2024上海房屋租賃合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、維修責(zé)任等方面的規(guī)定。確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。注意租賃期限的起止日期，確保雙方明確續(xù)租條件和程序。了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方可簽訂附件，附上身份證明和相關(guān)文件，確保信息真實(shí)可靠。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助解釋合同條款。實(shí)地查看房屋，與甲方共同填寫(xiě)《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》作為合同附件。查閱當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.法律名詞及名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍追剑悍课莸乃袡?quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。承租人（乙方）：租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)備、家具等物品。維修責(zé)任：指甲方或乙方因房屋及附屬設(shè)施的正常使用而應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)、修理責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在上海市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋及其附屬設(shè)施的租賃，包括但不限于家具、家電等。4.適用于租賃雙方對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或居住使用。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。B.訪(fǎng)客管理：訪(fǎng)客的權(quán)限、停留時(shí)間等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。C.房屋維修：詳細(xì)列出房屋維修的責(zé)任分配和處理流程。D.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍及責(zé)任劃分的詳細(xì)說(shuō)明。E.變更條款：如租賃期限、租金等關(guān)鍵條款的變更條件和程序。F.提前解約：雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任的具體規(guī)定。G.爭(zhēng)議解決：指定特定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，如無(wú)特別約定，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。附件列表