業(yè)委會(huì)解除物業(yè)合同判決書

業(yè)委會(huì)解除物業(yè)合同判決書編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同解除的背景a.解除原因①根據(jù)甲方的要求，因物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q定解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同。②乙方未能按時(shí)提供合同中約定的服務(wù)，影響了甲方的正常經(jīng)營(yíng)。③雙方在多次溝通后未能達(dá)成共識(shí)，甲方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無實(shí)際意義。b.合同解除的依據(jù)①根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條，甲方有權(quán)在法定情況下解除合同。②依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于解除條款的約定，甲方符合解除條件。③解除合同的決定已通過甲方的合法程序進(jìn)行，具備法律效力。c.協(xié)商過程①甲方于解除前已向乙方發(fā)送書面通知，說明解除理由。②雙方在解除前進(jìn)行了充分的溝通，嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。③乙方在接到解除通知后，未提出合理的反駁意見。第二條合同解除的具體條款a.解除時(shí)間①本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同解除時(shí)間為_______________________。②自解除之日起，雙方不得再以任何理由追究對(duì)方的責(zé)任。③解除時(shí)間的確定基于甲方的實(shí)際需求和乙方的服務(wù)狀況。b.費(fèi)用結(jié)算①乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后十五日內(nèi)向甲方結(jié)清未支付的費(fèi)用。②甲方應(yīng)按照合同約定支付至解除日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。③若因乙方原因造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。c.設(shè)備及資產(chǎn)歸還①乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后的五日內(nèi)，將甲方的所有設(shè)備和資產(chǎn)歸還。②歸還時(shí)，雙方需共同清點(diǎn)資產(chǎn)，并簽署相關(guān)清點(diǎn)記錄。③若有損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償相關(guān)費(fèi)用。第三條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。②保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。③任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方披露保密信息。b.保密期限①保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，并在合同解除后繼續(xù)有效。②保密期限為自解除之日起的五年內(nèi)，期滿后信息仍需合理保密。③若因法律法規(guī)要求披露，披露方需提前通知對(duì)方。c.違約責(zé)任①若一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。②賠償金額包括直接損失和間接損失的合理計(jì)算。③違反保密條款的一方需承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于罰款或賠償。雙方代表簽字