之零

點(diǎn)三的滯納金。

A、一萬(wàn)元以下五萬(wàn)元以下；

B、五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下；

C、十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下；

D、五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下。

46、從事物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)、顧問(wèn)、代理、認(rèn)證等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)和在本市行政區(qū)域

內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的外地企業(yè)違反《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，未向市房屋

主管部門(mén)備案的，由市房屋主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以（）

罰款。

A、五千元以上一萬(wàn)元以下；

B、一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下；

C、一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下、

D、三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下。

47、業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止后未將其保管的屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)所有的

資料、印章等交回業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)后未及時(shí)將有關(guān)財(cái)物、文

件資料、印章等移交新一屆業(yè)主委員會(huì)的，由（）責(zé)令限期改正，并給予警

告。

A、區(qū)人民政府；

B、市房屋主管部門(mén)；

C、區(qū)房屋主管部門(mén)；

D、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

48、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》自（）起施行。

A、2010年10月1日

B、2011年1月1日

C、2011年7月1日

D、2012年1月1日

49、業(yè)主（）委托其他管理人管理物業(yè)。

A、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后可以；

B、不可以；

C、可以；

D、經(jīng)過(guò)招投標(biāo)后可以。

50、物業(yè)管理區(qū)域的劃分，由（）負(fù)責(zé)備案確定，并在有關(guān)圖紙上予以注記。

A、市房屋主管部門(mén)；

B、區(qū)房屋主管部門(mén)；

C、市建設(shè)規(guī)劃部門(mén)；

D、建設(shè)單位；

E、街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

51、配置物業(yè)服務(wù)用房按照國(guó)家有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求執(zhí)行;沒(méi)有規(guī)定

的，配置物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積不低于建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的房屋總建筑

面積的千分之二，并不少于（）平方米。

A、三十；

B、五十；

C、八十；

D、一百。

52、物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房。其中

業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房建筑面積不少于（）平方米。

A、十五；

B三十；

C、四十；

D、五十。

53、物業(yè)服務(wù)用房屬于（），專(zhuān)用于物業(yè)管理服務(wù)工作。

A、全體業(yè)主共有；

B、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有；

C、社區(qū)居委會(huì)所有；

D、業(yè)主委員會(huì)所有。

54、業(yè)主（）自行管理物業(yè)。

A、可以；

B、不可以；

C、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后可以；

D、經(jīng)過(guò)招投標(biāo)后可以。

55、區(qū)房屋主管部門(mén)、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受開(kāi)發(fā)建設(shè)單位移交的資料，并

妥善保管。前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將上述資料移交給

（）。

A、業(yè)主；

B、業(yè)主大會(huì)；

C、業(yè)主聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

D、業(yè)主委員會(huì)。

56、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可

以請(qǐng)求（）予以撤銷(xiāo)。

A、人民法院；

B、行政主管部門(mén)；

C、仲裁委員會(huì)；

D、街道辦事處。

57、住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及本市相

關(guān)規(guī)定，通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與之簽訂前期物

業(yè)服務(wù)合同。

A、協(xié)商方式

B、招投標(biāo)方式

C、自行開(kāi)辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、經(jīng)區(qū)房屋主管部門(mén)指定

58、百分之（）以上的業(yè)主可以聯(lián)名向區(qū)房屋主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

人民政府提出設(shè)立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。

A、十；

B、二十；

C、三十；

D、五十。

59、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組中業(yè)主所占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的（）。

籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府派員擔(dān)任。

A、三分之一；

B、二分之一；

C、三分之二；

D、四分之三。

60、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起（）日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主

大會(huì)會(huì)議。自業(yè)主大會(huì)依法成立之日起，籌備組職責(zé)自行終止。

A、十五；

B、三十；

C、六十；

D、九十；

61、業(yè)主委員會(huì)不依法或者不依約履行召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議職責(zé)的，（）應(yīng)當(dāng)

責(zé)令其在三十日內(nèi)召開(kāi)。

A、區(qū)人民政府；

B、區(qū)房屋主管部門(mén)

C、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；

D、社區(qū)居民委員會(huì)；

62、業(yè)主委員會(huì)不依法或者不依約履行召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議職責(zé)的，區(qū)房屋主管部

門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在三十日內(nèi)召開(kāi)。逾期不改正的，（）應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)房屋主管部

門(mén)在三十日內(nèi)組織業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

A、區(qū)人民政府；

B、區(qū)房屋主管部門(mén)

C、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；

D、社區(qū)居民委員會(huì)；

63、業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金、改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施

的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以

上的業(yè)主同意。

A、二分之一、二分之一；

B、三分之二、三分之二；

C、四分之三、四分之三；

64、業(yè)主大會(huì)決定其他有關(guān)共有和共同管理權(quán)利重大事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占

建筑物總面積過(guò)（）的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)（）的業(yè)主同意。

A、二分之一、二分之一；

B、三分之二、三分之二；

C、四分之三、四分之三；

65、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（），由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)

負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)監(jiān)督。

A、決策機(jī)構(gòu)

B、執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C、議事機(jī)構(gòu)

D、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)

66、業(yè)主委員會(huì)實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)（）年，可連選連任，業(yè)主大

會(huì)議事規(guī)則另有規(guī)定的從其規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。

A、二；

B、三；

C、五；

67、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定在作出之日起（）日內(nèi)

以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告。

A、三；

B、五；

C、七；

D、十。

68、業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行職責(zé)，接受（）的指導(dǎo)與監(jiān)督。

A、區(qū)房屋主管部門(mén)；

B、社區(qū)居民委員會(huì)；

C、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府以及房屋主管部門(mén)；

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

69、有權(quán)利終止業(yè)主委員會(huì)委員資格的組織是。（）

A、業(yè)主委員會(huì)；

B、業(yè)主大會(huì)；

C、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；

D、區(qū)房屋管理部門(mén)。

70、利用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)的收益屬于（）所有，具體使用辦法由業(yè)主大

會(huì)決定，其收支情況業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期書(shū)面公告，并接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主的監(jiān)

督。

A、業(yè)主大會(huì)；

B、業(yè)主委員會(huì)；

C、全體業(yè)主；

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

71、（）可以根據(jù)所在物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。

A、業(yè)主委員會(huì)；

B、業(yè)主大會(huì)；

C、社區(qū)居民委員會(huì)；

D、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

72、（）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，組織開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)

考核，并將考核結(jié)果向社會(huì)公布。

A、區(qū)房屋主管部門(mén)；

B、市房屋主管部門(mén)；

C、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)；

D、區(qū)人民政府。

73、具體負(fù)責(zé)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的是（）。

A、業(yè)主大會(huì)；

B、業(yè)主委員會(huì)；

C、業(yè)主委員會(huì)主任；

D、社區(qū)居民委員會(huì)。

74、（）應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案，

并向公眾提供查詢(xún)服務(wù)。

A、市房屋主管部門(mén)；

B、區(qū)房屋主管部門(mén)；

C、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

D、區(qū)人民政府。

75、有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組織是（）。

A、業(yè)主大會(huì)；

B、業(yè)主委員會(huì)；

C、社區(qū)居民委員會(huì)；

D、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

76、除普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房外的其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛停泊服

務(wù)費(fèi)實(shí)行（）。

A、政府定價(jià)；

B、政府指導(dǎo)價(jià)；

C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

77、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，市物價(jià)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房屋主管部門(mén)，

根據(jù)物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)

價(jià)，確定不超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)百分之（）的上浮幅度，并向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

A、十

B、二十

C、三十

D、五十

78、在滿(mǎn)足業(yè)主需要后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將車(chē)位、車(chē)庫(kù)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單

位和個(gè)人的，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）個(gè)月。出租的車(chē)位、車(chē)

庫(kù)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公示，租賃合同應(yīng)當(dāng)報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，業(yè)主及業(yè)主委員

會(huì)有權(quán)查詢(xún)。

A、一；

B、三；

C、六；

D、十二。

79、業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租尚未出售的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出

租。普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的車(chē)位、車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)實(shí)行（）。

A、政府定價(jià)；

B、政府指導(dǎo)價(jià)；

C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

80、業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主共同決定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)的，場(chǎng)地租賃費(fèi)屬于（），

用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者業(yè)主大會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

A、業(yè)主委員會(huì)；

B、